Binolar, O'rnatishlar VA ISHLARNING SOLIGI.
Qurilishlar, inshootlar va ishlar uchun soliq (ICIO) bilvosita, munitsipal, ixtiyoriy muassasa va boshqaruv solig'i bo'lib, faqat uni ta'sis etgan munitsipalitetga tegishlidir.
Soliq solinadigan hodisa
ICIO ning soliqqa tortiladigan hodisasi munitsipal muddat ichida har qanday qurilish, montaj yoki ishni amalga oshirishdan iborat. ish litsenziyasi yoki shaharsozlik talab qilinadi, so'ralganmi yoki yo'qmi, va agar shunday bo'lsa, olingan yoki hali yo'q, agar uning chiqarilishi aniq shahar kengashiga to'g'ri keladi.
Bo'ysunmaslik haqidagi farazlar
Garchi LHL bo'ysunmaslik holatlarini aniq tartibga solmasa ham, Huquqshunoslik va ma'muriy Ta'limot ularni, asosan, tegishli litsenziya talabini yoki yo'qligini tahlil qilish asosida shakllantirmoqda. Shunday qilib, biz boshqalar qatorida quyidagi taxminlarni ta'kidlaymiz:
Noqonuniy qurilishlar yoki ishlar, agar ular litsenziyasiz amalga oshirilganligi va qonuniylashtirishga moyil bo'lmaganligi sababli, ularning maqsadi faqat buzish bo'lishi mumkin.
- Buzilish ishlari chunki ularning maqsadi ma'lum bir bino qurish emas, balki har qanday shahar foydalanish uchun erni ochiq qoldirishdir.
- tomonidan sotib olingan munitsipal mulk uchastkasida qurilish ishlari kimoshdi savdosi , unda g'olib ishtirokchi oldindan tayyorlangan va shahar hokimiyati tomonidan tasdiqlangan ish dasturi va loyihaga muvofiq qurishga rozi bo'ladi, chunki qurilish ruxsatnomasi kim oshdi savdosi shartlarini va loyihani tasdiqlash uchun allaqachon berilgan edi.
- amalga oshirilgan urbanizatsiya ishlari bir urbanizatsiya loyihasi shaharsozlik litsenziyasini talab qilmaydi, chunki loyihaning o'zi xuddi shu qonunchilik aktidir va u darhol ijro etuvchi shaharsozlik hujjatlarini ijro etish aktidir.
Istisno
ICIO dan ozod qilingan har qanday qurilish, montaj yoki ishni bajarish hisoblanadi Shtat, avtonom jamoalar yoki mahalliy tuzilmalar , to'g'ridan-to'g'ri avtomobil yo'llari, temir yo'llar, portlar, aeroportlar, gidrotexnika inshootlari, aholini tozalash va oqava suvlar uchun mo'ljallangan, ularni boshqarish avtonom organlar tomonidan amalga oshiriladimi yoki yo'qmi, yangi investitsiya yoki konservatsiya ishlari bo'ladimi.
Xuddi shunday, ga nisbatan Katolik cherkovi , Muqaddas Taxt, Yepiskop Konferentsiyasi, yeparxiyalar, cherkovlar va boshqa hududiy chegaralar, diniy buyruqlar va jamoatlar va muqaddas hayot institutlari, ularning viloyatlari va uylari soliqdan to'liq va doimiy ozod qilinadi.
1) Diniy jamoat o'z faoliyatini amalga oshirish uchun mo'ljallangan mol-mulkda amalga oshirilgan ishlar uchun imtiyozlar berishdan ozod qilish. qat'iy diniy maqsad , agar bunday faoliyat qat'iy iqtisodiy xususiyatga ega bo'lsa va ular qanchalik ko'p bo'lsa, Davlat yordamini taqiqlash doirasiga kiritilishi mumkin.
2) Katolik cherkovining bir tashkiloti bir vaqtning o'zida ta'sir ko'rsatadigan mulkda qurilish, montaj yoki ishlarni amalga oshirganda iqtisodiy va noxo'jalik faoliyat turlari bo'yicha imtiyozni qisman qo'llash uchun har bir faoliyat turi bo'yicha alohida buxgalteriya hisobini yuritish kerak.
Passiv mavzular
Ular ICIO ning passiv sub'ektlari:
- As soliq to'lovchi , jismoniy, yuridik shaxslar yoki LGT sub'ektlari qurilish, montaj yoki ish olib borilayotgan mol-mulkka egalik qilish-olmasligidan qat'i nazar, ularga egalik qiladi. Ushbu maqsadlar uchun qurilish, montaj yoki ishning egasi uni amalga oshirish bilan bog'liq xarajatlar yoki xarajatlarni o'z zimmasiga olgan deb hisoblanadi.
- Qurilish, montaj qilish yoki ish soliq to'lovchi tomonidan amalga oshirilmaganda, ular hisobga olinadi soliq to'lovchini almashtiradi litsenziya talab qiladigan yoki qurilish, inshootlar yoki ishlarni amalga oshiruvchi. Ular soliq to'lovchidan to'langan soliq kvotasi miqdorini talab qilish huquqiga ega.
Munitsipal tasarrufidagi avtoturargoh qurilishida ma'muriy imtiyoz uni ma'lum vaqt davomida ekspluatatsiya qilish uchun va undan keyin u shahar kengashiga qaytadi, ishning egasi qurilish kompaniyasi va konsessioner hisoblanadi.
Soliq bazasi
ICIO soliq bazasini tashkil qiladi haqiqiy va qurilish, o'rnatish yoki ishning samarali qiymati, deb tushuniladi, qurilgan yoki o'rnatilgan narsaning qiymatidan qat'i nazar, uning materialini bajarish qiymati.
Cheklangan dan soliq solinadigan baza:
– QQS va maxsus rejimlarga xos bo‘lgan boshqa shunga o‘xshash soliqlar;
- qurilishlar, inshootlar va ishlar bilan bog'liq soliqlar, davlat narxlari va mahalliy jamoat xarakteridagi boshqa mulkiy imtiyozlar;
- Professional to'lovlar;
– pudratchining biznes foydasi;
- Materialni bajarish xarajatlarini qat'iy o'z ichiga olmaydigan boshqa har qanday tushuncha.
Soliq stavkasi
ICIO soliq stavkasi soliq bazasiga soliqni qo'llash natijasidir narx Kengash tomonidan belgilanadi, bu 4% dan oshmasligi kerak.
Shahar hokimiyati har xil turdagi inshootlar, inshootlar yoki ishlar uchun har xil turdagi soliqlarni belgilay olmaydi.
Hisoblash
ICIO - bu bir zumda hisoblangan soliq litsenziya olinmagan bo'lsa ham, qurilish, o'rnatish yoki ishlar boshlangan paytda sodir bo'ladi.
boshqaruv
Soliqni boshqarish vakolati to'liq har bir shahar kengashiga to'g'ri keladi, ular buni talab qilishi mumkin o'z-o'zini baholash rejimi , agar bu tegishli soliq to'g'risidagi qonun hujjatlarida belgilangan bo'lsa.
Ikki turdagi aholi punktlarini ajratish mumkin:
- Hisob bo'yicha vaqtinchalik hisob-kitob . Majburiy litsenziya berilganda yoki yuqorida ko'rsatilgan litsenziya hali so'ralmagan, berilmagan yoki rad etilmagan bo'lsa, qurilish, montaj yoki ish boshlanganda majburiy ravishda qo'llaniladi.
Ushbu hisob-kitobning soliq bazasi quyidagilardan iborat:
– manfaatdor shaxslar tomonidan taqdim etilgan, majburiy hollarda tegishli rasmiy birlashma tomonidan tasdiqlangan byudjet; yoki
– soliq to‘g‘risidagi qonun hujjatlarida bu maqsadda belgilangan indekslar yoki modullar.
- Aniq tugatish . Qurilishlar, inshootlar va ishlar tugallangandan so'ng, haqiqatda amalga oshirilganlar va ularning real va samarali qiymatini hisobga olgan holda, shahar kengashi tegishli ma'muriy tekshirish orqali yakuniy tugatishni amalga oshirishi kerak, agar kerak bo'lsa, soliq solinadigan bazani o'zgartiradi. vaqtinchalik tugatish to'g'risida. Soliq to'lovchiga tegishli summa qaytarilishi yoki kerak bo'lganda talab qilinishi kerak.
Shahar kengashlari soliq va soliq bo'yicha qo'shma va muvofiqlashtirilgan boshqaruv tizimlarini yaratishi mumkin haq litsenziyaning berilishiga mos keladi.