可以以公司形式收購該財產，無論是在外國創建並希望作為外國公司在西班牙經營的公司，還是在西班牙創建公司。
在這方面，問題是什麼是最明智的？是使用外國公司收購財產，還是為此目的創建一家西班牙公司？
答案並不容易，因為這取決於購買的意圖。
為了幫助做出決定，有幾點：
– 在西班牙創建公司的初始費用比在西班牙註冊外國公司高得多。
– 在西班牙經營但沒有常設機構的外國公司的納稅義務比在西班牙創建的公司少得多，這也意味著維護成本要低得多。
– 在西班牙創建公司涉及：
1.- 公司至少有一名居住在西班牙的員工
2.- 保存會計賬簿
3.- 提交季度增值稅申報表以及年度企業納稅申報表，即使您沒有任何活動。
– 在西班牙註冊的外國公司僅在其從活動（通常是租賃）中產生收入時才需要提交納稅申報表。
因此，通常情況下，如果公司的目的是收購一兩處房產並用於出租或由公司合夥人享用，則無需在西班牙創建公司。
如果收購方選擇外國公司或公司的模式在西班牙運營，則需要在西班牙稅務局獲得該公司的註冊，從而獲得 NIF。
NIF（Numero de Identificación Fiscal）是一個稅號，用於在西班牙進行的所有稅務操作中識別外國公司。
西班牙公證人在流程結束時將需要此文件或編號，並且對於與銷售相關的納稅申報表以及未來公司在西班牙繳納的任何稅款也是必需的。 西班牙的銀行和金融機構也可能要求這樣做。
獲得 NIF 是在西班牙稅務局完成的，提供公司文件（例如 KBO、章程、公司契約等），這些文件必須經過海牙認證，並通過官方翻譯翻譯成西班牙語。