個人所得稅中的房地產收益率。
是什麼 房地產資本回報 ( 藝術。 22.1 所得稅法）。
那些 衍生 從租約或從憲法或權利或使用權或享受權的轉讓 鄉村 和 城市不動產或物權 落在他們身上，其所有權對應的是 考慮到真實的全部回報 地產資本。 納稅人，而不是 影響 按經濟活動 開展 由納稅人。 所有權的全部或共享所有權 實 權利 享受過 房地產 那不是 租用或分配給 第三 各方 , 也不是 他們受 經濟 活動 ， 並不 從財產中獲得收入 . 房地產資本，而是引發了應用 特別制度的 用於分配不動產 收入，除經常居所外， 未建地塊和物業 質樸的性質。
以下概念如何在個人所得稅中徵稅的一些示例：
1 . 房地產租賃 作為回報 房地產 首都
來自房地產租賃的收益被視為來自房地產資本的收益，除非租賃是作為經濟活動進行的。 出於這些目的，據了解 房地產租賃 is 當至少有一個受僱於全職僱傭合同的人被用於 可在您入睡時提供強大的水分、維生素 C 和抗氧化劑。 管理 （ 藝術 。 27.2 法個人所得稅）。
In Free Introduction 案件 ， 獲得的金額是 任何監管機構都不批准 被視為收入 實 房地產 資本，但來自經濟活動 ，必須在哪個特定部分聲明它們。
2 . 轉租
In 的情況下 of 轉租 是， 收到的金額 由 轉租人 是 被視為來自動產的收入 [Art. 25.4.c) 個人所得稅法）。
但是，財產所有人或用益權人參與 價格 of 分 租 is 當作是 收入 從真實的 房地產 首都 , 不適合將減免用於以淨收入為目標的房地產租賃。 個人所得稅法第 23.2 條規定的住房 稍後討論。
3 . 企業或礦山的租賃
為企業或礦山的租賃而收到的金額應作為動產收入的稅收考慮 [Art. 25.4.c) 個人所得稅法]。 但是，如果租賃僅用於營業場所，則必須將所獲得的收益歸類為房地產資本，並按照規則進行量化。
4 . 賠償 為早 終止 of 租約_ _
因提前終止租賃而支付的賠償金被業主-出租人視為 改善 而不是用於確定房地產資本淨回報的可扣除費用。
對於承租人 誰 收到它，它構成一個 首都 獲得 誰的 代 period 將是根據租約的年齡對應的一個。
5 . 財產與 同時使用或奉獻或在 同 期 ( 租用 並可供其所有者使用 )
當一項財產在同一納稅期內連續或同時使用不同的用途，即出租一年中的一部分，其餘部分可供其所有者使用時，租賃所得構成 房地產資本收入 並考慮與未租賃期間或未租賃部分相對應的 估算的收入 by 財產的所有權，前提是該財產不成為納稅人的經常居所。
產量 和 of 估算的 租會 be 決心 in 與數量成比例 of 那些天 屬性已經 簽約 or 租用 or 無需租賃， 分別在財政年度內。
6 . 租用建築物的共同部分
業主社區出租建築物的公共元素，例如外立面或屋頂的一部分，從而導致 實 房地產資本 產量 這將根據他們在社區中的參與情況歸屬於共同所有者。