NÅGRA FRÅGOR OM SKATTESKYLDIGHETER I SPANIEN

  • VILKA SKATTESKYLDIGHETER HAR JAG SOM ÄGARE AV EN FASTIGHET I SPANIEN?

     Som ägare av en spansk fastighet måste du uppfylla följande skyldigheter:

     

    • Att göra en deklaration av «Förmögenhetsskatt» varje år (om värdet på dina spanska tillgångar är högre än ett minimum av genomsnittet 400 – 600.000 XNUMX EUR/person).
    • Att presentera/betala skattedeklarationer som kallas "Inkomstskatt" (liknande "Inland Revenue") varje år
    • Att presentera/betala skattedeklarationer för inkomsterna från din fastighet i Spanien 
    • Dessutom, om du är spansk skattebosatt: 
      – Att presentera den spanska inkomstskatten varje år (om du är skyldig enligt normativ) – Modell 100 IRPF
      – Att deklarera i Spanien för alla tillgångar och fastigheter som du kan ha i andra länder – Modell 720

  • FINNS DET NÅGON SKILLNADER I SKATTER MELLAN INHÅLLARE OCH INRÄTTA?

    Ja det finns:

    ICKE SKATTEBOSAT – Om du inte bor permanent i Spanien och/eller inte har ansökt om skatterättslig bosättning i Spanien (du betalar dina skatter i ditt ursprungsland)

    Sedan måste du göra alla deklarationer och betalningar för skatter i det land där du har hemvist.

    I Spanien behöver du bara göra korrekta deklarationer och betalningar för inkomst som ICKE-BOSATT

    Till exempel : Om du kommer från Storbritannien och INTE bor permanent i Spanien, och aldrig ansökt om skattemässigt uppehållstillstånd i Spanien, måste du deklarera skatter i Storbritannien, och i Spanien endast skatter som SPANSK ICKE-BOSATT, eftersom du, även om du inte är bosatt i Spanien, har en fastighet i Spanien.

    SKATTLIGT BOSATT I SPANSKA PERSONAL – Om du bor permanent i Spanien och/eller har ansökt om skatterättsligt uppehållstillstånd i Spanien

    Så du måste deklarera/betala i Spanien alla tillgångar på ditt namn som är placerade i Spanien och/eller utomlands.

    Till exempel: Om du kommer från ett annat land och bor i Spanien i två år, och du ansökte om spanskt skatteuppehållstillstånd, måste du deklarera skatter i Spanien som SPANSK BOSATT. Så du bör deklarera alla inkomster, pensioner, tillgångar etc. som du kan ha i Spanien, eller som du får från något annat land i världen.

    Så, begreppet "spanska skattemässiga invånare" eller "spanska skatter icke-bosatta" är direkt relaterat till tiden för permanent i Spanien under ett naturligt år, under en tidsperiod som är längre eller lägre än 6 månader:

    Mer än 6 månader – Skatterättsligt bosatt i Spanien

    Mindre än 6 månader – Icke-skattemässigt bosatt i Spanien

    Vanligtvis förväxlar ägare av spanska fastigheter den "spanska skattebostaden" med "den spanska bostaden".

    Med andra ord, folk tror att det "spanska uppehållskortet", eller "uppehållstillstånd" som erhållits av den spanska nationella polisen, är tillräckligt för att visa att de är "spanska bosatta för skatter", och tyvärr är så inte fallet.

    Det " spanska uppehållstillståndet " (eller " spanskt uppehållsintyg ") är inte ett giltigt dokument för att ändra din skattemässiga bedömning som "skattemässigt bosatt".

    Det spanska uppehållskortet (eller certifikatet) tjänar endast till att deklarera att du "bor" i Spanien, för att underlätta för polisen att ha bättre kontroll över invånarna i ett bestämt område.

    För att bli bosatt i Spanien för skatter , och sedan börja betala dina skatter i Spanien som en vanlig spansk medborgare, måste du erhålla ett SPANSKT SKATTECERTIFIERING utfärdat av det spanska skattekontoret eller den spanska tullmyndigheten, och sedan börjar du betala dina skatter i Spanien, och inte i ditt ursprungsland.

    Och även, när du väl behöver deklarera till skattemyndigheten från ditt land att du är spansk skattebosatt och att du inte vill fortsätta som skattehemvist i ditt land-

    Så snälla, kolla med din skatterådgivare vilka skatter som du för närvarande betalar eftersom, även om du inte är spansk bosatt, bör du deklarera och betala inkomstskatten som inte är invånare.

     

  • NÄR MÅSTE DU GÖRA SKATTEDEKLARATIONEN SOM IHÅLLARE OCH/ELLER INRÄTTA?

    I båda fallen en gång per år.

    • Vid spansk bosättningsskatt (modell 100): Före slutet av juni från och med följande år
    • Vid spansk skatt på icke bosättning (modell 210): Före slutet av december följande år

    Till exempel: För år 2021 måste spanska deklarationer för icke-residenter lämnas in före den 31/12/2022. Skattedeklarationer för ICKE-RESIDENTA (modell 210) för år 2021 ska lämnas in för ägare av spanska fastigheter som köpts under 2021 eller tidigare.

    Denna skatt kallas " inkomstskatt för icke-residenter ". Och den måste betalas om du inte har några inkomster i Spanien. Endast om du äger en spansk fastighet och inte bor permanent i Spanien.

    Om du har fått några inkomster/intäkter från fastigheten

    Till exempel: Från att hyra lägenheten, då måste du presentera ytterligare skattedeklarationer för dessa inkomster kvartalsvis under samma kvartal året då inkomsten produceras. Klicka här för att läsa mer

  • ÄR DETTA SKYLDIGHETER FÖR ALLA SPANSKA FASTIGHETSÄGARE?

    Ja, oavsett om du är bosatt eller inte har du skatteskyldigheter att uppfylla varje år, precis som i alla andra länder.

  • JAG ÄR SPANIENS BOENDE FÖR ATT JAG HAR DEN SPANSKA SKATTEBEVISET. BEHÖVER JAG BETALA SPANSKA SKATTER?

    Oavsett din ålder måste du betala spansk skatt i Spanien, som skattskyldig i Spanien, förutsatt att du inte befinner dig i någon av följande omständigheter:

    1.- Du tjänar inte mer än 22.000 XNUMX EUR per år (ungefär), om dina inkomster kommer från bara en betalare.

    2.- Om dina inkomster kommer från en "privat pension" eller från 2 olika betalare (till exempel har du en allmän pension och en privat), så måste du, även om du tjänar mindre än 11.200 ​​XNUMX EUR per år, uppvisa Spansk bosättningsskattedeklaration.

  • JAG HAR NÅGRA VÄNNER SOM BOR I SPANIEN LÄNGE OCH DE GJORDE ALDRIG NÅGOT FÖRKLARING I SPANIEN...

    Detta kan vara möjligt eftersom de kanske inte kunde få hjälp på rätt sätt av sina juridiska eller skatterådgivare, och de riskerar nu att bli inspekterade av det spanska skattekontoret och med höga böter.

  • VILKA ÄR KONSEKVENSERNA ATT INTE UPPFYLLA SKATTESKYLDIGHETERNA?

    Efter de nya ändringarna i kontrollen från den spanska tullen kan spanska invånare och icke-bosatta med en fastighet i Spanien inspekteras av den spanska tullen.

    Om de upptäcker att du under de senaste 4-5 åren, även om du har bott i Spanien permanent, inte har erhållit det spanska skattebeviset eller att du aldrig har gjort de korrekta deklarationerna, eller om dessa inte görs på rätt sätt, kan ett inspektionsärende göras öppnade med eventuella ytterligare böter.

  • VILKA SKATTER MÅSTE JAG BETALA NÄR JAG SÄLJER MIN FASTIGHET?

    Klicka här för att se vilka skatter du måste betala när du säljer en fastighet i Spanien.

  • ANDRA SKATTER ATT BETALA SOM ÄGARE AV SPANSKA FASTIGHETER?

    Här är andra skatter att betala när du är ägare till spanska tillgångar:

    1.- FÖRMÄNDIGHETSSKATT: 

    Det beskattar de tillgångar som du kan ha på ditt namn:

    • Om du inte är bosatt i Spanien: Då beskattar denna skatt de tillgångar som du kan ha i Spanien
    • Om du är spansk bosatt: Då beskattar denna skatt ALLA tillgångar som du kan ha i Spanien och i något annat land i världen

    I Valencia-regionen deklarerar du endast för denna skatt när:

    • Att vara icke-spansk bosatt: Dina tillgångar i Spanien överstiger beloppet på 600.000 XNUMX EUR
    • Beng bosatt i Spanien: Dina tillgångar i hela världen överstiger beloppet 600.000 XNUMX EUR

    Betalas årligen

    2.- RÅDETS SKATT/SOP:

    Detta är skatten som beskattar fastigheterna i ditt namn och sophämtningen.

    Betald årlig avgift www.spanishsolicitors.com

Klicka här för att beräkna din skatt i Spanien:

– Spansk inkomstskattekalkylator för invånare – Pensioner, lön och hyror

– Spansk inkomstskattekalkylator för utlänningar

– Spansk inkomstskattekalkylator för fastighetsuthyrning

– Spansk skatt att betala vid försäljning av spanska fastigheter

Klicka här för att se vår handledning om spansk inkomstskatt för invånare – expats och pensionärer

 

Källa: Agencia Tributaria Española