在西班牙购买房产时的重要一点是计算并验证该房产是否完全注册为 Ibi（议会税）目的。
IBI 是地方税，每年缴纳，根据房产的地籍价值计算。
这是两个公共实体，如 市议会 和 地籍 有了用武之地。
市议会 负责管理税款的清算、计算和缴纳，并自行征收。 换言之，市议会拥有作为 IBI 作为其筹资的重要基础，以及征收该税款的专属权力。 这样做的另一个原因是中央政府将这项权力留给/委托给市议会，以便他们可以通过这种方式获得资金。 有了它，它假设了市议会的一个重要的，几乎是必不可少的资金来源。
地籍但是，它是一个技术办公室，在其中注册了西班牙存在的每一项财产。 无论是地块、土地、工业建筑、住宅楼、公寓等。
正如我们所说的 计算 Ibi 的方法是基于物业上现有建筑物的表面. 计算方式如下： “房产中的建筑面积越多，这项税收的金额就越高。”
在这一点上，重要的是要知道 西班牙存在的许多建筑物都没有正确申报地籍。
地籍虽然有时会自行登记并更新其领土范围内存在的属性和结构，但在大多数情况下，它不会检测到新的结构或相同的扩展，如果这些还没有业主正式申报。
出于这个原因，很常见的是，如果进行扩建工程的业主没有及时向地籍申报，该实体将不知道该建筑，因此，收据或 Ibi 税在此属性上支付的费用不正确。
也就是说，该所有者将支付比他/她应该少的税。
因此，如果通过地籍进行检查，这些未申报的建筑很可能会被行政部门分析和罚款。
为此，在房产销售的情况下，西班牙房产的购买者可能没有被适当地告知房产所在的地籍情况。 因此，可能会发生此财产未在地籍中正式注册的情况。 在这些情况下，除了地籍可能在未来产生的罚款或制裁之外，您可能会发现 Catastre 要求您在收购前最多支付未缴税款的差额。
出于这个原因，为了避免行政部门可能的罚款或制裁，强烈建议对财产中的所有现有建筑进行登记，尤其是在购买它们时。
借此，要求您的律师进行适当的调查，以确认您正在获取的建筑在地籍中的注册状态。