BİNALAR, TESİSLER VE İŞLER ÜZERİNDEN VERGİ.
İnşaatlar, tesisler ve yapım işleri vergisi (ICIO), münhasıran onu kuran belediyeye atfedilen dolaylı, belediyeye ait, gönüllü bir kuruluş ve yönetim vergisidir.
Vergiye tabi olay
ICIO'nun vergilendirilebilir olayı, belediye süresi içinde herhangi bir inşaat, tesis veya işin gerçekleştirilmesinden oluşur. bir çalışma ruhsatı veya şehir planlaması gereklidiristenip istenmediği ve istendiyse alınmış olup olmadığı, kesin belediye meclisine denk gelmesi kaydıyla.
Boyun eğmeme varsayımları
LHL, tabi olmama durumlarını açıkça düzenlemese de, hukuk ilmi ve idari doktrin temel olarak, ilgili lisansın gerekliliklerinin analizine dayalı olarak şekillendirmektedir. Bu nedenle, diğerlerinin yanı sıra aşağıdaki varsayımları vurgularız:
Yasadışı inşaat veya yapım işleri, ruhsatsız yapıldığı ve yasallaştırmaya tabi olmadığı için ancak yıkıma gidilebilir.
- Yıkım işleri çünkü amaçları belirli bir bina inşa etmek değil, araziyi herhangi bir kentsel kullanıma açık bırakmaktır.
- tarafından satın alınan belediyeye ait arsa üzerinde inşaat çalışmaları açık artırma İhaleyi kazanan isteklinin daha önceden hazırlanmış ve belediye tarafından onaylanmış bir iş programı ve projeye uygun olarak inşa etmeyi kabul ettiği, çünkü inşaat ruhsatı ihale ve proje koşullarının onayına zaten verilmişti.
- Yürütülen şehircilik çalışmaları bir şehirleşme projesi çünkü projenin kendisi bunun meşrulaştırıcı eylemidir ve doğrudan yürütme olan şehir planlama araçlarının bir yürütme eylemidir.
İstisnalar
tarafından sahip olunan herhangi bir inşaat, kurulum veya işin yürütülmesi, ICIO'dan muaftır. Devlet, özerk topluluklar veya yerel kuruluşlar , yönetimlerinin özerk kuruluşlar tarafından yapılıp yapılmadığına ve yeni yatırım veya koruma çalışmaları olup olmadığına bakılmaksızın, doğrudan karayolları, demiryolları, limanlar, havaalanları, hidrolik işler, nüfus sağlığı ve atık sulara yöneliktir.
Aynı şekilde, konuyla ilgili olarak Katolik Kilisesi , Vatikan, Piskoposluk Konferansı, piskoposluklar, cemaatler ve diğer bölgesel sınırlamalar, dini tarikatlar ve cemaatler ve kutsanmış yaşam enstitüleri, eyaletleri ve evleri, vergide tam ve kalıcı muafiyetten yararlanırlar.
1) Bir dini cemaatin, ruhsatsız faaliyet icrasına yönelik bir mülk üzerinde yapılan işlerde yararlandığı muafiyet. kesinlikle dini amaç , bu tür faaliyetlerin kesinlikle ekonomik nitelikte olması ve bu nitelikte olduğu ölçüde Devlet yardımı yasağı kapsamına alınabilir.
2) Katolik Kilisesi'ne bağlı bir kuruluş, aynı zamanda aşağıdakilerden etkilenen bir mülkte bir inşaat, kurulum veya çalışma gerçekleştirdiğinde ekonomik ve ekonomik olmayan faaliyetler için muafiyetin kısmen uygulanabilmesi için her faaliyet türü için ayrı muhasebe kayıtları tutulması gerekmektedir.
pasif konular
Onlar, ICIO'nun pasif konularıdır:
- As vergi mükellefi , bireyler, tüzel kişiler veya LGT kuruluşları üzerinde yürütüldüğü gayrimenkulün sahibi olsun ya da olmasın, inşaat, montaj ya da işin sahibidir. Bu amaçlarla, inşaat, tesis veya eser sahibinin, bunun gerçekleşmesini gerektiren giderleri veya maliyeti üstlenen kişi olduğu kabul edilir.
- Mükellef tarafından inşaat, montaj veya iş yapılmadığında, vergi mükellefi yerine geçenler Ruhsat talep eden veya inşaat, tesis veya işleri yapanlar. Ödenen vergi kotasının miktarını mükelleften talep etmeye yetkilidirler.
Belediyeye bağlı otopark yapımında idari imtiyaz Belli bir süre işletilmesi için, daha sonra belediye meclisine intikal ettirilir, işin sahibi inşaat şirketi ve imtiyaz sahibidir.
vergi matrahı
ICIO'nun vergi matrahı, gerçek ve bu şekilde anlaşılan inşaat, kurulum veya işin fiili maliyeti, inşa edilen veya kurulan şeyin değerine bakılmaksızın, malzeme uygulama maliyeti.
Dahil edilmez itibaren vergi matrahı:
– Özel rejimlere özgü KDV ve benzeri diğer vergiler;
- İnşaatlar, tesisler ve yapım işleriyle ilgili vergiler, kamu fiyatları ve yerel kamu niteliğine sahip diğer miras hakları;
– Profesyonel ücretler;
– Yüklenicinin ticari karı;
– Maddi yürütme maliyetini kesin olarak içermeyen diğer herhangi bir kavram.
Vergi oranı
ICIO vergi oranı, vergi matrahına uygulanan verginin sonucudur. oranları %4'ü geçemeyecek şekilde meclis tarafından belirlenir.
Belediye meclisi, farklı yapı, tesis veya işler için farklı vergi türleri belirleyemez.
Tahakkuk
ICIO bir anında tahakkuk eden vergi Ruhsat alınmamış olsa bile inşaat, montaj veya işlerin başladığı anda meydana gelen.
Yönetim
Vergiyi yönetme yetkisi tamamen her bir belediye meclisine aittir ve belediye meclisi bunu talep edebilir. öz değerlendirme rejimi , eğer ilgili vergi düzenlemesinde belirlenmişse.
İki tür yerleşim ayırt edilebilir:
- Hesapta geçici ödeme . Zorunlu ruhsat verildiğinde veya söz konusu ruhsat henüz talep edilmemiş, verilmemiş veya reddedilmemişken inşaat, tesis veya işe başlandığında zorunludur.
Bu anlaşmanın vergi matrahı şunlardan oluşur:
- İlgili taraflarca sunulan ve zorunlu olduğunda ilgili resmi kuruluş tarafından onaylanan bütçe; herhangi biri
– Vergi yönetmeliğinin bu amaçla oluşturduğu endeksler veya modüller.
- kesin tasfiye . İnşaatlar, tesisler ve işler tamamlandıktan sonra, fiilen yürütülenler ve gerçek ve etkin maliyetleri göz önünde bulundurularak, belediye meclisi, uygun idari doğrulama yoluyla, mümkünse vergi matrahını değiştirerek nihai tasfiyeyi gerçekleştirmelidir. geçici tasfiye kararı. Vergi mükellefine, uygun olduğu şekilde, karşılık gelen miktar geri ödenmeli veya talep edilmelidir.
Belediye meclisleri, vergi ve vergi için ortak ve koordineli yönetim sistemleri kurabilir. ücret lisansın verilmesine karşılık gelir.