BUWIS SA MGA BUILDING, INSTALLATION AT GAWA.
Ang buwis sa constructions, installations and works (ICIO) ay isang indirect, municipal, voluntary establishment at management tax na eksklusibong iniuugnay sa munisipyo na nagtatag nito.
Kaganapang nabubuwisan
Ang nabubuwisang kaganapan ng ICIO ay binubuo ng pagsasakatuparan, sa loob ng termino ng munisipyo, ng anumang konstruksyon, pag-install o trabaho kung saan ang pagkuha ng isang lisensya sa paggawa o pagpaplano ng lunsod ay kinakailangan, hiniling man o hindi, at kung gayon, nakuha o hindi pa, sa kondisyon na ang pagpapalabas nito ay tumutugma sa eksaktong konseho ng lungsod.
Mga pagpapalagay ng hindi pagpapailalim
Bagama't hindi malinaw na kinokontrol ng LHL ang mga kaso ng hindi pagpapailalim, hurisprudensya at pang-administratibo doktrina humuhubog sa kanila, karaniwang, batay sa pagsusuri ng kinakailangan o hindi ng kaukulang lisensya. Kaya, itinatampok namin, bukod sa iba pa, ang mga sumusunod na pagpapalagay:
Ilegal constructions or works, basta ang kanilang destinasyon ay maaari lamang demolition dahil isinagawa ang mga ito nang walang lisensya at hindi madaling ma-legalize.
- Gumagana ang demolisyon dahil ang kanilang layunin ay hindi upang magtayo ng isang partikular na gusali, ngunit upang iwanang bukas ang lupa para sa anumang paggamit sa lunsod.
- Paggawa ng gusali sa isang lupang pagmamay-ari ng munisipyo na nakuha ni subasta , kung saan ang matagumpay na bidder ay sumang-ayon na magtayo alinsunod sa isang programa sa trabaho at proyekto na dati nang inihanda at inaprubahan ng bulwagan ng bayan, dahil ang permit sa pagtatayo ay naibigay na sa pag-apruba ng mga kondisyon ng auction at ng proyekto.
- Ang mga gawaing urbanisasyon na isinagawa sa pagpapatupad ng isang proyektong urbanisasyon hindi nangangailangan ng lisensya sa pagpaplano ng lunsod dahil ang mismong proyekto ay ang lehitimo na gawa ng pareho at ito ay isang pagkilos ng pagpapatupad ng mga instrumento sa pagpaplano ng lunsod na agad na executive.
Exemptions
Exempt sa ICIO ay ang pagsasagawa ng anumang konstruksyon, pag-install o trabahong pag-aari ng Estado, ang mga autonomous na komunidad o mga lokal na entidad , na direktang inilaan para sa mga highway, riles, daungan, paliparan, haydroliko na gawa, sanitasyon ng populasyon at wastewater, hindi alintana kung ang pamamahala sa mga ito ay isinasagawa ng mga autonomous na katawan, at kung ang mga ito ay bagong pamumuhunan o mga gawaing pang-imbak.
Gayundin, may kinalaman sa Katoliko Iglesia , ang Holy See, ang Episcopal Conference, ang mga diyosesis, ang mga parokya at iba pang teritoryo, ang mga relihiyosong orden at mga kongregasyon at ang mga institusyon ng buhay na inilaan, ang kanilang mga lalawigan at kanilang mga bahay, ay nagtatamasa ng ganap at permanenteng exemption sa buwis.
1) Ang exemption kung saan nakikinabang ang isang relihiyosong kongregasyon para sa mga gawaing isinagawa sa isang ari-arian na nilayon para sa pagsasagawa ng mga aktibidad nang walang mahigpit na layunin ng relihiyon , ay maaaring isama sa saklaw ng pagbabawal ng tulong ng Estado, kung ang mga naturang aktibidad ay may mahigpit na matipid na kalikasan at sa lawak na ang mga ito.
2) Kapag ang isang entidad ng Simbahang Katoliko ay nagsagawa ng pagtatayo, pag-install o trabaho sa isang ari-arian na apektado ng sabay-sabay ng pangkabuhayan at mga aktibidad na hindi pang-ekonomiya, upang bahagyang mailapat ang exemption para sa huli, kinakailangan na panatilihin ang hiwalay na mga talaan ng accounting para sa bawat uri ng aktibidad.
Passive na mga paksa
Sila ay mga passive na paksa ng ICIO:
- As nagbabayad ng buwis , mga indibidwal, legal na entity o LGT entity na pagmamay-ari ang konstruksyon, pag-install o trabaho, hindi alintana kung pagmamay-ari nila o hindi ang ari-arian kung saan ito isinasagawa. Para sa mga layuning ito, isinasaalang-alang na ang may-ari ng konstruksyon, pag-install o trabaho ay siyang sumasagot sa mga gastos o gastos na ipinahihiwatig ng pagsasakatuparan nito.
- Kapag ang pagtatayo, pag-install o trabaho ay hindi isinasagawa ng nagbabayad ng buwis, sila ay isinasaalang-alang mga kapalit para sa nagbabayad ng buwis na humihiling ng lisensya o nagsasagawa ng mga konstruksyon, instalasyon o gawa. Sila ay binigyan ng kapangyarihan na hingin mula sa nagbabayad ng buwis ang halaga ng binabayarang quota ng buwis.
Sa pagtatayo ng isang paradahan ng kotse sa ilalim ng isang munisipyo administratibong konsesyon para sa pagsasamantala nito sa isang tiyak na panahon, at pagkatapos nito ay bumalik sa konseho ng lungsod, ang may-ari ng trabaho ay ang kumpanya ng konstruksiyon at konsesyonaryo.
Batayan sa buwis
Ang base ng buwis ng ICIO ay binubuo ng tunay at epektibong halaga ng konstruksyon, pag-install o trabaho, na nauunawaan bilang ganoon, ang halaga ng materyal na pagpapatupad nito anuman ang halaga ng kung ano ang itinayo o na-install.
Ay hindi kasama mula base ng buwis:
– VAT at iba pang katulad na buwis na partikular sa mga espesyal na rehimen;
– Mga buwis, pampublikong presyo at iba pang patrimonial na benepisyo ng lokal na pampublikong kalikasan na may kaugnayan sa mga konstruksyon, instalasyon at mga gawa;
- Mga bayad sa propesyonal;
– Ang kita ng negosyo ng kontratista;
– Anumang ibang konsepto na hindi mahigpit na kasama ang halaga ng materyal na pagpapatupad.
Rate ng buwis
Ang rate ng buwis sa ICIO ay ang resulta ng paglalapat ng buwis sa base ng buwis singil itinakda ng konseho, na hindi maaaring lumampas sa 4%.
Ang konseho ng lungsod ay hindi maaaring magtatag ng iba't ibang uri ng buwis para sa iba't ibang uri ng mga konstruksyon, instalasyon o gawa.
Akruwal
Ang ICIO ay isang instant accrual tax na nangyayari sa mismong sandali na magsisimula ang konstruksiyon, pag-install o mga gawa, kahit na hindi pa nakuha ang lisensya.
pamamahala
Ang kakayahang pamahalaan ang buwis ay ganap na tumutugma sa bawat konseho ng lungsod, na maaaring humiling nito sa a rehimeng pagtatasa sa sarili , kung ito ay itinatag sa kaukulang ordinansa sa buwis.
Dalawang uri ng mga pamayanan ang maaaring makilala:
- Pansamantalang settlement sa account . Ito ay sapilitang isinasagawa kapag ang mandatoryong lisensya ay ipinagkaloob o kapag, ang nabanggit na lisensya ay hindi pa hinihiling, ipinagkaloob o tinanggihan, ang pagtatayo, pag-install o trabaho ay nagsimula.
Ang tax base ng settlement na ito ay binubuo ng:
– Ang badyet na ipinakita ng mga interesadong partido, na inendorso ng kaukulang opisyal na asosasyon kapag ito ay obligado; alinman
– Ang mga indeks o module na itinatag ng ordinansa sa buwis para sa layuning ito.
- Ang tiyak na pagpuksa . Kapag natapos na ang mga konstruksyon, pag-install at mga gawa, dahil sa mga aktwal na isinagawa at ang kanilang tunay at epektibong gastos, ang konseho ng lungsod, sa pamamagitan ng naaangkop na administratibong pag-verify, ay dapat magsagawa ng panghuling pagpuksa, baguhin, kung naaangkop, ang base ng buwis ng pansamantalang pagpuksa. Ang nagbabayad ng buwis ay dapat bayaran o hilingin, kung naaangkop, ang kaukulang halaga.
Ang mga konseho ng bayan ay maaaring magtatag ng magkasanib at magkakaugnay na sistema ng pamamahala para sa buwis at sa bayad naaayon sa pagkakaloob ng lisensya.