ภาษีสำหรับอาคาร การติดตั้ง และการทำงาน

ภาษีสำหรับการก่อสร้าง การติดตั้งและการทำงาน (ICIO) เป็นภาษีทางอ้อม เทศบาล การจัดตั้งและการจัดการโดยสมัครใจ เฉพาะเทศบาลที่จัดตั้งขึ้น

เหตุการณ์ที่ต้องเสียภาษี

เหตุการณ์ที่ต้องเสียภาษีของ ICIO นั้นเกิดจากการทำให้เป็นจริง ภายในระยะเวลาที่กำหนดของการก่อสร้าง การติดตั้ง หรืองานใดๆ ที่ได้รับ ต้องมีใบอนุญาตทำงานหรือผังเมืองไม่ว่าจะได้รับการร้องขอหรือไม่ และถ้าเป็นเช่นนั้น ได้รับหรือไม่ก็ตาม โดยมีเงื่อนไขว่าการออกนั้นสอดคล้องกับสภาเมืองที่แน่นอน

ข้อสันนิษฐานของการไม่อยู่ภายใต้บังคับ

แม้ว่า LHL จะไม่ได้ควบคุมกรณีของการไม่อยู่ภายใต้บังคับอย่างชัดแจ้ง นิติศาสตร์ และการบริหาร ลัทธิ โดยพื้นฐานแล้วพวกเขาสร้างพวกเขาโดยอิงจากการวิเคราะห์ความต้องการหรือไม่ของใบอนุญาตที่เกี่ยวข้อง ดังนั้นเราจึงเน้นสมมติฐานต่อไปนี้:

ที่ผิดกฎหมาย การก่อสร้างหรืองาน ตราบใดที่ปลายทางสามารถรื้อถอนได้เท่านั้น เนื่องจากดำเนินการโดยไม่มีใบอนุญาตและไม่ถูกกฎหมาย

  • งานรื้อถอน เนื่องจากจุดประสงค์ของพวกเขาไม่ใช่การสร้างอาคารเฉพาะ แต่เป็นการปล่อยให้ที่ดินเปิดใช้ในเมือง
  • งานก่อสร้างบนที่ดินของเทศบาลที่ได้มาโดย การประมูล ซึ่งผู้ชนะการประมูลยินยอมก่อสร้างตามแบบงานและโครงการที่ศาลากลางจังหวัดได้จัดทำและอนุมัติไว้ก่อนหน้านี้ เนื่องจากได้ขออนุญาตก่อสร้างอาคารกับเงื่อนไขการประมูลและโครงการแล้ว
  • การกลายเป็นเมืองดำเนินการในการดำเนินการของ โครงการพัฒนาความเป็นเมือง ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตการวางผังเมืองเนื่องจากตัวโครงการเป็นการกระทำที่ถูกต้องตามกฎหมายและเป็นการดำเนินการตามเครื่องมือการวางผังเมืองที่มีผู้บริหารทันที

ยกเว้น

ได้รับการยกเว้นจาก ICIO คือการดำเนินการก่อสร้าง การติดตั้ง หรืองานที่เป็นเจ้าของโดย รัฐ ชุมชนอิสระ หรือหน่วยงานท้องถิ่น มุ่งหมายโดยตรงสำหรับทางหลวง ทางรถไฟ ท่าเรือ สนามบิน งานด้านชลศาสตร์ การสุขาภิบาลประชากร และน้ำเสีย โดยไม่คำนึงว่าการจัดการจะดำเนินการโดยองค์กรปกครองตนเองหรือไม่ และเป็นการลงทุนใหม่หรืองานอนุรักษ์

ในทำนองเดียวกันเกี่ยวกับ คริสตจักรคาทอลิก , สันตะสำนัก, การประชุมสังฆนายก, สังฆมณฑล, ตำบลและเขตแดนอื่น ๆ, ระเบียบศาสนาและประชาคมและสถาบันแห่งชีวิตที่อุทิศถวาย, จังหวัดและบ้านของพวกเขาได้รับการยกเว้นภาษีทั้งหมดและถาวร

1) ข้อยกเว้นที่ศาสนิกชนได้รับประโยชน์จากงานที่ทำขึ้นบนทรัพย์สินที่มีไว้สำหรับใช้ประกอบกิจกรรมโดยไม่มี วัตถุประสงค์ทางศาสนาอย่างเคร่งครัด อาจรวมอยู่ในขอบเขตของการห้ามความช่วยเหลือจากรัฐ หากกิจกรรมดังกล่าวมีลักษณะประหยัดอย่างเคร่งครัดและในขอบเขตที่เป็นอยู่

2) เมื่อหน่วยงานของคริสตจักรคาทอลิกดำเนินการก่อสร้าง การติดตั้ง หรือทำงานในทรัพย์สินที่ได้รับผลกระทบในเวลาเดียวกันโดย ทางเศรษฐกิจ และกิจกรรมที่ไม่ใช่ทางเศรษฐกิจ เพื่อที่จะใช้การยกเว้นบางส่วนสำหรับส่วนหลัง จำเป็นต้องเก็บบันทึกทางบัญชีแยกต่างหากสำหรับกิจกรรมแต่ละประเภท

วิชาที่ไม่โต้ตอบ

พวกเขาเป็นวิชาที่ไม่โต้ตอบของ ICIO:

  • As ผู้เสียภาษีอากร บุคคล นิติบุคคล หรือ หน่วยงาน LGT นั้น เป็นเจ้าของการก่อสร้าง การติดตั้ง หรืองาน ไม่ว่าจะเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ดำเนินการหรือไม่ก็ตาม สำหรับวัตถุประสงค์เหล่านี้ ให้ถือว่าเจ้าของสิ่งก่อสร้าง การติดตั้ง หรืองานเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายหรือต้นทุนที่เกิดขึ้นจริง
  • เมื่อการก่อสร้าง การติดตั้ง หรืองานไม่ได้ดำเนินการโดยผู้เสียภาษี พวกเขาจะถูกพิจารณา แทนผู้เสียภาษีอากร ผู้ขออนุญาตหรือดำเนินการก่อสร้าง ติดตั้ง หรือทำงาน พวกเขามีอำนาจที่จะเรียกร้องจำนวนโควต้าภาษีที่จ่ายจากผู้เสียภาษี

ในการก่อสร้างโรงจอดรถในสังกัดเทศบาล สัมปทานการบริหาร สำหรับการแสวงหาผลประโยชน์ในช่วงเวลาหนึ่งและหลังจากนั้นก็กลับสู่สภาเมือง เจ้าของงานคือ บริษัท ก่อสร้างและผู้รับสัมปทาน

ฐานภาษี

ฐานภาษีของ ICIO ประกอบด้วย จริง และต้นทุนที่มีประสิทธิผลของการก่อสร้าง การติดตั้ง หรืองาน ซึ่งเข้าใจว่าเป็นต้นทุนของการดำเนินการวัสดุโดยไม่คำนึงถึงมูลค่าของสิ่งที่สร้างหรือติดตั้ง

ได้รับการยกเว้น ราคาเริ่มต้นที่ ฐานภาษี:

– ภาษีมูลค่าเพิ่มและภาษีอื่นๆ ที่คล้ายคลึงกันเฉพาะสำหรับระบอบการปกครองพิเศษ

– ภาษี ราคาสาธารณะ และผลประโยชน์อื่น ๆ ที่เป็นมรดกของสาธารณะในท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง การติดตั้งและการทำงาน

– ค่าธรรมเนียมวิชาชีพ

– ผลกำไรทางธุรกิจของผู้รับเหมา;

– แนวคิดอื่นใดที่ไม่รวมค่าใช้จ่ายในการดำเนินการวัสดุอย่างเคร่งครัด

อัตราภาษี

อัตราภาษี ICIO เป็นผลมาจากการใช้กับฐานภาษีของภาษี อัตรา กำหนดโดยสภาซึ่งไม่เกิน 4%

สภาเมืองไม่สามารถกำหนดภาษีประเภทต่างๆ สำหรับการก่อสร้าง การติดตั้ง หรืองานประเภทต่างๆ

ยอดคงค้าง

ICIO คือ ภาษีคงค้างทันที ที่เกิดขึ้นในขณะก่อสร้าง ติดตั้ง หรือเริ่มงาน แม้จะไม่ได้รับใบอนุญาตก็ตาม

การจัดการ

ความสามารถในการจัดการภาษีนั้นสอดคล้องกับสภาเทศบาลเมืองแต่ละแห่งซึ่งสามารถเรียกร้องได้ใน ระบอบการประเมินตนเอง หากมีการกำหนดไว้ในกฎหมายภาษีที่เกี่ยวข้อง

สามารถแยกความแตกต่างของการตั้งถิ่นฐานได้สองประเภท:

  • การชำระเงินชั่วคราวในบัญชี . ถือปฏิบัติเมื่อได้รับใบอนุญาตบังคับหรือเมื่อใบอนุญาตดังกล่าวยังไม่ได้รับการร้องขอ อนุญาตหรือปฏิเสธ การก่อสร้าง การติดตั้งหรือการทำงานเริ่มต้นขึ้น

ฐานภาษีของข้อตกลงนี้ประกอบด้วย:

– งบประมาณที่เสนอโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย รับรองโดยสมาคมทางการที่เกี่ยวข้องเมื่อมีความจำเป็น ทั้ง

– ดัชนีหรือโมดูลที่กฎหมายภาษีกำหนดขึ้นเพื่อจุดประสงค์นี้

  • การชำระบัญชีขั้นสุดท้าย . เมื่อการก่อสร้าง การติดตั้ง และงานเสร็จสมบูรณ์ ในมุมมองของการดำเนินการจริงและค่าใช้จ่ายที่แท้จริงและมีประสิทธิภาพ สภาเมืองจะต้องดำเนินการชำระบัญชีขั้นสุดท้ายโดยผ่านการตรวจสอบที่เหมาะสมโดยผ่านการตรวจสอบทางปกครองที่เหมาะสม ปรับเปลี่ยนฐานภาษี หากมี ของการชำระบัญชีชั่วคราว ผู้เสียภาษีจะต้องได้รับการชำระคืนหรือเรียกร้องตามจำนวนที่เหมาะสม

เทศบาลเมืองสามารถสร้างระบบการจัดการร่วมและประสานงานสำหรับภาษีและ ค่าธรรมเนียม ที่สอดคล้องกับการออกใบอนุญาต