НЕКА ПИТАЊА О ПОРЕСКИМ ОБАВЕЗАМА У ШПАНИЈИ
-
КОЈЕ ПОРЕСКЕ ОБАВЕЗЕ ИМАМ КАО ВЛАСНИК ИМОВИНЕ У ШПАНИЈИ?
Као власник шпанске имовине морате да испуните следеће обавезе:
- Да направите декларацију о «Порезу на богатство» сваке године (у случају да је вредност ваше имовине у Шпанији већа од минималних просечних 400 – 600.000 ЕУР/особи).
- Да представи/плати пореске декларације под називом „Порез на доходак“ (слично као „Приход у земљи“) сваке године
- Да представите/платите пореске декларације за приходе добијене од ваше имовине у Шпанији
- Такође, у случају да сте порески резидент Шпаније:
- – Да представите шпански порез на доходак сваке године (у случају да сте обавезни према нормативима) – Модел 100 ИРПФ
- – Да се пријавите у Шпанији за сву имовину и имовину коју можда имате у другим земљама – Модел 720
-
ДА ЛИ ПОСТОЈЕ РАЗЛИКЕ У ПОРЕЗИМА ИЗМЕЂУ РЕЗИДЕНАТА И НЕрезидената?
Да, постоје:
НЕПОРЕСКИ РЕЗИДЕНТ – Уколико не живите стално у Шпанији и/или нисте поднели захтев за шпанску фискалну дозволу за боравак (порез плаћате у својој земљи порекла)
Затим морате извршити све пријаве и плаћања пореза у земљи у којој имате пребивалиште.
У Шпанији је потребно само да поднесете одговарајуће декларације и уплате за приход као НЕРЕЗИДЕНТ
На пример : Ако долазите из Велике Британије и НЕ живите стално у Шпанији, и никада нисте поднели захтев за шпанску фискалну дозволу за боравак, морате да поднесете пореску пријаву у Великој Британији, а у Шпанији само порезе као ШПАНСКИ НЕРЕЗИДЕНТ, јер, иако нисте шпански резидент, имате некретнину у Шпанији.
ШПАНСКИ ПОРЕСКИ РЕЗИДЕНТ – Ако стално живите у Шпанији и/или сте поднели захтев за шпански фискални боравак
Дакле, морате пријавити/платити у Шпанији сву имовину на ваше име која се налази у Шпанији и/или у иностранству.
На пример: Ако долазите из друге земље и живите у Шпанији две године, и поднели сте захтев за шпанску фискалну боравишну дозволу, морате да поднесете пореске пријаве у Шпанији, као ШПАНСКИ РЕЗИДЕНТ. Дакле, требало би да у Шпанији пријавите све зараде, пензије, имовину итд. које бисте могли имати у Шпанији или које примате из било које друге земље у свету.
Дакле, концепт „шпанских пореских резидената” или „шпанских пореских нерезидената” директно је везан за време трајања у Шпанији током природне године, у периоду дужем или краћем од 6 месеци:
Више од 6 месеци – Шпански порески резидент
Мање од 6 месеци – Нерезидент са пореским пребивалиштем у Шпанији
Обично власници шпанске имовине бркају „шпански порезни резидент“ са „шпанским пребивалиштем“.
Другим речима, људи мисле да је „шпанска боравишна карта или „потврда о пребивалишту“ добијена у шпанској националној полицији довољна да покажу да су „шпански резиденти за порезе“, а, нажалост, није тако.
„ Шпанска боравишна карта “ (или „ Потврда о шпанском пребивалишту “) није важећи документ за промену вашег пореског статуса „пореског резидента“.
Шпанска боравишна карта (или потврда) служи само за изјаву да „живите“ у Шпанији, како би се полицији олакшало да има бољу контролу над становницима у одређеној области.
Да бисте постали шпански држављанин и почели да плаћате порезе у Шпанији као обичан шпански држављанин, морате добити ПОТВРДУ О ПОРЕСКОМ РЕЗИДЕНТУ У ШПАНИЈИ коју издаје шпанска пореска управа или шпанска царина, а затим ћете почети да плаћате порезе у Шпанији, а не у својој земљи порекла.
И, такође, када морате да изјавите Пореској управи своје земље да сте порески резидент Шпаније и да не желите да и даље будете порески резидент у својој земљи-
Дакле, молимо вас да проверите са својим пореским саветником порезе које тренутно плаћате јер, чак и ако нисте резидент Шпаније, требало би да пријављујете и плаћате ПОРЕЗ НА ДОХОДАК НЕРЕСИДЕНТИМА.
-
КАДА КАО РЕЗИДЕНТИ И/ИЛИ НЕрезиденти МОРАТЕ ДА ПОДНЕСИТЕ ПОРЕЗНЕ ДЕКЛАРАЦИЈЕ?
У оба случаја, једном годишње.
- У случају шпанске боравишне таксе (модел 100): Пре краја јуна следеће године
- У случају шпанске боравишне таксе (модел 210): Пре краја децембра следеће године
На пример: За 2021. годину , пореске пријаве за нерезиденте Шпаније морају бити поднете пре 31.12.2022. године , што је рок за подношење пореских пријава за нерезиденте (Модел 210) за 2021. годину , за власнике некретнина у Шпанији купљених 2021. године или раније.
Овај порез се назива „ Порез на доходак за нерезиденте “. И мора се платити чак и ако немате никакве приходе у Шпанији. Само зато што сте власник шпанске некретнине и не живите стално у Шпанији.
У случају да сте остварили неку зараду/приходе од имовине
На пример: Од издавања стана, дакле, треба да се представите додатне пореске пријаве за ове приходе тромесечно у истом тромесечју године када је приход остварен. Кликните овде да прочитате више -
ДА ЛИ СУ ОВО ОБАВЕЗЕ ЗА СВЕ ШПАЊСКЕ ВЛАСНИКЕ НЕКРЕТНИНА?
Да, без обзира на ваш статус као резидента или нерезидента, имате пореске обавезе које морате испуњавати сваке године, као и у било којој другој земљи.
-
ЈА САМ ШПАНСКИ РЕЗИДЕНТ ЈЕР ИМАМ ШПАНСКО ПОРЕСКУ ЦЕРТИФИКАЦИЈУ. ДА ЛИ ТРЕБА ДА ПЛАЋАМ ШПАНСКИ ПОРЕЗ?
Без обзира на ваше године, морате плаћати шпански порез у Шпанији, као шпански порески резидент, увек под условом да се не налазите у једној од следећих околности:
1.- Не зарађујете више од 22.000 ЕУР годишње (отприлике), ако вам приходи долазе од само једног исплатиоца.
2.- Ако вам приходи долазе од „приватне пензије” или од 2 различита исплатиоца (на пример имате јавну пензију и приватну), онда, чак и ако зарађујете мање од 11.200 евра годишње, морате да представите Шпанска пријава боравишне таксе.
-
ИМАМ НЕКЕ ПРИЈАТЕЉЕ КОЈИ ДУГО ЖИВЕ У ШПАНИЈИ И НИКАД СЕ НИСУ ИЗЈАВИЛИ У ШПАНИЈИ…
Ово би могло бити могуће јер им можда њихови правни или порески саветници нису могли помоћи на прави начин, а сада су у опасности од инспекције шпанске пореске управе, уз високе казне.
-
КОЈЕ СУ ПОСЛЕДИЦЕ НЕИСПУЊАВАЊА ПОРЕСКИХ ОБАВЕЗА?
Након нових промена у контроли од стране шпанске царине, шпански резиденти и нерезиденти са имовином у Шпанији могу бити прегледани од стране шпанске царине.
Ако открију да у претходних 4-5 година, чак и ако сте стално живели у Шпанији, нисте добили шпанску пореску потврду или никада нисте дали исправне изјаве, или оне нису сачињене на одговарајући начин, може се покренути инспекцијски случај. отворен са евентуалним додатним казнама.
-
КОЈИ СУ ПОРЕЗИ КОЈЕ МОРАМ ПЛАЋАТИ КОД ПРОДАЈЕ СВОЈЕ ИМОВИНЕ?
Кликните овде да бисте видели које порезе морате да платите када продајете некретнину у Шпанији.
-
ДРУГЕ ПОРЕЗЕ КОЈЕ ДА ПЛАЋАТЕ КАО ВЛАСНИЦИ ШПАНСКИХ ИМОВИНА?
Ево других пореза које треба платити када сте власник шпанске имовине:
1.- ПОРЕЗ НА БОГАТСТВО:
Он опорезује имовину коју можда имате на своје име:
- Ако нисте резидент Шпаније: Затим, овај порез опорезује имовину коју можда имате у Шпанији
- Ако сте резидент Шпаније: Онда овај порез опорезује СВЕ имовине коју можда имате у Шпанији, иу било којој другој земљи света
У региону Валенсије, пријављујете се за овај порез само када:
- Ако нисте резидент Шпаније: Ваша имовина у Шпанији премашује износ од 600.000 ЕУР
- Бенг резидент у Шпанији: Ваша имовина у целом свету премашује износ од 600.000 ЕУР
Плаћа се годишње
2.- БОРСКА ТАКСА/СМЕЋЕ:
Ово је порез којим се опорезују некретнине на ваше име и одвоз смећа.
Плаћена годишња претплата www.spanishsolicitors.com
Кликните овде да бисте израчунали своје порезе у Шпанији:
– Шпански калкулатор пореза на доходак за становнике – Пензије, плате и кирије
– Шпански калкулатор пореза на доходак за нерезиденте
– Шпански калкулатор пореза на доходак за изнајмљивање некретнина