SVEIKI SVEIKI Į ISPANIJOS MOKESČIŲ NE GYVENTOJAMS SKAIČIUOKLIO SKYRIUS
Šioje skiltyje galėsite apskaičiuoti Ispanijos PAJAMŲ MOKESTĮ NE FISKALINIAMS GYVENTOJAMS (100 IRPF modelis „Impuesto de la Renta de las Personas Físicas“ – Ispanijos vidaus pajamos) šiais atvejais:
- Kai turite namą Ispanijoje asmeniniam naudojimui
- Kai turite namą Ispanijoje asmeniniam naudojimui ir nuomojatės jį retkarčiais ar sezonais
.
PRELIMINARINIAI KLAUSIMAI APIE
ISPANIJOS PAJAMŲ MOKESTIS NE GYVENTOJAMS
Nerezidentai, turintys nekilnojamojo turto Ispanijoje, mokesčių mokėtojai, įmonės ir (arba) asmenys, kurie veikia be nuolatinės buveinės, nesvarbu, ar jie yra fiziniai ar juridiniai asmenys, apmokestinami pagal IRPF (Ispanijos pajamų mokestis – kapitalo prieaugio mokestis – 210 IRPF modelis) reglamentus, ir tai daryti kiekvienam sandoriui, kaip nustatyta IRPFNR įstatymo konsoliduoto teksto – 24 modelio 210 ir tolesniuose straipsniuose.
1.- Mokesčio bazė
a) Bendroji taisyklė: Paprastai mokesčio bazę sudarys visa jo suma, nustatyta pagal gyventojų pajamų mokesčio taisykles.
b) Specialios taisyklės: Tais atvejais, kai teikiamos paslaugos, techninė pagalba, montavimo ar surinkimo darbai, gauti pagal inžinerines sutartis ir apskritai iš veiklos ar ūkinių operacijų, vykdomų Ispanijoje be nuolatinės buveinės tarpininkavimo, apmokestinamoji bazė bus lygi skirtumui. tarp visų pajamų ir šių išlaidų:
– Darbuotojų, tiesiogiai dirbančių plėtojant veiklą, atlyginimai ir socialiniai mokesčiai, jeigu yra pagrįstos arba garantuojamos taikomo mokesčio pajamos arba įmokos už apmokamo darbo pajamas.
– Medžiagų, skirtų galutiniam jų įtraukimui į Ispanijos teritorijoje atliekamus darbus, teikimas.
– Ispanijos teritorijoje sunaudotos prekės veiklai plėtoti.
Mokesčio bazė, atitinkanti kapitalo prieaugio bus nustatomas kiekvienam įvyksiančiam kapitalo pokyčiui taikant gyventojų pajamų mokesčio taisykles su tam tikromis išimtimis.
– Nerezidentų subjektų atveju, kai kapitalo prieaugis gaunamas iš nepelningo įsigijimo (pavyzdžiui, dovanojimo), ta suma bus vertinama įsigyto daikto „įprasta rinkos“ verte.
– Kai pajamos netiesiogiai gaunamos iš turto, esančio Ispanijos teritorijoje, arba iš su juo susijusių teisių, o subjektai laikomi „tik turto turėtojais“, o jie gyvena šalyse ar teritorijose, su kuriomis nėra veiksmingai keičiamasi mokesčiais. informacija, už Ispanijos teritorijoje esantį nekilnojamąjį turtą bus taikomas mokestis.
- SĄSKAITOS PAJAMOS: fizinių asmenų nerezidentų atveju, sąlyginės pajamos nekilnojamasis turtas esantis Ispanijos teritorijoje bus nustatomas pagal Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo nuostatas (2 proc. miesto ar kaimiško nekilnojamojo turto su statiniais, kurie nėra būtini jokiam eksploatavimui, nesusiję su ūkine veikla ar generatoriais) kadastro vertės. nekilnojamojo turto kapitalo grąža, arba 1.1 proc., jei kadastrinė vertė buvo patikslinta).
- PAJAMOS IŠ NUOMOS IŠ Ispanijos nekilnojamojo turto : Jie bus apmokestinti 19 % (ES rezidentams + Norvegija + Islandija) arba 24 % (ne ES rezidentams: JAV, JK, Kanada, Meksika ir kt.). Labai svarbu žinoti, kad tik ES gyventojai turės teisę sumažinti mokestį nuo turto išlaikymo, reformų ir kt. Ne ES gyventojams šioms prekėms nuolaidos nebus taikomos, todėl mokesčio tarifas bus taikomas visai gautai nuomos sumai (be sumažinimų).
– Mokesčių mokėtojai, gyvenantys kitoje Europos Sąjungos valstybėje narėje, turi specialius reglamentus, leidžiančius jiems taikyti savo specialias taisykles, pavyzdžiui:
*Gyventojų pajamų mokesčio įstatyme numatytos išlaidos gali būti atskaitomos, tarsi kalbėtume apie gyventojus, jei tik jos įrodo, kad yra tiesiogiai susijusios su Ispanijoje gautomis pajamomis.
*Apmokestinamoji bazė, atitinkanti kapitalo prieaugį, bus nustatoma kiekvienam įvykusiam nuosavybės pokyčiui apskritai taikant Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo taisykles, kurios būtų taikomos tuo atveju, jei mokesčių mokėtojas taip būtų mokėjęs tą mokestį.
2.- Mokesčio tarifas
* Bendra:
| ES, Islandijos ir Norvegijos gyventojai | Likusios šalys |
| 19% | 24% |
* Darbo pajamos, kurias Ispanijos teritorijoje gauna nerezidentai pagal terminuotą sezoninių darbuotojų sutartį pagal darbo teisės aktų nuostatas: 2%.
* Dividendai ir kitos pajamos, gautos iš dalyvavimo įmonės nuosavame kapitale, ir palūkanos bei kitos pajamos, gautos perleidus nuosavą kapitalą tretiesiems asmenims: 19%
3.- Išskaitymai
Iš mokesčio bus išskaičiuota tik:
Sumos, atitinkančios atskaitymus už aukas Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo Suvestinio teksto 68.3 straipsnyje numatytais terminais.
Mokesčių mokėtojo pajamų išskaitymai ir mokėjimai į sąskaitą.
Kaip paaiškinta aukščiau, kalbant apie pajamas, gautas iš nuomos Ispanijos nekilnojamojo turto objektuose, tik ES gyventojai turės teisę sumažinti mokestį nuo turto išlaikymo, reformų ir kt. Ne ES gyventojams šioms prekėms nuolaidos nebus taikomos, todėl mokesčio tarifas bus taikomas visai gautai nuomos sumai (be sumažinimų).
4.- kaupiamasis
Mokestis bus kaupiamas:
– Grąžinimo atveju – kada jie turi būti grąžinti arba atsiėmimo dieną, jei tai ankstesnė.
– Kapitalo prieaugio atveju, kai keičiamas turtas.
– Esant priskaičiuotoms pajamoms, atitinkančioms miesto nekilnojamąjį turtą, kiekvienų metų gruodžio 31 d.
– Likusiais atvejais, kai sueina atitinkamos pajamos.
– Mokesčių mokėtojo mirties atveju visos pajamos, kurios dar nėra įskaitytos, laikomos sumokėtomis mirties dieną.
5.- Formalūs įsipareigojimai
Mokesčių mokėtojai, gaunantys pajamų Ispanijos teritorijoje be tarpininkavimo tarpininkaujant nuolatinei buveinei, per vieną mėnesį nuo kaupimo datos privalės pateikti deklaraciją, nustatančią ir įrašant atitinkamą šio mokesčio mokestinę skolą.
- Jeigu SĄSKAITOS PAJAMOS atitinkantį nuosavam naudojimui skirtą miesto nekilnojamąjį turtą, deklaracija bus pateikta iki kitų metų GRUODŽIO 31 d. (2021 m. apskaičiuoto mokesčio deklaracija turi būti pateikta 2022 m., iki 31.12.2022 m. gruodžio XNUMX d.).
- Tuo atveju PAJAMOS IŠ NUOMOS: Ketvirčio deklaracija – NUOMA: Tas pajamas turite deklaruoti tame pačiame ketvirtyje, kuriame susidaro nuoma. Šios deklaracijos turi būti pateiktos ne vėliau kaip per 20 dienų nuo to ketvirčio pabaigos.
Pavyzdžio atveju pajamos iš nuomos sausio-kovo ketvirčio mokesčių deklaracijose turi būti deklaruojamos iki 20 d.th balandžio 2022.
SVARBI PASTABA: Jei turtas buvo išnuomotas tam tikru laikotarpiu per metus, savininkas turi pateikti 2 MOKESČIŲ DEKLARACIJAS:
1.- Tais pačiais metais gauta KETVIRTINĖ NUOMOS PAJAMŲ DEKLARACIJA.
2.- METINĖ MOKESČIŲ DEKLARACIJA UŽ praėjusių metų PRISKAITINIUSIUS MOKESČIUS.
Pavyzdys:
2021 m. laikotarpiui namas nėra nuomojamas
2022 metų laikotarpiui namas nuomojamas 2 mėnesiams liepos/rugpjūčio mėn., o likusią metų dalį nėra nuomojamas.
Formalūs savininko įsipareigojimai:
– Iki 20 m. spalio 2022 d. Ketvirčio deklaracija nuomos, gautos liepos/rugpjūčio mėn 2022
– iki 31 m. gruodžio 2022 d. Kasmetinė deklaracija sugeneruotų priskirtųjų pajamų 2021
– iki 31 m. gruodžio 2023 d. Kasmetinė deklaracija gautų priskirtųjų pajamų 2022 (metų intervalas, kai namas nebuvo nuomotas).
Taigi, informuojame, kad nuomojant turtą turizmo reikmėms, kartu su TEISINE prievole įregistruoti turtą, turite MOKESČIŲ PAREIGOJIMĄ deklaruoti pajamas KETVIRTĮ, o vėliau – KASMET, likusią metų dalį.
KITA:
- Mokesčių mokėtojai, gaunantys pajamų iš Ispanijoje vykdomos ekonominės veiklos ar išnaudojimo, privalės vesti pajamų ir išlaidų apskaitą.
- Taip pat jie turi saugoti datomis sunumeruotas sąskaitas faktūras ir gautas sąskaitas faktūras arba patvirtinamuosius dokumentus.
- Jie yra įpareigoti išskaičiuoti ir sumokėti avansinius mokėjimus už savo patenkinamas darbo pajamas, taip pat kitas pajamas, kurios yra išskaičiuojamos. s
Norėdami apskaičiuoti mokesčius Ispanijoje, spustelėkite čia:
– Ispanijos pajamų mokesčio skaičiuoklė gyventojams – Pensijos, atlyginimas ir nuoma
– Ispanijos pajamų mokesčio skaičiuoklė ne rezidentams
– Ispanijos pajamų mokesčio skaičiuoklė nekilnojamojo turto nuomai
– Ispanijos mokestis mokėtinas parduodant nekilnojamąjį turtą Ispanijoje