Shaxsiy daromad solig'i bo'yicha ko'chmas mulk daromadlari.

Nima KO'CHMAS MULK kapitalini QAYTADI ( Art. 22.1 Daromad solig'i to'g'risidagi qonun).

ular olingan ijaradan yoki konstitutsiyadan yoki huquqlar yoki foydalanish vakolatlarini o'tkazish yoki undan foydalanish qishloq va shahar ko'chmas mulk yoki real huquqlar, deb egalik huquqiga mos keladigan ularga tushadi real bo'yicha to'liq daromad deb hisoblanadi mulk kapitali. soliq to'lovchiga va emas ta'sir qildi iqtisodiy faoliyat bilan o'tkazildi soliq to'lovchi tomonidan. To'liq yoki umumiy egalik huquqiga egalik qilish haqiqiy huquqlari zavqlanish tugadi ko'chmas mulk bunday emas ijaraga olingan yoki tayinlangan uchinchi Partiyalar , ham emas tomonidan ta'sirlangan iqtisodiy tadbirlar, emas mulkdan daromad olish . ko'chmas mulk kapitali, aksincha, arizani keltirib chiqaradi maxsus rejimdan ko'chmas mulkni ajratish uchun daromad, doimiy yashash joyidan tashqari, qurilmagan uchastkalar va mulklar rustik tabiatga ega.

Shaxsiy daromad solig'ida quyidagi tushunchalar qanday soliqqa tortilishiga misollar:

1 . Ko'chmas mulk ijarasi qaytish sifatida ko'chmas mulk kapital

Ko'chmas mulkni ijaraga berishdan olingan daromadlar, agar ijara iqtisodiy faoliyat sifatida amalga oshirilmasa, ko'chmas mulk kapitalidan olingan daromadlar hisoblanadi. Ushbu maqsadlar uchun tushuniladi ko'chmas mulkni ijaraga berish is to'liq kunlik mehnat shartnomasi bilan ishlaydigan kamida bitta shaxs foydalanilganda iqtisodiy faoliyat sifatida amalga oshiriladi uning boshqaruv ( A rt. 27.2 Shaxsiy daromad solig'i qonuni).

In bu ish, The olingan summalar hisoblanadi yo'q daromad hisoblanadi dan haqiqiy mulk kapital, lekin iqtisodiy faoliyatdan , qaysi maxsus bo'limda ular e'lon qilinishi kerak.

2 . sublizing

In ish of sublizing , olingan summalar tomonidan sublizing beruvchi bo'ladi ko'char kapitaldan olinadigan daromad [modda. 25.4.c) Shaxsiy daromad solig'i to'g'risidagi qonun).

Biroq, mulk egasining yoki uzufruktuarning ishtiroki narx of The sub ijaraga berish is sifatida qaraladi daromad haqiqiydan mulk kapital , sof daromadga mo'ljallangan ko'chmas mulkni ijaraga berish uchun chegirmani qo'llash maqsadga muvofiq bo'lmagan holda. uy-joy , Shaxsiy daromad solig'i to'g'risidagi qonunning 23.2-moddasida belgilangan keyinroq muhokama qilinadi.

3 . Korxonalar yoki konlarni ijaraga berish

Korxonalar yoki konlarni ijaraga olish uchun olingan summalar ko'char kapitaldan olinadigan daromadlar soliqqa tortiladi [m. 25.4.c) Shaxsiy daromad solig'i to'g'risidagi qonun]. Biroq, agar ijara faqat biznes binolari uchun bo'lsa, olingan daromadlar ko'chmas mulk kapitali sifatida tasniflanishi va qoidalarni qo'llash orqali miqdorini aniqlashi kerak.

4 . Kompensatsiya erta uchun bekor qilish of ijara _ _

Lizing shartnomasi muddatidan oldin bekor qilinganligi sababli to'langan tovon mulk egasi tomonidan ijaraga beruvchi tomonidan hisobga olinadi. takomillashtirish va ko'chmas mulk kapitalining sof daromadini aniqlash uchun chegirib tashlanadigan xarajatlar emas.

Ijara oluvchi uchun kim uni qabul qiladi, a ni tashkil qiladi kapital foyda kimlar avlod muddat lizing yoshiga qarab mos keladigan davr bo'ladi.

5 . bilan mulk bir vaqtning o'zida foydalanish yoki bag'ishlash yoki ichida bir xil davr ( ijaraga olingan va egalari uchun mavjud )

Agar mulk bir xil soliq davrida turli xil ketma-ket yoki bir vaqtning o'zida foydalanishga to'g'ri kelsa, ya'ni yilning bir qismiga ijaraga berilgan, qolgan qismi esa egasiga tegishli bo'lsa, ijaradan olingan daromad ko'chmas mulk kapitalidan olingan daromad va ijaraga berilmagan muddatga yoki ijaraga berilmagan qismiga to'g'ri keladigan deb hisoblanadi hisoblangan daromad by The soliq to'lovchining odatiy yashash joyiga aylanmasa, mulkka egalik qilish.

The hosil miqdori va of hisoblangan ijaraga berish be aniqlandi in soniga mutanosib of kunlar The xossalari bo‘lgan shartnoma qilingan or ijaraga olingan or lizingsiz, mos ravishda, moliyaviy yil ichida.

6 . Binoning umumiy elementlarini ijaraga berish

Binoning umumiy elementlarini, masalan, fasad yoki tomning bir qismini mulkdorlar jamiyati tomonidan ijaraga berish. haqiqiy mulk kapitali hosil bo'ladi bu hammualliflarga jamiyatdagi ishtirokiga ko'ra tegishli bo'ladi.