THUẾ TÒA NHÀ, CÔNG TRÌNH LẮP ĐẶT VÀ CÔNG TRÌNH.
Thuế xây dựng, lắp đặt và công trình (ICIO) là thuế quản lý và thành lập tự nguyện, gián tiếp, cấp thành phố, được quy riêng cho chính quyền thành phố thành lập nó.
sự kiện chịu thuế
Sự kiện chịu thuế của ICIO được cấu thành bởi việc thực hiện, trong thời hạn của thành phố, bất kỳ hoạt động xây dựng, lắp đặt hoặc công việc nào mà việc thu được giấy phép xây dựng hoặc quy hoạch đô thị là bắt buộc, cho dù nó đã được yêu cầu hay chưa, và nếu có, đã nhận được hay chưa, với điều kiện là việc ban hành nó tương ứng với hội đồng thành phố chính xác.
Giả định không chủ quan
Mặc dù LHL không quy định rõ ràng các trường hợp không tuân thủ, luật học và hành chính học thuyết đã và đang định hình chúng, về cơ bản, dựa trên phân tích về yêu cầu hay không của giấy phép tương ứng. Do đó, chúng tôi nhấn mạnh, trong số những giả định khác, các giả định sau:
Bất hợp pháp các công trình xây dựng hoặc công trình, miễn là đích đến của chúng chỉ có thể là phá dỡ vì chúng được thực hiện mà không có giấy phép và không dễ bị hợp pháp hóa.
- Phá dỡ công trình bởi vì mục đích của họ không phải là xây dựng một tòa nhà cụ thể, mà để mở đất cho bất kỳ mục đích sử dụng đô thị nào.
- Công trình xây dựng trên một lô đất thuộc sở hữu của thành phố được mua lại bởi bán đấu giá , trong đó người trúng thầu đồng ý xây dựng theo chương trình và dự án làm việc đã được chuẩn bị và phê duyệt trước đó của tòa thị chính, vì giấy phép xây dựng đã được cấp để phê duyệt các điều kiện của cuộc đấu giá và dự án.
- Các công trình đô thị hóa được thực hiện trong quá trình thực hiện một dự án đô thị hóa không yêu cầu giấy phép quy hoạch đô thị vì bản thân dự án là hành động hợp pháp hóa giống nhau và đó là hành động thực hiện các công cụ quy hoạch đô thị có hiệu lực ngay lập tức.
Miễn trừ
Miễn trừ khỏi ICIO là việc thực hiện bất kỳ công trình xây dựng, lắp đặt hoặc công việc nào thuộc sở hữu của Nhà nước, các cộng đồng tự trị hoặc các tổ chức địa phương , dành trực tiếp cho đường cao tốc, đường sắt, bến cảng, sân bay, công trình thủy lợi, vệ sinh dân cư và nước thải, bất kể việc quản lý chúng có do cơ quan tự trị thực hiện hay không và đó là công trình đầu tư mới hay công trình bảo tồn.
Tương tự như vậy, đối với các Giáo hội Công giáo , Tòa thánh, Hội đồng Giám mục, các giáo phận, giáo xứ và các khu vực lãnh thổ khác, các dòng tu và tu hội và các tu hội đời sống thánh hiến, các tỉnh và nhà của họ, được miễn thuế hoàn toàn và vĩnh viễn.
1) Quyền miễn trừ mà một dòng tu được hưởng lợi từ các công việc được thực hiện trên một tài sản dành cho việc thực hiện các hoạt động mà không có mục đích tôn giáo nghiêm ngặt , có thể được bao gồm trong phạm vi cấm viện trợ của Nhà nước, nếu các hoạt động đó có tính chất kinh tế nghiêm ngặt và trong phạm vi của chúng.
2) Khi một thực thể của Giáo hội Công giáo tiến hành xây dựng, lắp đặt hoặc làm việc trong một tài sản đồng thời bị ảnh hưởng bởi kinh tế và các hoạt động phi kinh tế, để áp dụng miễn trừ một phần cho hoạt động sau, cần phải lưu giữ hồ sơ kế toán riêng cho từng loại hoạt động.
chủ thể thụ động
Họ là những đối tượng thụ động của ICIO:
- As tiền thuế , cá nhân, pháp nhân hoặc các thực thể LGT mà sở hữu việc xây dựng, lắp đặt hoặc công việc, bất kể họ có sở hữu tài sản mà công việc đó được thực hiện hay không. Đối với những mục đích này, chủ sở hữu của việc xây dựng, lắp đặt hoặc công trình được coi là người chịu chi phí hoặc chi phí mà việc thực hiện nó ngụ ý.
- Trường hợp người nộp thuế không thực hiện xây dựng, lắp đặt, công việc thì bị coi là thay thế cho người nộp thuế người yêu cầu giấy phép hoặc thực hiện việc xây dựng, lắp đặt hoặc công việc. Họ được trao quyền để yêu cầu người nộp thuế số lượng hạn ngạch thuế đã nộp.
Trong việc xây dựng một bãi đậu xe thuộc thành phố nhượng quyền hành chính để khai thác trong một thời gian nhất định, sau đó chuyển lại cho hội đồng thành phố, chủ sở hữu công trình là công ty xây dựng và người được nhượng quyền.
Cơ sở thuế
Cơ sở thuế của ICIO được cấu thành bởi thực và chi phí hiệu quả của việc xây dựng, lắp đặt hoặc công việc, được hiểu như vậy, chi phí thực hiện vật chất của nó bất kể giá trị của những gì được xây dựng hoặc lắp đặt.
Bị loại trừ từ cơ sở tính thuế:
– Thuế GTGT và các loại thuế tương tự khác dành riêng cho chế độ đặc biệt;
– Thuế, công giá và các khoản lợi ích gia đình khác có tính chất công cộng địa phương liên quan đến xây dựng, lắp đặt, công trình;
– Phí nghiệp vụ;
– Lợi nhuận kinh doanh của nhà thầu;
– Bất kỳ khái niệm nào khác không hoàn toàn bao gồm chi phí thực hiện vật liệu.
Thuế suất
Thuế suất ICIO là kết quả của việc áp dụng cho cơ sở tính thuế mức thuế tỷ lệ do hội đồng quy định, không được vượt quá 4%.
Hội đồng thành phố không thể thiết lập các loại thuế khác nhau cho các loại công trình xây dựng, lắp đặt hoặc công trình khác nhau.
Tích lũy
ICIO là một thuế tích lũy ngay lập tức xảy ra vào thời điểm bắt đầu xây dựng, lắp đặt hoặc công trình, ngay cả khi chưa xin được giấy phép.
Quản lý
Thẩm quyền quản lý thuế hoàn toàn tương ứng với mỗi hội đồng thành phố, có thể yêu cầu nó trong một chế độ tự đánh giá , nếu được quy định trong sắc lệnh thuế tương ứng.
Hai loại định cư có thể được phân biệt:
- Tạm tính trên tài khoản . Nó được thực hiện bắt buộc khi giấy phép bắt buộc được cấp hoặc khi giấy phép nói trên chưa được yêu cầu, cấp hoặc từ chối, việc xây dựng, lắp đặt hoặc công việc bắt đầu.
Cơ sở tính thuế của giải quyết này bao gồm:
– Ngân sách do các bên quan tâm trình bày, được xác nhận bởi hiệp hội chính thức tương ứng khi bắt buộc; hoặc
– Các chỉ số hoặc mô-đun mà sắc lệnh thuế thiết lập cho mục đích này.
- Thanh lý dứt điểm . Sau khi các công trình xây dựng, lắp đặt và công trình đã được hoàn thành, dựa trên những công trình được thực hiện và chi phí thực tế và hiệu quả của chúng, hội đồng thành phố, thông qua xác minh hành chính thích hợp, phải tiến hành thanh lý lần cuối, sửa đổi, nếu có, cơ sở thuế thanh lý tạm thời. Người nộp thuế phải được hoàn trả hoặc yêu cầu, khi thích hợp, số tiền tương ứng.
Các hội đồng thành phố có thể thiết lập các hệ thống quản lý chung và phối hợp về thuế và chi phí tương ứng với việc cấp giấy phép.