Kako je brexit vplival na lastnike stanovanj v Španiji v nerezidentnem položaju.
Od začetka veljavnosti ločitve Združenega kraljestva od Evropske unije je prišlo do številnih sprememb v osebni, upravni in davčni obravnavi britanskih državljanov z lastnino v Španiji.
Ker ne bi moglo biti drugače, je obravnava, ki je bila najbolj diferencirana glede na davčne vidike, za namene Dohodnina za nerezidente v Španiji – Impuesto de la Renta de las Personas Físicas No Residentes – Davčni model 210.
Kot lahko vidimo v davčnem kalkulatorju, ki ga najdete na koncu tega poročila, obstaja pomembna razlika tako v davčni stopnji, ki jo je treba plačati za dohodek, pridobljen v Španiji, kot pri njegovem upoštevanju za namene odbitkov, davčnih dobropisov itd.
Davčna obravnava britanskih državljanov, ki niso rezidenti Španije preden je Združeno kraljestvo zapustilo Evropsko unijo temeljila na naslednjih temeljnih vidikih:
-Dohodek od nepremičnin, pridobljen z nepremičnino v Španiji, je bil predmet a 19% davek.
-Poleg tega je bilo britanskim državljanom v primeru dohodka od najemnin dovoljeno znižanje davka z vrsto rabati in znižanja kar je zlasti v zvezi z najemninami povzročilo občutno izboljšanje stanja davka na naložbe.
Vendar pa po odhodu Združenega kraljestva iz Evropske unije je prišlo do asimilacije Združenega kraljestva kot države izven Evropske unije, pri čemer so, kot bomo videli v kalkulatorju na koncu tega članka, temeljne razlike naslednji davki za britanske nedavčne prebivalci:
-Dohodek, pridobljen v Španiji s španskim premoženjem, je prešel iz plačila davka v višini 19 % in začel plačevati davke ob 24%.
-Dohodek od najemnine, pridobljen z nepremičnino v Španiji, je ni podvržen nobenemu znižanju ali popustu, operativnih stroškov, kot so čiščenje, zavarovanje doma, popravila, reforme itd., kot da bi bili predvideni v primeru državljanov ali rezidentov držav Evropske unije.
Če so torej prej obstajali koncepti, ki bi lahko odbili španski davek nerezidentov, kot so čiščenje bazena, plačila skupnosti lastnikov, popravila v stanovanju, zavarovanje stanovanja itd., trenutno ni mogoče opravite tovrstne odbitke ali dostopate do davčnih dobropisov, ki jih države Evropske unije najdejo v španskem davčnem sistemu.
Povedati je treba tudi, da britanski rezidenti, ki bodisi pred odhodom Združenega kraljestva iz Evropske unije prek mehanizma Brexit, bodisi tisti, ki so pozneje pridobili davčno rezidentstvo, nimajo popolnoma nobenih sprememb v svoji davčni obravnavi.
To je tako, ker so španski davčni rezidenti že po svoji naravi predmet homogene in splošne obravnave skupaj s preostalimi španskimi državljani, zato izstop Združenega kraljestva iz Evropske unije prek mehanizma brexita ni povzročilo kakršno koli spremembo v zvezi s tem.
Da bi natančno prikazali količinsko razliko tako v primeru, da ste del držav Evropske unije, kot tudi v primeru nerezidentov, vas vljudno vabimo, da izpolnite obrazce za kalkulator, ki vam pomaga odkriti, kako se španski davek sistem deluje za Britance po brexitu, v položaju nerezidentov.
Svoje davke lahko izračunate tudi kot španski davčni rezidenti, REZIDENTI DAVKA NA DOHODEK in drugi v razdelku našega kalkulatorja s klikom spodaj: