เอกสาร AJD-ACTOS JURIDICOS – อากรแสตมป์

AJD- เอกสารทางกฎหมายในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

ประการแรก จะต้องระบุว่าเมื่อใดที่ระบอบการปกครองทั่วไปของดินแดนร่วมมีผลบังคับใช้และเมื่อใดที่ระบอบการปกครองภูมิภาค

ตัว Vortex Indicator ได้ถูกนำเสนอลงในนิตยสาร ระบอบการปกครองร่วมกัน , ITP และ AJD เป็นหนึ่งในภาษีที่มีการโอนผลตอบแทนไปยังชุมชนปกครองตนเอง ดังนั้นเมื่อมีการกำหนดการใช้ระบอบการปกครองนี้แล้ว ชุมชนอิสระที่การทำธุรกรรมจะเกิดขึ้นจะต้องได้รับการจัดตั้งขึ้น

โดยปกติในการขายอสังหาริมทรัพย์ AJD จะเชื่อมโยงกับกรณีต่อไปนี้:

1.- ซื้อบ้านก่อสร้างใหม่

2.- การประกาศของงานก่อสร้างใหม่, พระราชบัญญัติการเสร็จสิ้นงาน, แผนกแนวนอนและการรับรองเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน

3.- สินเชื่อจำนองและการรับรองเอกสารอื่น ๆ Tax on Documented Legal Acts (AJD) คือภาษีที่เรียกเก็บจากเอกสารรับรองเอกสาร เช่น โฉนด รายงานการประชุม และตราสารอื่นๆ ที่บันทึกการกระทำและสัญญาที่สามารถลงทะเบียนในบันทึกสาธารณะได้ อัตราภาษี AJD จะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับชุมชนปกครองตนเองที่มีการดำเนินการตามกฎหมาย

ด้านล่างนี้คือประเภททั่วไปของ AJD ที่ใช้ในแต่ละชุมชนปกครองตนเองและโบนัสเฉพาะบางอย่างที่สามารถใช้ได้ในบางกรณี:

1. อันดาลูเซีย: อัตราทั่วไป 1.2%

• 1.2% สำหรับสำเนาโฉนดฉบับแรกและการรับรองเอกสารที่สามารถลงทะเบียนในสำนักทะเบียนทรัพย์สิน เมื่อทรัพย์สินถูกใช้เป็นที่อยู่อาศัยตามปกติของผู้ซื้อและมูลค่าที่แท้จริงของมันไม่เกิน 130,000 ยูโร
• 0.3% สำหรับการได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยตามปกติที่มีมูลค่าจริงไม่เกิน 130,000 ยูโรโดยผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปี
• 0.1% สำหรับการได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยตามปกติที่มีมูลค่าจริงไม่เกิน 180,000 ยูโรโดยคนพิการที่มีระดับที่เป็นที่ยอมรับเท่ากับหรือมากกว่า 33% หรือสมาชิกในครอบครัวใหญ่

2. Aragon: อัตราทั่วไป 1.5%

• ส่วนลด 60% ในค่าธรรมเนียมสำหรับสำเนาโฉนดชุดแรกที่เอกสารการได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยตามปกติของครอบครัวใหญ่
• ส่วนลด 30% ในโควต้าสำหรับผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปี ผู้พิการเท่ากับหรือมากกว่า 65% หรือผู้หญิงที่ตกเป็นเหยื่อของความรุนแรงทางเพศ โดยมีเงื่อนไขว่ามูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สินต้องไม่เกิน 100,000 ยูโร

3. Asturias: อัตราทั่วไป 1.2%

• อัตราภาษีพิเศษ 1.5% สำหรับโฉนดและเอกสารการโอนที่ได้รับการยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม
• อัตราที่ลดลง 0.3% สำหรับการซื้อกิจการและการสร้างสินเชื่อจำนองที่อยู่อาศัย VPP โดยผู้รับผลประโยชน์จากความช่วยเหลือทางการเงินจากรัฐประศาสนศาสตร์

4. หมู่เกาะแบลีแอริก: อัตราทั่วไป 1.5%

• 0.5% สำหรับเอกสารรับรองของสินเชื่อจำนองที่เชื่อมโยงกับการได้มาซึ่งภูมิลำเนาภาษีของบริษัทหรือบริษัทที่สร้างขึ้นใหม่

5. หมู่เกาะคะเนรี: อัตราทั่วไป 0.75%

• 0.75% สำหรับการได้มาหรือการสร้างเงินกู้จำนองสำหรับที่อยู่อาศัยตามปกติของครอบครัวใหญ่ ผู้เสียภาษีที่มีอายุต่ำกว่า 35 ปีหรือผู้ที่มีความพิการทางร่างกาย

6. Cantabria: อัตราทั่วไป 1.5%

• ลดอัตรา 0.3% สำหรับผู้ที่อายุต่ำกว่า 30 ปี
• 0.3% สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่หรือการซื้อบ้านแบบ VPP
• 0.15% สำหรับผู้พิการเท่ากับหรือมากกว่า 33% หรือซื้อบ้านในทำเลที่เสี่ยงต่อการลดจำนวนประชากร

7. Castilla-La Mancha: อัตราทั่วไป 1.25%

• 0.75% สำหรับผู้เสียภาษีอายุต่ำกว่า 36 ปี โดยบ้านมีมูลค่าไม่เกิน 180,000 ยูโรและได้รับการคุ้มครองอย่างเป็นทางการ (VPP)

8. Castilla y Leon: อัตราทั่วไป 1.5%

• 0.5% สำหรับเจ้าของครอบครัวใหญ่ ผู้พิการเท่ากับหรือมากกว่า 65% อายุต่ำกว่า 36 ปี และบ้าน VPP
• 0.01% สำหรับการได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยตามปกติโดยบุคคลที่มีอายุต่ำกว่า 36 ปีในเขตเทศบาลที่มีผู้อยู่อาศัยน้อยกว่า 3,000 คนหรือน้อยกว่า 10,000 คนหากอยู่ห่างจากเมืองหลวงของจังหวัดมากกว่า 30 กม.

9. คาตาโลเนีย: อัตราทั่วไป 1.5%

• 0.1% สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยที่ได้รับเงินอุดหนุน
• 0.5% สำหรับการได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยตามปกติโดยผู้ที่มีอายุ 32 ปีหรือน้อยกว่าหรือผู้พิการ

10. เซวตา: อัตราทั่วไป 0.5%

• โควต้าโบนัส 50% สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ในเซวตา

11. Extremadura: อัตราทั่วไป 1.5%

• อัตราพิเศษ 2% สำหรับโฉนดที่ระบุการยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม
• อัตราที่ลดลง 0.75% สำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยตามปกติซึ่งมีมูลค่าไม่เกิน 122,606.47 ยูโร
• อัตราที่ลดลง 0.10% สำหรับรัฐธรรมนูญและการยกเลิกสิทธิการรักษาความปลอดภัยที่แท้จริงโดยสมาคมค้ำประกันซึ่งกันและกัน

12. กาลิเซีย: อัตราทั่วไป 1.5%

• อัตราที่ลดลง 1% หากผลรวมของทรัพย์สินของครอบครัวไม่เกิน 200,000 ยูโร บวกเพิ่มอีก 30,000 ยูโรต่อเด็ก XNUMX คน และพวกเขาได้รับที่อยู่อาศัยตามปกติ
• 0.5% สำหรับรัฐธรรมนูญของสินเชื่อจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยตามปกติของคนพิการเท่ากับหรือมากกว่า 65%, ครอบครัวขนาดใหญ่และผู้ที่มีอายุต่ำกว่า 36 ปี

13. La Rioja: อัตราทั่วไป 1%

• 0.5% สำหรับครอบครัวขนาดใหญ่อายุต่ำกว่า 36 ปีและผู้ซื้อที่มีเงินเดือนไม่เกิน IPREM 3.5

14. แคว้นมาดริด: อัตราทั่วไป 0.75%

• 0.4%, 0.5% และ 1% ตามจำนวนโฉนดของที่อยู่อาศัยที่มีการคุ้มครองสาธารณะ

15. Melilla: อัตราทั่วไป 0.5%

• ส่วนลด 50% สำหรับโควต้าสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่ใน Melilla

16. ภูมิภาคมูร์เซีย: อัตราทั่วไป 1.5%

• อัตราพิเศษ 2% สำหรับโฉนดที่ได้รับการยกเว้นภาษีมูลค่าเพิ่ม
• อัตราพิเศษ 0.10% สำหรับคนหนุ่มสาวอายุต่ำกว่า 35 ปีในการโอนเงินครั้งแรกอย่างเป็นทางการสำหรับสินเชื่อจำนองสูงถึง 150,000 ยูโร ในกรณีอื่นๆ

17. Foral Community of Navarra: อัตราทั่วไป 0.5%

• ไม่คำนึงถึงผลประโยชน์ทางภาษีเพื่อเอื้อประโยชน์แก่กลุ่มใดกลุ่มหนึ่ง

18. ประเทศ Basque: อัตราทั่วไป 0.0%

• การยกเว้นภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยที่ได้รับการคุ้มครองอย่างเป็นทางการและการส่งเสริมสาธารณะ

19. ชุมชนบาเลนเซีย: อัตราทั่วไป 2%

• 0.1% สำหรับ:
1. การได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยตามปกติ
2. รัฐธรรมนูญของสินเชื่อจำนองสำหรับการได้มาซึ่งที่อยู่อาศัยเป็นนิสัยโดยครอบครัวใหญ่หรือคนพิการ