ผลตอบแทนอสังหาริมทรัพย์ในภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
สิ่งที่เป็น คืนทุนอสังหาริมทรัพย์ ( ศิลปะ. 22.1 กฎหมายภาษีเงินได้)
เหล่านั้น ที่ได้มา จากการเช่าหรือจากรัฐธรรมนูญหรือการโอนสิทธิหรืออำนาจการใช้หรือความเพลิดเพลินมากกว่า ในชนบท และ อสังหาริมทรัพย์ในเมืองหรือสิทธิที่ ตกอยู่กับพวกเขาซึ่งสอดคล้องกับความเป็นเจ้าของคือ ถือว่าได้ผลตอบแทนเต็มจำนวนจากของจริง ทุนอสังหาริมทรัพย์ แก่ผู้เสียภาษีและไม่ใช่ ได้รับผล โดยกิจกรรมทางเศรษฐกิจ ดำเนินการ โดยผู้เสียภาษี กรรมสิทธิ์ เต็มหรือร่วมกันในสิทธิความเป็นเจ้าของของ จริง สิทธิ ของความเพลิดเพลินมากกว่า อสังหาริมทรัพย์ นั่นไม่ใช่ เช่าหรือมอบหมายให้ ที่สาม คู่กรณี , หรือไม่ พวกเขาได้รับผลกระทบจาก ทางเศรษฐกิจ กิจกรรม , ไม่ สร้างรายได้จากทรัพย์สิน . ทุนอสังหาริมทรัพย์ แต่ก่อให้เกิดการยื่นคำร้องมากกว่า ของระบอบการปกครองพิเศษ เพื่อจัดสรรอสังหาริมทรัพย์ รายได้ ยกเว้นที่อยู่อาศัยตามปกติ ที่ดินเปล่าและทรัพย์สิน ของธรรมชาติแบบชนบท
ตัวอย่างบางส่วนของแนวคิดต่อไปนี้ถูกเก็บภาษีในภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา:
1 . สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ เมื่อกลับมา อสังหาริมทรัพย์ เมืองหลวง
ผลตอบแทนที่ได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นผลตอบแทนจากทุนอสังหาริมทรัพย์ เว้นแต่การเช่าจะดำเนินการเป็นกิจกรรมทางเศรษฐกิจ เพื่อการนี้ เป็นที่เข้าใจว่า การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ is ดำเนินการเป็นกิจกรรมทางเศรษฐกิจเมื่อมีการจ้างงานอย่างน้อยหนึ่งคนโดยมีสัญญาจ้างงานเต็มเวลาสำหรับ ของมัน การจัดการ ( ศิลปะ . 27.2 กฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา)
In นี้ กรณี จำนวนเงินที่ได้รับคือ ไม่ ถือเป็นรายได้ ราคาเริ่มต้นที่ จริง ที่ดิน ทุนแต่จากกิจกรรมทางเศรษฐกิจ ซึ่งจะต้องประกาศในส่วนเฉพาะ
2 . เช่าช่วง
In กรณี of สัญญาเช่าช่วง ที่ จำนวนเงินที่ได้รับ โดย ผู้ให้เช่าช่วง เป็น ถือเป็นรายได้จากการเคลื่อนย้ายทุน [มาตรา. 25.4.c) กฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา).
อย่างไรก็ตามการมีส่วนร่วมของเจ้าของหรือสิทธิเก็บกินของทรัพย์สินใน ราคา of ด้านล่าง เช่า is ถือว่าเป็น เงินได้ จากของจริง ที่ดิน เมืองหลวง โดยไม่สมควรนำการลดหย่อนการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไปเป็นรายได้สุทธิ ที่อยู่อาศัย ซึ่งจัดตั้งขึ้นในมาตรา 23.2 ของกฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาซึ่งก็คือ หารือในภายหลัง
3 . การให้เช่าธุรกิจหรือเหมืองแร่
จำนวนเงินที่ได้รับสำหรับการเช่าธุรกิจหรือเหมืองมีการพิจารณาภาษีของรายได้จากทุนสังหาริมทรัพย์ [มาตรา. 25.4.c) กฎหมายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา]. อย่างไรก็ตาม หากการเช่ามีไว้สำหรับสถานที่ประกอบธุรกิจเท่านั้น ผลตอบแทนที่ได้รับจะต้องจัดเป็นทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และวัดปริมาณโดยใช้กฎเกณฑ์
4 . ค่าตอบแทน สำหรับต้น การสิ้นสุด of สัญญาเช่า_ _
การชดใช้ค่าเสียหายอันเป็นผลสืบเนื่องมาจากการบอกเลิกสัญญาเช่าก่อนกำหนดจะถือว่าเจ้าของ-ผู้ให้เช่าเป็น การปรับปรุง และไม่ใช่ค่าใช้จ่ายในการหักลดหย่อนเพื่อกำหนดผลตอบแทนสุทธิของทุนอสังหาริมทรัพย์
สำหรับผู้เช่า ใคร ได้รับมันถือเป็น เมืองหลวง ได้รับ ใคร รุ่น จะเป็นระยะเวลาหนึ่งที่สอดคล้องกับอายุสัญญาเช่า
5 . ทรัพย์สินด้วย ใช้พร้อมกันหรืออุทิศหรือใน เดียวกัน ระยะเวลา ( เช่า และพร้อมให้เจ้าของ )
เมื่อทรัพย์สินอยู่ภายใต้การใช้ต่อเนื่องหรือการใช้พร้อมกันที่แตกต่างกันในช่วงเวลาภาษีเดียวกัน กล่าวคือ เช่าเป็นช่วงปีและส่วนที่เหลือมีให้เจ้าของทรัพย์สิน รายได้จากการเช่าจะถือเป็นรายได้ รายได้จากทุนอสังหาริมทรัพย์ และให้สอดคล้องกับระยะเวลาที่ไม่ได้เช่าหรือส่วนที่ไม่ได้เช่าถือเป็น รายได้ที่กำหนด by กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน โดยจะต้องไม่เป็นที่อยู่อาศัยของผู้เสียภาษี
พื้นที่ ปริมาณผลผลิต และ of ผู้ถูกกล่าวหา เช่าจะ be แน่นอน in สัดส่วนกับจำนวน of วันที่ คุณสมบัติได้รับ กิ่ว or เช่า or โดยไม่ต้องเช่า , ตามลำดับภายในปีงบประมาณ
6 . การเช่าองค์ประกอบทั่วไปของอาคาร
การให้เช่าส่วนประกอบทั่วไปของอาคาร เช่น ส่วนหนึ่งของส่วนหน้าหรือหลังคา โดยชุมชนของเจ้าของที่ก่อให้เกิด จริง ทุนอสังหาริมทรัพย์ อัตราผลตอบแทน ที่จะนำมาประกอบกับเจ้าของร่วมตามการมีส่วนร่วมในชุมชน