DAŇ ZA STAVBY, INŠTALÁCIE A PRÁCE.
Daň zo stavieb, inštalácií a prác (ICIO) je nepriama, obecná, dobrovoľná daň za zriadenie a za správu, ktorá sa pripisuje výlučne obci, ktorá ju zriaďuje.
Zdaniteľná udalosť
Zdaniteľným prípadom ICIO je uskutočnenie akejkoľvek stavby, inštalácie alebo práce, pre ktorú je vyžaduje sa stavebné povolenie alebo územné plánovanie, či už bola alebo nebola požiadaná, a ak áno, získaná alebo ešte nie, za predpokladu, že jej vydanie zodpovedá presne mestskému zastupiteľstvu.
Predpoklady nepodriadenosti
Hoci LHL výslovne neupravuje prípady nepodriadenia sa, súdnictvo a administratívne doktrína v zásade ich formovali na základe analýzy požiadavky alebo neexistencie príslušnej licencie. Zdôrazňujeme teda okrem iného tieto predpoklady:
ilegálne stavby alebo práce, pokiaľ ich cieľom môže byť len demolácia, pretože boli vykonané bez povolenia a nepodliehajú legalizácii.
- Demolačné práce pretože ich účelom nie je postaviť konkrétnu stavbu, ale ponechať pozemok otvorený pre akékoľvek mestské využitie.
- Stavebné práce na pozemku vo vlastníctve obce, ktorý získal o aukcie , v ktorej úspešný uchádzač súhlasí so stavbou v súlade s programom prác a projektom vopred pripraveným a schváleným radnicou, keďže stavebné povolenie už bolo vydané na schválenie podmienok dražby a projektu.
- Urbanizačné práce realizované pri realizácii an urbanizačný projekt nevyžadujú urbanistickú licenciu, keďže samotný projekt je jeho legitimizačným aktom a je aktom vykonávania nástrojov urbanistického plánovania, ktoré sú bezprostredne výkonné.
výnimky
Z ICIO je vyňaté vykonávanie akejkoľvek konštrukcie, inštalácie alebo práce vo vlastníctve ICIO štátu, autonómnych spoločenstiev alebo miestnych subjektov , určené priamo pre diaľnice, železnice, prístavy, letiská, hydraulické stavby, sanitáciu obyvateľstva a odpadové vody, bez ohľadu na to, či ich nakladanie vykonávajú autonómne orgány a či ide o nové investičné alebo konzervačné práce.
Rovnako tak, pokiaľ ide o Katolícka cirkev , Svätá stolica, biskupská konferencia, diecézy, farnosti a iné územné obvody, rehole a kongregácie a inštitúty zasväteného života, ich provincie a ich domy sú úplne a trvalo oslobodené od dane.
1) Výnimka, z ktorej má náboženská kongregácia prospech za práce vykonávané na majetku určenom na výkon činností bez prísne náboženský účel , možno zahrnúť do pôsobnosti zákazu štátnej pomoci, ak sú takéto činnosti prísne ekonomického charakteru a v takom rozsahu, v akom sú.
2) Keď subjekt katolíckej cirkvi vykonáva stavbu, inštaláciu alebo prácu v nehnuteľnosti, ktorá je súčasne dotknutá o ekonomický a nehospodárske činnosti, pre čiastočné uplatnenie oslobodenia pri týchto činnostiach je potrebné viesť samostatné účtovníctvo pre každý druh činnosti.
Pasívne predmety
Sú pasívnymi subjektmi ICIO:
- As poplatník , fyzické osoby, právnické osoby resp LGT subjekty, ktoré vlastnia stavbu, inštaláciu alebo prácu bez ohľadu na to, či vlastnia alebo nevlastnia nehnuteľnosť, na ktorej sa vykonávajú. Pre tieto účely sa má za to, že vlastníkom stavby, inštalácie alebo diela je ten, kto znáša výdavky alebo náklady spojené s ich realizáciou.
- Ak stavbu, montáž alebo práce nevykonáva daňovník, posudzujú sa náhradníkov za daňovníka ktorí žiadajú o licenciu alebo vykonávajú stavby, inštalácie alebo práce. Sú oprávnení požadovať od daňovníka výšku zaplatenej daňovej kvóty.
Pri výstavbe parkoviska pod obcou administratívna koncesia na jeho ťažbu na určitý čas a po uplynutí tohto obdobia sa vráti mestskému zastupiteľstvu, vlastníkom diela je stavebná spoločnosť a koncesionár.
Základ dane
Základ dane ICIO tvoria skutočný a efektívne náklady na stavbu, inštaláciu alebo prácu, chápané ako také, náklady na jej zhotovenie materiálu bez ohľadu na hodnotu toho, čo bolo postavené alebo inštalované.
Sú vylúčené z základ dane:
– DPH a iné podobné dane špecifické pre osobitné režimy;
– dane, verejné ceny a iné majetkové výhody miestneho verejného charakteru súvisiace so stavbami, inštaláciami a prácami;
– profesionálne poplatky;
– obchodný zisk dodávateľa;
– Akýkoľvek iný koncept, ktorý presne nezahŕňa náklady na vykonanie materiálu.
Sadzba dane
Sadzba dane ICIO je výsledkom uplatnenia dane na základ dane sadzba stanovené zastupiteľstvom, ktoré nemôže presiahnuť 4 %.
Mestský úrad nemôže ustanoviť rôzne druhy dane pre rôzne druhy stavieb, inštalácií alebo prác.
Akruálne
ICIO je okamžitá akruálna daň ku ktorému dôjde v momente, keď sa začne výstavba, inštalácia alebo práce, aj keď nebola získaná licencia.
management
Kompetencia spravovať daň úplne zodpovedá každému mestskému zastupiteľstvu, ktoré ju môže požadovať v a režim sebahodnotenia , ak tak ustanovuje príslušný daňový poriadok.
Možno rozlíšiť dva typy osád:
- Predbežné zúčtovanie na účet . Povinne sa praktizuje pri udelení povinnej licencie alebo keď sa o vyššie uvedenej licencii ešte nepožiadalo, nebolo udelené alebo zamietnuté, keď sa začne s výstavbou, inštaláciou alebo prácami.
Základ dane tohto vyrovnania tvoria:
– rozpočet predložený zainteresovanými stranami, schválený príslušným oficiálnym združením, ak je to povinné; buď
– Indexy alebo moduly, ktoré na tento účel stanovuje daňové nariadenie.
- Definitívna likvidácia . Po dokončení stavieb, inštalácií a prác, vzhľadom na skutočne vykonané a ich skutočné a efektívne náklady, musí mestské zastupiteľstvo prostredníctvom príslušného administratívneho overenia vykonať konečnú likvidáciu, prípadne upraviť základ dane. predbežnej likvidácie. Daňovníkovi sa musí vrátiť alebo požadovať zodpovedajúca suma.
Mestské zastupiteľstvá môžu zaviesť spoločné a koordinované systémy riadenia pre dane a dane odmena zodpovedajúce udeleniu licencie.