AJD- KO'CHMAS MULK OMONLARIDA HUJJATLANGAN HUQUQIY HAKATLAR
Birinchi navbatda, umumiy hududning umumiy rejimi qachon va qachon mintaqaviy rejim qo'llanilishi aniqlanishi kerak.
In umumiy rejim, ITP va AJD - daromadi avtonom jamoalarga o'tkaziladigan soliqlardan biri. Shuning uchun, ushbu rejimni qo'llash aniqlangandan so'ng, bitim amalga oshiriladigan avtonom hamjamiyat tashkil etilishi kerak.
Odatda, ko'chmas mulkni sotishda AJD quyidagi holatlar bilan bog'liq:
1.- Yangi qurilish uyini sotib olish
2.- Yangi qurilish ishlari to'g'risidagi deklaratsiyalar, Ishlarni yakunlash dalolatnomalari, gorizontal bo'linish va mulkka tegishli boshqa notarial harakatlar.
3.- Ipoteka kreditlari va boshqa notarial harakatlar. Hujjatlashtirilgan huquqiy hujjatlar solig'i (AJD) notarial hujjatlar, masalan, aktlar, protokollar va davlat ro'yxatidan o'tkazilishi mumkin bo'lgan harakatlar va shartnomalarni hujjatlashtiradigan boshqa hujjatlardan undiriladigan soliqdir. AJD soliq stavkasi huquqiy akt amalga oshiriladigan avtonom hamjamiyatga qarab o'zgaradi.
Quyida har bir avtonom jamiyatda qo'llaniladigan AJDning umumiy turlari va ayrim hollarda qo'llanilishi mumkin bo'lgan ba'zi maxsus bonuslar keltirilgan:
- Andalusiya: Umumiy ko'rsatkich 1.2%.
- 1.2% mulk xaridorning doimiy yashash joyi sifatida foydalanilganda va uning haqiqiy qiymati €130,000 XNUMX dan oshmasa, Mulk reestrida ro'yxatdan o'tkazilishi mumkin bo'lgan harakatlar va notarial harakatlarning birinchi nusxalari uchun.
- 0.3 yoshgacha bo'lgan sub'ektlar tomonidan real qiymati 130,000 35 evrodan oshmaydigan odatiy yashash joyini sotib olish uchun XNUMX%.
- 0.1%, tan olingan darajasi 180,000% ga teng yoki undan ko'p bo'lgan nogironlar yoki katta oila a'zolari tomonidan 33 XNUMX € dan oshmaydigan haqiqiy qiymatdagi odatiy yashash joyini sotib olish uchun.
- Aragon: Umumiy stavka 1.5%.
- Ko'p bolali oilalar tomonidan doimiy yashash joyini olganliklarini tasdiqlovchi hujjatlarning birinchi nusxalari uchun to'lovdan 60% chegirma.
- Mulkning haqiqiy qiymati 30 35 evrodan oshmasligi sharti bilan 65 yoshgacha bo'lgan shaxslar, 100,000% ga teng yoki undan ko'p nogironlar yoki gender zo'ravonligi qurbonlari bo'lgan ayollar uchun kvotada XNUMX% chegirma.
- Asturiya: Umumiy ko'rsatkich 1.2%.
- QQSdan ozod qilingan dalolatnomalar va o'tkazma hujjatlari uchun maxsus soliq stavkasi 1.5%.
- Davlat ma'muriyatining moliyaviy yordami oluvchilar tomonidan VPP uy-joy ipoteka kreditlarini sotib olish va konstitutsiya qilish uchun 0.3% stavkasi pasaytirilgan.
- Balear orollari: Umumiy stavka 1.5%.
- Yangi tashkil etilgan kompaniya yoki kompaniyaning soliq qarorgohini olish bilan bog'liq ipoteka kreditlarining notarial hujjatlari uchun 0.5%.
- Kanar orollari: Umumiy stavka 0.75%.
- Ko'p bolali oilalar, 0.75 yoshgacha bo'lgan soliq to'lovchilar yoki jismoniy imkoniyati cheklangan shaxslarning doimiy yashashi uchun ipoteka kreditini olish yoki tuzish uchun 35%.
- Kantabriya: Umumiy stavka 1.5%.
- 0.3 yoshgacha bo'lgan odamlar uchun 30% ga pasaytirilgan.
- Katta oilalar yoki VPP uy sotib olish uchun 0.3%.
- 0.15% ga teng yoki undan ko'p bo'lgan nogironlar uchun 33% yoki aholi sonining pasayishi xavfi bo'lgan joylarda uy sotib olish.
- Kastilya-La Mancha: Umumiy stavka 1.25%.
- 0.75 yoshgacha bo'lgan soliq to'lovchilar uchun 36%, uy-joy qiymati 180,000 XNUMX € dan oshmaydigan va rasman himoyalangan (VPP).
- Castilla y Leon: Umumiy stavka 1.5%.
- Katta oilalar egalari, 0.5% ga teng yoki undan ko'p nogironlar, 65 yoshgacha bo'lgan va VPP uylari uchun 36%.
- Aholisi 0.01 dan kam yoki viloyat markazidan 36 km dan ortiq bo'lsa, 3,000 10,000 dan kam bo'lgan munitsipalitetlarda 30 yoshgacha bo'lgan shaxslarning doimiy yashash joyiga ega bo'lishi uchun XNUMX%.
- Kataloniya: Umumiy stavka 1.5%.
- 0.1% imtiyozli uy-joy sotib olish uchun.
- 0.5 yoshga to'lmagan yoki nogironligi bo'lgan shaxslar tomonidan doimiy yashash joyiga ega bo'lish uchun 32%.
- Ceuta: Umumiy stavka 0.5%.
- Seuta shahrida joylashgan mulklar uchun kvotada 50% bonus.
- Ekstremadura: Umumiy ko'rsatkich 1.5%.
- QQS bo'yicha imtiyozdan voz kechishni tasdiqlovchi hujjatlar uchun 2% maxsus stavka.
- Qiymati 0.75 122,606.47 evrodan oshmaydigan odatiy yashash joyini sotib olish uchun XNUMX% pasaytirilgan stavka.
- O'zaro Kafolat Jamiyatlari tomonidan konstitutsiya va real xavfsizlik huquqlarini bekor qilish uchun 0.10% pasaytirilgan stavka.
- Galisiya: Umumiy stavka 1.5%.
- Agar oila birligining mol-mulki yig'indisi 1 200,000 evrodan oshmasa va har bir bola uchun qo'shimcha 30,000 XNUMX evrodan oshmasa va ular odatiy yashash joyiga ega bo'lsalar, XNUMX% pasaytirilgan stavka.
- 0.5% ga teng yoki undan ko'p nogironlar, ko'p bolali oilalar va 65 yoshgacha bo'lgan shaxslarning doimiy yashashi uchun ipoteka kreditlari konstitutsiyasi uchun 36%.
- La Rioja: Umumiy stavka 1%.
- 0.5 yoshgacha bo'lgan katta oilalar va ish haqi IPREM dan 36 ga oshmaydigan xaridorlar uchun 3.5%.
- Madrid hamjamiyati: Umumiy stavka 0.75%.
- 0.4%, 0.5% va 1% davlat muhofazasi bilan ta'minlangan uy-joyning dalolatnoma summasiga ko'ra.
- Melilla: Umumiy ko'rsatkich 0.5%.
- Melilla shahrida joylashgan ob'ektlar uchun kvota bo'yicha 50% chegirma.
- Mursiya viloyati: Umumiy stavka 1.5%.
- QQSdan ozod qilingan amallar uchun 2% maxsus stavka.
- 0.10 35 evrogacha bo'lgan ipoteka kreditlari uchun birinchi transferni rasmiylashtirishda 150,000 yoshgacha bo'lgan yoshlar uchun XNUMX% maxsus stavka, boshqa holatlar qatorida.
- Navarraning Foral hamjamiyati: Umumiy stavka 0.5%.
- U hech qanday guruh foydasiga soliq imtiyozlarini nazarda tutmaydi.
- Basklar mamlakati: Umumiy stavka 0.0%.
- Rasmiy himoyalangan uy-joy va davlat reklamasi uchun soliqdan ozod qilish.
- Valensiya hamjamiyati: Umumiy stavka 2%.
- 0.1% uchun:
- Doimiy yashash joyini olish
- Ko'p bolali oilalar yoki nogironlar tomonidan doimiy yashash joyiga ega bo'lish uchun ipoteka kreditlari konstitutsiyasi.