ISPANYADA UY SOTIB OLISHDA TO‘LASH XARAJATLARI VA SOLIQLAR 22/23

Bu, ehtimol, Ispaniyada mulk sotib olishga qaror qilganda eng muhim savol. 

Keling, SOLIQ QIYMATI haqida gapirishni boshlaylik

 

KADASTR QIYMATI bo'yicha ma'muriyat soliqqa tortish maqsadida sotish deklaratsiya qilinishi kerak bo'lgan MINIMAL QIYMATni hisoblab chiqadi. Ushbu Minimal qiymatdan past to'langan har qanday tranzaksiya ushbu Minimal qiymatdan soliq to'laydi.

 

MULK SOTIQLARI

 

Ispaniyada uy-joy sotib olishdan olinadigan soliqlar 2 ga bo'linadi:

YANGI QURILISH QQS 10%
AJD 0.4-2% (mintaqaga qarab)
SOTISH ITP 4-10% (mintaqaga qarab)

 

YANGI QURILISHNI SOTIB OLISHDAN OLiladigan SOLIQLAR

 

QQS - QO'SHIMCHI QIMMAT SOLIGI

Davlat boji

Quruvchiga pul to'lanadi

Kvota: 

  • 10% turar-joy uylari va uyga biriktirilgan garajlar uchun
  • Qolganlari uchun 21%
  • 0%, agar ekvayer ispan kompaniyasi bo'lsa, tadbirkorlik faoliyati (investitsiya, ofis, ijara va boshqalar) uchun foydalaniladi.

AJD-HUJJATLANGAN HUQUQIY HAQIDALAR

  • Mintaqaviy soliq
  • Bu avtonom jamoalarga to'lanadi

Kvota:

  1. Jismoniy shaxsni sotib olish:
  • MADRID: 0.4% -0.75%
  • BALEAR OROLLARI: 1,5%
  • MURCIA: 1,5%
  • KATALONIYA: 1.5%
  • ANDALUSIA: 1,2%
  • KANAR OROLLARI: 1%
  • VALENCIA: 1.5% (odatiy yashash joyi sifatida foydalanilganda 0.15%)
  1. Ishbilarmonlik faoliyati uchun ispan kompaniyasini sotib olish: 2%

 

JAMOALAR TOMONIDAN SOTISH SOLIQLARI – ITP 

  • BALEAR OROLLARI: 8-11 %
  • MADRID: 6%
  • MURCIA: 8%
  • KATALONIYA: 10 million evrodan ortiq uchun 11% yoki 1%
  • ANDALUSIA: 7% yoki doimiy yashash joyi bo'lsa 6%
  • KANAR OROLLARI: 1%
  • VALENCIA: 1,5%

Sotishdan kelib chiqadigan BOSHQA XARAJATLAR: 

– Yuridik xarajatlar: notarius, ro‘yxatga olish idorasi, advokat, yashash uchun litsenziya, ta’minotni o‘zgartirish:   2-4%

- Professional xarajatlar: ko'chmas mulk agenti, arxitektorlar va boshqalar.

XARAJATLAR VA SOLIQLARNING NAMALI VALENCIA

YANGI QURILISH 300.000 SOTISH 300.000
QQS 10 % 30.000 ITP 10% 30.000
AJD 1.5% 4.500 HUQUQIY XARAJATLAR 7.500
HUQUQIY XARAJATLAR 2,5 % 6.000 AGENTLIK KOMISSIYASI Tasdiqlash uchun
AGENTLIK KOMISSIYASI Tasdiqlash uchun
UMUMIY XARAJATLAR 40.500 UMUMIY XARAJATLAR 37.500
NARX+XARAJATLAR 340.500 NARX+XARAJATLAR 337.500