Hur Brexit har påverkat husägare i Spanien, i en situation som inte är bosatt i landet.
Sedan separationen av Storbritannien från Europeiska unionen trädde i kraft har det förekommit många variationer i den personliga, administrativa och skattemässiga behandlingen av brittiska medborgare med fastigheter i Spanien.
Eftersom det inte kunde vara annorlunda, är den behandling som har varit mest differentierad med avseende på skatteaspekter för bl.a. Inkomstskatt för personer som inte är bosatta i Spanien – Impuesto de la Renta de las Personas Físicas No Residentes – Skattemodell 210.
Som vi kan se i skattekalkylatorn som du hittar i slutet av denna rapport, det finns en betydande variation både i skattesatsen som ska betalas för inkomsten som erhålls i Spanien, och i dess hänsyn för avdrag, skattelättnader etc.
Skattebehandlingen av brittiska medborgare som inte är bosatta i Spanien innan Storbritannien lämnade Europeiska unionen baserades på följande grundläggande aspekter:
-Fastighetsinkomst som erhållits genom en fastighet i Spanien var föremål för en 19% skatt.
-Dessutom fick brittiska medborgare vid hyresintäkter sänka skatten genom en rad rabatter och rabatter som, särskilt relaterat till hyreskostnader, resulterade i en betydande förbättring av situationen investeringsskatt.
Emellertid efter Storbritanniens avresa från Europeiska unionen, har assimileringen av Storbritannien som ett icke-EU-land ägt rum, med vilket, som vi kommer att se i kalkylatorn i slutet av denna artikel, de grundläggande skillnaderna är följande skatter för brittiska icke-fiskala invånare:
-Inkomsten som erhållits i Spanien genom en spansk fastighet gick från att betala skatt med 19 % och börja betala skatt kl. 24%.
-Hyresintäkterna som erhålls genom en fastighet i Spanien är inte utsätts för någon rabatt eller rabatt, av driftskostnader såsom städning, hemförsäkring, reparationer, reformer etc., som om de var avsedda i fallet medborgare eller bosatta i EU-länder.
Därför, om det tidigare fanns begrepp som kunde dra av den spanska utländska skatten, såsom städning av poolen, betalningar till ägargemenskapen, reparationer gjorda i lägenheten, hemförsäkring etc., är det för närvarande inte möjligt att göra denna typ av avdrag eller få tillgång till de skattelättnader som länderna i Europeiska unionen hittar i det spanska skattesystemet.
Det måste också sägas att brittiska invånare som, antingen före Storbritanniens utträde från Europeiska unionen genom Brexit-mekanismen, eller de som senare har fått skatterättslig hemvist, absolut ingen typ av variation i sin skattebehandling.
Detta beror på att spanska skatteinvånare, till sin natur, är föremål för en homogen och allmän behandling tillsammans med resten av de spanska medborgarna, och därför har Storbritanniens utträde ur EU genom brexitmekanismen inte skapat någon förändring i detta avseende.
För att kunna visualisera exakt den kvantitativa skillnaden både när det gäller att vara en del av EU-länder, och, vilket är fallet, för icke-invånare, uppmanar vi dig att fylla i kalkylatorformulären som hjälper dig att upptäcka hur den spanska skatten systemet fungerar för britterna efter Brexit, i en situation med icke-invånare.
Du kan även beräkna dina skatter som invånare i spanska skatter och andra från vår kalkylatorsektion enligt klick nedan: