ДЕЯКІ ЗАПИТАННЯ ПРО ПОДАТКОВІ ОБОВ’ЯЗАННЯ В ІСПАНІЇ
-
ЯКІ ПОДАТКОВІ ОБОВ’ЯЗАННЯ МАЮ Я ЯК ВЛАСНИК МАЙНОСТІ В Іспанії?
Як власник іспанської нерухомості ви повинні виконати наступні зобов'язання:
- Щорічно робити декларацію «WealthTax» (якщо вартість ваших іспанських активів перевищує мінімальну в середньому 400 – 600.000 XNUMX євро/особу).
- Щорічно подавати/сплачувати податкові декларації під назвою «Податок на прибуток» (подібний до «Податкової служби»)
- Подати/сплатити податкові декларації з доходів, отриманих від вашого майна в Іспанії
- Крім того, якщо ви є податковим резидентом Іспанії:
- – Щорічно представляти податок на прибуток Іспанії (якщо вас зобов’язують нормативно) – Модель 100 IRPF
- – Декларувати в Іспанії всі активи та майно, які ви можете мати в інших країнах – Модель 720
-
ЧИ Є РІЗНИЦІ У ПОДАТКАХ МІЖ РЕЗИДЕНТІМИ ТА НЕрезидентами?
Так, є:
НЕ ПОДАТКОВИЙ РЕЗИДЕНТ – Якщо ви не проживаєте в Іспанії постійно, і/або ви не подали заявку на отримання іспанської фіскальної резиденції (ви сплачуєте податки у своїй країні походження)
Потім ви повинні зробити всі декларації та сплатити податки в країні, в якій ви проживаєте.
В Іспанії вам потрібно лише подати належні декларації та сплатити доходи як НЕ РЕЗИДЕНТ
Наприклад: Якщо ви приїжджаєте з Великобританії, і ви НЕ проживаєте в Іспанії постійно, і ви ніколи не подавали заяву на отримання іспанської фіскальної резиденції, ви повинні подати декларацію про податки у Великій Британії, а в Іспанії - лише як НЕРЕЗИДЕНЦІ ІСПАНСЬКИХ податків, тому що , хоча ви не проживаєте в Іспанії, у вас є нерухомість в Іспанії.
Іспанський податковий резидент – Якщо ви постійно проживаєте в Іспанії та/або подали заявку на отримання іспанської фіскальної резиденції
Отже, ви повинні задекларувати/оплатити в Іспанії всі активи на ваше ім’я, які розміщені в Іспанії та/або за кордоном.
Наприклад: Якщо ви приїжджаєте з іншої країни, проживаєте в Іспанії протягом двох років, і ви подали заявку на отримання іспанської фіскальної резиденції, ви повинні подати декларації про податки в Іспанії, як іспанський резидент. Отже, ви повинні декларувати в Іспанії всі заробітки, пенсії, активи тощо, які ви можете мати в Іспанії або які ви отримуєте з будь-якої іншої країни світу.
Отже, поняття «іспанські податкові резиденти» або «іспанські податкові нерезиденти» безпосередньо пов’язані з часом перебування в Іспанії протягом природного року, у період часу більше або менше 6 місяців:
Більше 6 місяців – податковий резидент Іспанії
Менше 6 місяців – не податковий резидент Іспанії
Зазвичай власники іспанської нерухомості плутають «іспанську податкову резиденцію» з «іспанською резиденцією»..
Інакше кажучи, люди вважають, що «іспанська карта проживання» або «посвідчення на проживання», отримана в Національній поліції Іспанії, достатньо, щоб продемонструвати, що вони «податкові резиденти Іспанії», але, на жаль, це не так.
"Іспанська карта проживання"(Або"Сертифікат проживання в Іспанії«), не є дійсним документом для зміни вашого податкового обліку як «Податкового резидента».
Іспанська карта проживання (або сертифікат) служить лише для того, щоб засвідчити, що ви «живете» в Іспанії, щоб полегшити поліцію кращого контролю над жителями певної території.
Щоб стати резидентом Іспанії за податки, а потім почати платити податки в Іспанії як звичайний громадянин Іспанії, ви повинні отримати Податкова сертифікація резидента Іспанії виданий іспанською податковою службою або іспанською митницею, і тоді ви почнете сплачувати податки в Іспанії, а не в країні походження.
А також, коли вам потрібно заявити податковому органу вашої країни, що ви є податковим резидентом Іспанії, і що ви не бажаєте продовжувати статус податкової резиденції у своїй країні,
Тож, будь ласка, уточніть у свого податкового консультанта податки, які ви сплачуєте на даний момент, оскільки, навіть якщо ви не є резидентом Іспанії, ви повинні декларувати та сплачувати податок на прибуток НЕрезидентам.
-
КОЛИ ВИ МАЄТЕ ЗДАВАТИ ПОДАТКОВІ ДЕКЛАРАЦІЇ ЯК РЕЗИДЕНТАМ ТА/ЧИ НЕрезиденту?
В обох випадках один раз на рік.
- У разі сплати податку на проживання в Іспанії (модель 100): до кінця червня наступного року
- У разі сплати податку за не проживання в Іспанії (Модель 210): до кінця грудня наступного року
Наприклад: За рік 2021, Іспанські декларації нерезидентів повинні бути представлені до 31/12/2022 обумовлено презентацією Податкові декларації НЕрезидентів (модель 210) за 2021 рік, для власників іспанської нерухомості, придбаної в 2021 році або раніше.
Цей податок називається «Податок на прибуток для нерезидентів”. І це має бути оплаченим, якщо у вас немає доходів в Іспанії. Тільки за те, що ви є власником іспанської нерухомості, і що ви не проживаєте в Іспанії постійно.
У випадку, якщо ви отримали певні заробітки/доходи від власності
Наприклад: Від оренди квартири, значить, потрібно пред'явити додаткові податкові декларації для цих доходів щоквартально в тому ж кварталі року, коли отримано дохід. Натисніть тут, щоб дізнатися більше -
ЧИ ЦЕ ОБОВ’ЯЗАННЯ ДЛЯ ВСІХ ВЛАСНИКІВ НЕДРУХОМОВ В ІСПАНІ?
Так, незалежно від вашого статусу резидента чи нерезидента, у вас є податкові зобов’язання, які потрібно виконувати щороку, як і в будь-якій іншій країні.
-
Я РЕЗИДЕНЦЬ ІСПАНІЇ, ТОМУ ЩО Я МАЮ СЕРТИФІКАЦІЮ ІСПАНСЬКОГО ПОДАТКОВОГО ПРОЖИВАННЯ. ЧИ ПОТРІБНО СПЛАТИТИ ІСПАНСЬКІ ПОДАТКИ?
Незалежно від вашого віку, ви повинні платити іспанські податки в Іспанії, як іспанський податковий резидент, завжди, що ви не перебуваєте в одній із наступних обставин:
1.- Ви не заробляєте більше 22.000 XNUMX євро на рік (приблизно), якщо ваші доходи надходять лише від одного платника.
2.- Якщо ваші доходи надходять як «приватна пенсія» або від 2 різних платників (наприклад, у вас є державна пенсія та приватна пенсія), то, навіть якщо ви заробляєте менше 11.200 XNUMX євро на рік, вам потрібно буде пред’явити Декларація з податку на проживання в Іспанії.
-
Я МАЮ ДРУЗІВ, ЯКІ ДОВГО ЖИВУЮТЬ В Іспанії, І НІКОЛИ НЕ ЗАЯВУВАЛИ В ІСПАНІЇ...
Це може бути можливим, тому що, можливо, їхні юридичні чи податкові консультанти не змогли отримати належну допомогу, і тепер вони ризикують бути перевіреними іспанською податковою інспекцією та отримати високі штрафи.
-
ЯКІ НАСЛІДКИ НЕВИКОНАННЯ ПОДАТКОВИХ ОБОВ’ЯЗАНЬ?
Після внесення нових змін у контроль з боку митниці Іспанії резиденти та нерезиденти Іспанії, які мають майно в Іспанії, можуть бути перевірені Іспанською митницею.
Якщо вони виявлять, що протягом попередніх 4-5 років, навіть проживаючи в Іспанії постійно, ви не отримали іспанське податкове свідоцтво або ніколи не робили належних декларацій, або вони складені неналежним чином, можна подати перевірку. відкрито з можливістю додаткових штрафів.
-
ЯКІ ПОДАТКИ Я МАЮ СПЛАТЯТИ ПРИ ПРОДАЖІ МАЙНОСТІ?
Натисніть тут щоб дізнатися, які податки ви повинні сплатити, коли ви продаєте нерухомість в Іспанії.
-
ІНШІ ПОДАТКИ, ЩО СПЛАТИТИ ЯК ВЛАСНИКІВ ІСПАНСЬКОЇ ВЛАСНОСТІ?
Ось інші податки, які потрібно сплатити, якщо ви є власником іспанських активів:
1.- ПОДАТОК НА СТАТТІ:
Він оподатковує активи, які ви можете мати на своє ім’я:
- Якщо ви не резидент Іспанії: цей податок оподатковує активи, які ви можете мати в Іспанії
- Якщо ви є резидентом Іспанії: тоді цей податок оподатковує УСІ активи, які ви можете мати в Іспанії та в будь-якій іншій країні світу
У регіоні Валенсія ви декларуєте цей податок лише тоді, коли:
- Якщо ви не є резидентом Іспанії: ваші активи в Іспанії перевищують суму в 600.000 XNUMX євро
- Резидент Бенга в Іспанії: Ваші активи в усьому світі перевищують суму в 600.000 XNUMX євро
Виплачується щорічно
2.- РАДА/СМІТТЯ:
Це податок, який оподатковує нерухомість на ваше ім’я та вивіз сміття.
Виплачується щорічно suorce www.spanishsolicitors.com