SKATT PÅ BYGGNADER, INSTALLATIONER OCH ARBETEN.
Skatten på byggnader, installationer och verk (ICIO) är en indirekt, kommunal, frivillig etablerings- och förvaltningsskatt som uteslutande hänförs till den kommun som upprättar den.
Skattepliktig händelse
Den skattepliktiga händelsen för ICIO utgörs av förverkligandet, inom den kommunala tiden, av varje konstruktion, installation eller arbete för vilket erhållande av ett arbetstillstånd eller stadsplanering krävs, vare sig den begärts eller ej, och i så fall inhämtad eller ej ännu, förutsatt att dess utfärdande motsvarar det exakta stadsfullmäktige.
Antaganden om icke-underkastelse
Även om LHL inte uttryckligen reglerar fall av icke-underkastelse, rättsvetenskap och administrativt doktrin har format dem, i grund och botten, baserat på analysen av kravet eller inte för motsvarande licens. Därför lyfter vi bland annat fram följande antaganden:
Olaglig konstruktioner eller arbeten, så länge deras destination endast kan vara rivning eftersom de har utförts utan tillstånd och inte är mottagliga för legalisering.
- Rivning fungerar eftersom deras syfte inte är att bygga en specifik byggnad, utan att lämna marken öppen för all urban användning.
- Byggnadsarbeten på en kommunalt ägd tomt förvärvad av auktion , där den vinnande anbudsgivaren samtycker till att bygga i enlighet med ett arbetsprogram och projekt som tidigare utarbetats och godkänts av stadshuset, eftersom bygglovet redan hade beviljats till godkännande av villkoren för auktionen och projektet.
- Urbaniseringsarbetena som utförs i utförandet av en urbaniseringsprojekt kräver inte en stadsplaneringslicens eftersom projektet i sig är den legitimerande handlingen för densamma och det är en handling för utförande av de stadsplaneringsinstrument som är omedelbart verkställande.
undantag
Undantaget från ICIO är att utföra alla konstruktioner, installationer eller arbeten som ägs av staten, de autonoma samhällena eller lokala enheter , avsedda direkt för motorvägar, järnvägar, hamnar, flygplatser, hydrauliska verk, befolkningssanering och avloppsvatten, oavsett om deras förvaltning utförs av autonoma organ, och om de är nyinvesteringar eller bevarandearbeten.
Likaså med avseende på Katolska kyrkan , heliga stolen, biskopskonferensen, stiften, församlingarna och andra territoriella omfattningar, de religiösa orden och församlingarna och instituten för det vigda livet, deras provinser och deras hus, åtnjuta total och permanent befrielse från skatten.
1) Det undantag som en religiös församling åtnjuter för de arbeten som utförs på en fastighet avsedd för utövande av verksamhet utan strikt religiösa syften , kan omfattas av tillämpningsområdet för förbudet mot statligt stöd, om sådan verksamhet är av strikt ekonomisk karaktär och i den mån de är det.
2) När en enhet inom den katolska kyrkan utför en konstruktion, installation eller arbete i en fastighet som samtidigt berörs av ekonomisk och icke-ekonomisk verksamhet, för att delvis tillämpa undantaget för den senare, är det nödvändigt att föra separata bokföring för varje typ av verksamhet.
Passiva ämnen
De är passiva undersåtar av ICIO:
- As skattskyldig , individer, juridiska personer eller LGT enheter som äger konstruktionen, installationen eller arbetet, oavsett om de äger fastigheten på vilken det utförs eller inte. För dessa ändamål anses ägaren till konstruktionen, installationen eller verket är den som står för de utgifter eller den kostnad som dess förverkligande innebär.
- När konstruktionen, installationen eller arbetet inte utförs av den skattskyldige beaktas de ersättare för den skattskyldige som begär tillstånd eller utför konstruktionerna, installationerna eller arbetena. De har befogenhet att kräva av skattebetalaren beloppet av den betalda skattekvoten.
Vid byggandet av en parkeringsplats under en kommunal administrativ koncession för dess exploatering under viss tid, och varefter det återgår till stadsfullmäktige, är ägaren till verket byggföretaget och koncessionshavaren.
Skattebas
ICIO:s skattebas utgörs av verklig och effektiv kostnad för konstruktionen, installationen eller arbetet, uppfattad som sådan, kostnaden för dess materialutförande oavsett värdet av det som byggts eller installerats.
är uteslutna från skattebasen:
– Moms och andra liknande skatter som är specifika för särskilda system.
– Skatter, offentliga priser och andra förmögenhetsförmåner av lokal offentlig karaktär relaterade till konstruktioner, installationer och arbeten.
- Arvoden;
– Entreprenörens affärsvinst;
– Alla andra koncept som inte strikt inkluderar kostnaden för materialutförande.
Skattenivå
ICIO-skattesatsen är resultatet av att skatten tillämpas på skattebasen hastighet fastställt av fullmäktige, vilket inte kan överstiga 4 %.
Kommunfullmäktige kan inte fastställa olika slag av skatt för olika typer av konstruktioner, installationer eller arbeten.
periodisering
ICIO är en omedelbar periodiseringsskatt som inträffar i samma ögonblick som byggandet, installationen eller arbetet påbörjas, även om tillståndet inte har erhållits.
Verksamhetsledningen
Kompetensen att sköta skatten motsvarar helt varje kommunfullmäktige, som kan kräva den i en självutvärderingsregimen , om så stadgas i respektive skatteförordning.
Två typer av bosättningar kan särskiljas:
- Preliminär avräkning på konto . Det utövas tvångsmässigt när tvångslicensen beviljas eller när, om nämnda tillstånd ännu inte har begärts, beviljats eller avslagits, byggandet, installationen eller arbetet påbörjas.
Skatteunderlaget för denna förlikning består av:
– Den budget som lagts fram av berörda parter, godkänd av motsvarande officiella sammanslutning när den är obligatorisk. antingen
– De index eller moduler som skatteförordningen fastställer för detta ändamål.
- definitiv likvidation . När konstruktionerna, installationerna och arbetena har slutförts, med hänsyn till de som faktiskt har utförts och deras verkliga och effektiva kostnad, måste kommunfullmäktige, genom lämplig administrativ kontroll, genomföra den slutliga likvidationen, och i förekommande fall ändra skattebasen av den provisoriska likvidationen. Den skattskyldige ska ersättas eller krävas i förekommande fall motsvarande belopp.
Kommunerna kan upprätta gemensamma och samordnade ledningssystem för skatten och de avgift motsvarande beviljandet av tillståndet.