AJD- 房地產交易中記錄的法律行為
首先，必須明確什麼時候適用共同領土的一般制度，什麼時候適用地方制度。
在 共同製度, ITP 和 AJD 是其收益轉移到自治區的稅收之一。 因此，一旦確定了該制度的適用，就必須建立交易發生的自治區。
通常，在房地產銷售中，AJD 與以下情況相關：
1.- 購買新建房屋
2.- 新建築工程聲明、竣工文件、橫向分割以及其他與財產相關的公證文件。
3.- 抵押貸款和其他公證行為。 成文法律行為稅 (AJD) 是對公證文件徵收的稅，例如契約、會議記錄以及可在公共記錄中註冊的記錄行為和合同的其他文書。 AJD 稅率根據法律行為執行所在的自治區而有所不同。
以下是適用於每個自治區的 AJD 的一般類型以及在某些情況下可以應用的一些具體獎金：
- 安達盧西亞：一般稅率1.2%。
- 當房產用作買方的慣常住所且其實際價值不超過 1.2 歐元時，可在房產登記處登記的契約和公證行為的第一副本為 130,000%。
- 0.3 歲以下人士購買實際價值不超過 130,000 歐元的慣常住所時，徵收 35%。
- 對於獲得認可程度等於或大於 0.1% 的殘疾人或大家庭成員購買實際價值不超過 180,000 歐元的慣常住所，徵收 33%。
- 阿拉貢：一般稅率1.5%。
- 對於大家庭獲得慣常居所的第一份契約副本，費用可享受 60% 的折扣。
- 對於30歲以下的人、等於或大於35%的殘疾人或性別暴力的女性受害者，配額可享受65%的折扣，前提是財產的實際價值不超過100,000萬歐元。
- 阿斯圖里亞斯：一般稅率 1.2%。
- 免徵增值稅的契約和轉讓文件適用 1.5% 的特別稅率。
- 公共管理部門財政援助受益人購買和設立 VPP 住房抵押貸款的利率降低 0.3%。
- 巴利阿里群島：一般稅率 1.5%。
- 對於與收購新成立的公司或公司的稅務住所相關的抵押貸款公證文件，徵收 0.5%。
- 加那利群島：一般稅率 0.75%。
- 為大家庭、0.75歲以下納稅人或身體殘疾人士的慣常居所取得或設立抵押貸款的，稅率為35%。
- 坎塔布里亞：一般稅率 1.5%。
- 0.3歲以下人士減免30%。
- 大家庭或 VPP 購房為 0.3%。
- 對於殘疾人比例等於或大於 0.15% 或在人口減少風險地區購買住房的人，徵收 33%。
- 卡斯蒂利亞-拉曼恰：一般稅率 1.25%。
- 對於 0.75 歲以下、擁有價值不超過 36 歐元且受官方保護 (VPP) 房屋的納稅人，稅率為 180,000%。
- 卡斯蒂利亞萊昂：一般稅率 1.5%。
- 對於大家庭業主、殘疾人比例等於或大於 0.5%、65 歲以下和 VPP 家庭的業主，稅率為 36%。
- 0.01歲以下的人在人口少於36人或少於3,000人的城市（如果距離省會超過10,000公里）獲得慣常居住地，徵收30%。
- 加泰羅尼亞：一般稅率 1.5%。
- 購買保障性住房0.1%。
- 0.5歲以下的人、殘疾人取得經常居所的，徵收32%。
- 休達：一般稅率 0.5%。
- 位於休達的房產配額可獲得 50% 的獎勵。
- 埃斯特雷馬杜拉：一般稅率 1.5%。
- 對於證明放棄增值稅豁免的契約，可享受 2% 的特別稅率。
- 對於價值不超過 0.75 歐元的慣常居所的購買，稅率降低 122,606.47%。
- 互惠擔保協會設立和取消實物擔保權的稅率降低 0.10%。
- 加利西亞：一般稅率 1.5%。
- 如果家庭單位的資產總和不超過 1 歐元，再加上每個孩子 200,000 歐元，並且他們獲得了慣常居所，則稅率可降低 30,000%。
- 對經常居住地殘疾人佔0.5%以上、大家庭、65周歲以下人員構成按揭貸款的，按36%徵收。
- 拉里奧哈：一般稅率 1%。
- 對於大家庭、0.5 歲以下以及工資不超過 IPREM 36 的購買者，稅率為 3.5%。
- 馬德里自治區：一般稅率 0.75%。
- 按公保住房契稅金額的0.4%、0.5%、1%。
- 梅利利亞：一般稅率0.5%。
- 位於梅利利亞的房產配額可享受 50% 的折扣。
- 穆爾西亞地區：一般稅率 1.5%。
- 免除增值稅豁免的契約可享受 2% 的特別稅率。
- 除其他情況外，對於 0.10 歲以下的年輕人，在首次轉讓高達 35 歐元的抵押貸款時，可享受 150,000% 的特別利率。
- 納瓦拉福羅爾社區：一般稅率 0.5%。
- 它不考慮有利於任何團體的稅收優惠。
- 巴斯克地區：一般稅率 0.0%。
- 官方保護住房和公共宣傳的免稅。
- 巴倫西亞自治區：一般稅率 2%。
- 0.1% 用於：
- 取得經常居住地
- 為大家庭或殘疾人購買慣常居住地制定抵押貸款。