AJD-ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS – STÄMPELskatt

Juli 27, 2023

AJD- DOKUMENTERADE RÄTTSAKTER I FASTIGHETSTRANSAKTIONER

 

För det första måste det anges när den allmänna ordningen för det gemensamma territoriet är tillämplig och när den regionala ordningen

 

I gemensam regim, ITP och AJD är en av de skatter vars avkastning överförs till de autonoma samhällena. När tillämpningen av denna ordning väl har fastställts måste därför den autonoma gemenskap där transaktionen kommer att äga rum fastställas.

 

Normalt, vid fastighetsförsäljning, är AJD kopplad till följande fall:

1.- Köp av nybyggnationsbostad

2.- Deklarationer om nybyggnadsarbeten, handlingar om slutförande av arbete, horisontell uppdelning och andra notariehandlingar relaterade till fastigheten.

3.- Hypotekskrediter och andra notariehandlingar. Skatten på dokumenterade rättshandlingar (AJD) är en skatt som tas ut på notariehandlingar, såsom handlingar, protokoll och andra instrument som dokumenterar handlingar och avtal som kan registreras i offentliga register. AJD-skattesatsen varierar beroende på den autonoma gemenskap där rättshandlingen utförs.

Nedan är de allmänna typerna av AJD som är tillämpliga i varje autonom gemenskap och några specifika bonusar som kan tillämpas i vissa fall:

  1. Andalusien: Allmän ränta 1.2%.
    • 1.2 % för första kopior av handlingar och notariehandlingar som kan registreras i fastighetsregistret när egendomen används som köparens hemvist och dess verkliga värde inte överstiger 130,000 XNUMX €.
    • 0.3 % för förvärv av hemvist till ett verkligt värde som inte överstiger 130,000 35 € av försökspersoner under XNUMX år.
    • 0.1 % för förvärv av hemvist till ett verkligt värde som inte överstiger 180,000 33 euro av personer med funktionshinder med en erkänd grad lika med eller större än XNUMX % eller medlemmar av en stor familj.
  1. Aragon: Allmän ränta 1.5%.
    • Rabatt på 60 % i avgiften för första kopior av handlingar som dokumenterar förvärv av hemvist av stora familjer.
    • Rabatt på 30 % i kvoten för personer under 35 år, personer med funktionshinder lika med eller större än 65 %, eller kvinnor som utsatts för könsvåld, förutsatt att det verkliga värdet av egendomen inte överstiger 100,000 XNUMX euro.
  1. Asturien: Allmän ränta 1.2%.
    • Särskild skattesats på 1.5 % för handlingar och överlåtelsehandlingar som avstår från momsbefrielsen.
    • Sänkt ränta på 0.3 % för förvärv och konstitutioner av VPP-bostadslån av mottagare av ekonomiskt stöd från den offentliga förvaltningen.
  1. Balearerna: Allmän ränta 1.5 %.
    • 0.5 % för notariehandlingar av hypotekslån kopplade till förvärvet av ett nybildat företags eller företags skatterättsliga hemvist.
  1. Kanarieöarna: Allmän ränta 0.75%.
    • 0.75 % för förvärv eller upprättande av ett hypotekslån för hemvist för stora familjer, skattebetalare under 35 år eller personer med fysiska funktionshinder.
  1. Kantabrien: Allmän ränta 1.5%.
    • Reducerad andel på 0.3 % för personer under 30 år.
    • 0.3 % för stora familjer eller VPP bostadsförvärv.
    • 0.15 % för personer med funktionshinder lika med eller större än 33 % eller köp av bostäder på platser med risk för avfolkning.
  1. Castilla-La Mancha: Allmän kurs 1.25%.
    • 0.75 % för skattebetalare under 36 år, med ett hem värt högst 180,000 XNUMX € och officiellt skyddat (VPP).
  1. Castilla y León: Allmän ränta 1.5 %.
    • 0.5 % för ägare till stora familjer, personer med funktionshinder lika med eller större än 65 %, under 36 år och VPP-hem.
    • 0.01 % för förvärv av hemvist av personer under 36 år i kommuner med mindre än 3,000 10,000 invånare eller mindre än 30 XNUMX om det är mer än XNUMX km från provinsens huvudstad.
  1. Katalonien: Allmän ränta 1.5 %.
    • 0.1 % för köp av subventionerad bostad.
    • 0.5 % för förvärv av hemvist av personer som är 32 år eller yngre eller funktionshindrade.
  1. Ceuta: Allmän ränta 0.5%.
    • 50% bonus i kvot för fastigheter belägna i Ceuta.
  1. Extremadura: Allmän ränta 1.5%.
    • Särskild sats på 2 % för handlingar som dokumenterar avstående från momsbefrielsen.
    • Sänkt skattesats med 0.75 % för förvärv av hemvist vars värde inte överstiger 122,606.47 XNUMX euro.
    • Reducerad sats på 0.10 % för upprättande och upphävande av verkliga säkerhetsrättigheter av ömsesidiga garantiföreningar.
  1. Galicien: Allmän ränta 1.5 %.
    • 1 % reducerad skattesats om summan av familjeenhetens tillgångar inte överstiger 200,000 30,000 euro plus ytterligare XNUMX XNUMX euro per barn och de förvärvar en hemvist.
    • 0.5 % för upprättande av hypotekslån för hemvist för personer med funktionshinder lika med eller större än 65 %, stora familjer och personer under 36 år.
  1. La Rioja: Allmän ränta 1%.
    • 0.5 % för stora familjer, under 36 år och köpare vars lön inte överstiger IPREM med 3.5.
  1. Madrid: Allmän sats 0.75 %.
    • 0.4 %, 0.5 % och 1 % enligt lagstadgad mängd bostäder med allmänt skydd.
  1. Melilla: Allmän sats 0.5 %.
    • 50% rabatt på kvot för fastigheter belägna i Melilla.
  1. Regionen Murcia: Allmän ränta 1.5%.
    • Särskild skattesats på 2 % för gärningar som avstår från momsbefrielsen.
    • Särskild ränta på 0.10 % för ungdomar under 35 år vid formaliseringen av den första överföringen för bland annat hypotekslån upp till 150,000 XNUMX euro.
  1. Foral Community of Navarra: Allmän ränta 0.5 %.
    • Den överväger inte skatteförmåner till förmån för någon grupp.
  1. Baskien: Allmän sats 0.0 %.
    • Skattebefrielse för myndighetsskyddat boende och offentligt främjande.
  1. Valencia: Allmän ränta 2 %.
    • 0.1 % för:
      1. Förvärv av hemvist
      2. Konstitution av hypotekslån för förvärv av hemvist för stora familjer eller personer med funktionshinder.