ПОДАТОК НА БУДІВЛІ, УСТАНОВКИ ТА РОБОТИ.
Податок на будівництво, установки та роботи (ICIO) є непрямим, муніципальним, добровільним податком на заснування та управління, що належить виключно муніципалітету, який його встановлює.
Податкова подія
Оподатковуваною подією ICIO є реалізація протягом муніципального терміну будь-якого будівництва, монтажу або робіт, для яких отримання потрібна ліцензія на виконання робіт або містобудування, незалежно від того, чи був він запитаний, і якщо так, то отриманий чи ще ні, за умови, що його видача відповідає саме міській раді.
Припущення про непідпорядкування
Хоча LHL прямо не регулює випадки непідпорядкування, юриспруденція та адміністративні доктрина формували їх, в основному, на основі аналізу вимоги чи ні відповідної ліцензії. Таким чином, ми виділяємо, серед іншого, такі припущення:
незаконний будівництва чи робіт, якщо їх призначенням може бути лише знесення, оскільки вони були проведені без ліцензії та не підлягають легалізації.
- Демонтажні роботи тому що їх мета полягає не в тому, щоб побудувати конкретну будівлю, а в тому, щоб залишити землю відкритою для будь-якого міського використання.
- Будівельні роботи на земельній ділянці комунальної власності, набутій гр аукціон , в якому переможець торгів погоджується будувати відповідно до робочої програми та проекту, попередньо підготовлених та затверджених мерією, оскільки дозвіл на будівництво вже було надано до затвердження умов аукціону та проекту.
- Урбанізаційні роботи, проведені у виконанні ан проект урбанізації не вимагають містобудівної ліцензії, оскільки сам проект є його легітимуючим актом і є актом виконання актів містобудування, які є негайно виконавчими.
вилучення
Звільнено від ICIO виконання будь-яких будівельних, монтажних або робіт, що належать Держава, автономні громади або місцеві утворення , призначені безпосередньо для автомобільних доріг, залізниць, портів, аеропортів, гідротехнічних споруд, каналізації населення та стічних вод, незалежно від того, чи здійснюється управління ними автономними органами, і чи є це нові інвестиційні чи консерваційні роботи.
Так само щодо в Католицька Церква , Святий Престол, Конференція єпископату, дієцезії, парафії та інші територіальні округи, релігійні ордени та згромадження та інститути богопосвяченого життя, їхні провінції та їхні доми користуються повним і постійним звільненням від податку.
1) Виняток, від якого релігійна конгрегація отримує вигоду за роботи, що проводяться на території, призначеній для здійснення діяльності без суто релігійного призначення , можуть бути включені до сфери заборони державної допомоги, якщо така діяльність має суто економічний характер і в тому обсязі, в якому вона є.
2) Коли суб'єкт Католицької Церкви виконує будівництво, монтаж або роботи у власності, яка одночасно зазнає впливу економічний та негосподарської діяльності, для часткового застосування пільги щодо останньої необхідно вести окремий бухгалтерський облік за кожним видом діяльності.
Пасивні суб'єкти
Вони є пасивними суб'єктами ICIO:
- As платник податків , фізичні, юридичні особи або суб'єктів LGT, що володіти будівництвом, установкою або роботами, незалежно від того, чи володіють вони майном, на якому вони виконуються. Для цих цілей вважається, що власником будівництва, установки чи робіт є той, хто несе витрати або вартість, пов’язану з їх реалізацією.
- Коли будівельні, монтажні чи роботи не здійснюються платником податку, вони вважаються замінники платника податків які вимагають ліцензії або здійснюють будівництво, встановлення чи роботи. Вони мають право вимагати від платника податків суму сплаченої податкової квоти.
У будівництві автостоянки під муніцип адміністративна концесія на його експлуатацію протягом певного часу, після чого він повертається до міської ради, власником робіт є будівельна компанія та концесіонер.
База оподаткування
Податкова база ICIO складається з реальний фактична вартість будівництва, монтажу або роботи, що розуміється як така, вартість її матеріального виконання незалежно від вартості того, що було побудовано або встановлено.
Виключаються від податкова база:
– ПДВ та інші подібні податки, характерні для спеціальних режимів;
– податки, державні ціни та інші майнові блага місцевого суспільного характеру, пов’язані з будівництвом, установками та роботами;
- Професійні послуги;
– комерційний прибуток підрядника;
– Будь-яка інша концепція, яка суворо не включає вартість виконання матеріалів.
Ставка податку
Ставка податку ICIO є результатом застосування податку до податкової бази швидкість встановлюється радою, яка не може перевищувати 4%.
Міська рада не може встановлювати різні види податку для різних видів споруд, споруд або робіт.
Нарахування
ICIO є моментальне нарахування податку що відбувається в той самий момент, коли починається будівництво, монтаж або роботи, навіть якщо ліцензія не була отримана.
управління
Компетенція щодо управління податком повністю відповідає кожній міській раді, яка може вимагати цього в a режим самооцінки , якщо це встановлено відповідним податковим актом.
Можна виділити два типи поселень:
- Попередній розрахунок по рахунку . Це обов’язково практикується, коли надається обов’язкова ліцензія або коли вищезазначена ліцензія ще не була запитана, надана чи відмовлена, розпочинається будівництво, монтаж або робота.
Базу оподаткування цього населеного пункту складають:
– Бюджет, представлений зацікавленими сторонами, схвалений відповідною офіційною асоціацією, коли це обов’язково; або
– Індекси або модулі, встановлені для цієї мети постановою про податки.
- Остаточна ліквідація . Після завершення будівництва, монтажу та робіт, з огляду на фактично виконані роботи та їх реальну та фактичну вартість, міська рада шляхом відповідної адміністративної перевірки повинна провести остаточну ліквідацію, змінюючи, якщо це застосовно, податкову базу про тимчасову ліквідацію. Платнику податків має бути відшкодовано або витребувано, у відповідних випадках, відповідну суму.
Міські ради можуть створювати спільні та скоординовані системи управління податком і плата що відповідає видачі ліцензії.