NIEKOĽKO OTÁZOK O DAŇOVÝCH POVINNOSTIACH V ŠPANIELSKU
-
AKÉ DAŇOVÉ POVINNOSTI MÁM AKO VLASTNÍK NEHNUTEĽNOSTI V ŠPANIELKU?
Ako vlastník španielskej nehnuteľnosti musíte splniť nasledujúce povinnosti:
- Robiť vyhlásenie «WealthTax» každý rok (v prípade, že hodnota vášho španielskeho majetku je vyššia ako minimum v priemere 400 – 600.000 XNUMX EUR/osoba).
- Každý rok predkladať/platiť daňové priznania s názvom „Daň z príjmu“ (podobne ako „Vnútroštátne príjmy“)
- Predložiť/zaplatiť daňové priznania za príjmy získané z vášho majetku v Španielsku
- Tiež v prípade, že ste španielskym daňovým rezidentom:
- – Každý rok predkladať španielsku daň z príjmu (v prípade, že ste povinní to urobiť normatívom) – Vzor 100 IRPF
- – Prehlásenie v Španielsku za všetky aktíva a nehnuteľnosti, ktoré môžete mať v iných krajinách – Model 720
-
SÚ NEJAKÉ ROZDIELY V DANÍ MEDZI REZIDENTMI A NERESIDENTMI?
Áno tam sú:
NEDAŇOVÝ REZIDENT – Ak nemáte trvalý pobyt v Španielsku a/alebo ste nepožiadali o španielsky daňový pobyt (dane platíte vo svojej krajine pôvodu)
Potom musíte vykonať všetky daňové priznania a platby daní v krajine, v ktorej máte bydlisko.
V Španielsku musíte podať riadne vyhlásenia a platby len ako NEREZIDENT
Napríklad : Ak prichádzate zo Spojeného kráľovstva a NEbývate trvalo v Španielsku a nikdy ste nepožiadali o španielsky daňový pobyt, musíte podať daňové priznanie v Spojenom kráľovstve a v Španielsku iba dane ako ŠPANIELSKY NEREZIDENT, pretože hoci nie ste španielskym rezidentom, máte nehnuteľnosť v Španielsku.
ŠPANIELSKY DAŇOVÝ REZIDENT – Ak máte trvalý pobyt v Španielsku a/alebo ste požiadali o španielsky daňový pobyt
Takže musíte deklarovať/zaplatiť v Španielsku všetky aktíva na vaše meno, ktoré sú umiestnené v Španielsku a/alebo v zámorí.
Napríklad: Ak prichádzate z inej krajiny, žijete v Španielsku dva roky a požiadali ste o španielsky daňový pobyt, musíte podať daňové priznania v Španielsku ako ŠPANIELSKY REZIDENT. Mali by ste teda v Španielsku nahlásiť všetky príjmy, dôchodky, majetok atď., ktoré by ste mohli mať v Španielsku alebo ktoré dostávate z akejkoľvek inej krajiny sveta.
Pojem „španielski daňoví rezidenti“ alebo „španielski daňoví nerezidenti“ teda priamo súvisia s časom zotrvania v Španielsku počas prirodzeného roka, v časovom období vyššom alebo kratšom ako 6 mesiacov:
Viac ako 6 mesiacov – španielsky daňový rezident
Menej ako 6 mesiacov – daňový rezident mimo Španielska
Majitelia španielskych nehnuteľností si zvyčajne zamieňajú „španielsku daňovú rezidenciu“ so „španielskym sídlom“.
Inými slovami, ľudia si myslia, že «Španielsky pobytový preukaz alebo «Potvrdenie o pobyte» získaný v španielskej národnej polícii stačí na preukázanie toho, že sú «španielskymi rezidentmi pre dane», a bohužiaľ to tak nie je.
„ Španielska pobytová karta “ (alebo „ Potvrdenie o španielskom pobyte “) nie je platným dokumentom na zmenu vášho daňového posúdenia ako „daňového rezidenta“.
Španielsky pobytový preukaz (alebo certifikát) slúži len na vyhlásenie, že „žijete“ v Španielsku, aby polícii uľahčil lepšiu kontrolu nad obyvateľmi v určitej oblasti.
Aby ste sa stali španielskym daňovým rezidentom a potom začali platiť dane v Španielsku ako bežný španielsky občan, musíte získať POTVRDENIE O DAŇOVOM REZIDENTOVI V ŠPANIELSKU vydané španielskym daňovým úradom alebo španielskym colným úradom a potom začnete platiť dane v Španielsku, a nie vo svojej krajine pôvodu.
A tiež, keď budete musieť vyhlásiť daňovému úradu z vašej krajiny, že ste španielskym daňovým rezidentom a že si neželáte pokračovať v daňovej rezidencii vo vašej krajine –
Preto si, prosím, overte u svojho daňového poradcu dane, ktoré v súčasnosti platíte, pretože aj keď nie ste rezidentom Španielska, mali by ste priznať a zaplatiť DAŇ Z PRÍJMU NEREZIDENTOV.
-
KEDY MUSÍTE PODAŤ DAŇOVÉ PRIHLÁSENIA AKO REZIDENTI A/ALEBO NERESIDENTI?
V oboch prípadoch raz ročne.
- V prípade španielskej pobytovej dane (model 100): Do konca júna od nasledujúceho roka
- V prípade španielskej nerezidenčnej dane (model 210): Do konca decembra nasledujúceho roka
Napríklad: Za rok 2021 musia byť vyhlásenia pre španielskych nerezidentov predložené do 31. 12. 2022 , kedy je termín na predloženie daňových priznaní PRE NEREZIDENTOV (vzor 210) za rok 2021 pre vlastníkov španielskych nehnuteľností zakúpených v roku 2021 alebo skôr.
Táto daň sa nazýva „ daň z príjmu pre nerezidentov “. A musí sa zaplatiť aj v prípade, že nemáte v Španielsku žiadne príjmy. Iba v prípade, že ste vlastníkom španielskej nehnuteľnosti a že v Španielsku nebývate trvalo.
V prípade, že ste dostali nejaký zárobok/príjmy z nehnuteľnosti
Napríklad: Z prenájmu bytu sa teda musíte prezentovať dodatočné daňové priznania za tieto príjmy štvrťročne v tom istom štvrťroku roku, v ktorom bol príjem vytvorený. Kliknite tu pre viac informácií -
SÚ TIETO POVINNOSTI PRE VŠETKÝCH ŠPANIELSKYCH VLASTNÍKOV NEHNUTEĽNOSTÍ?
Áno, bez ohľadu na to, či ste rezidentom alebo nerezidentom, máte daňové povinnosti, ktoré musíte plniť každý rok, rovnako ako v ktorejkoľvek inej krajine.
-
SOM ŠPANIELSKY REZIDENT, PRETOŽE MÁM OSVEDČENIE O ŠPANIELSKOM DAŇOVOM POBYTOVANI. POTREBUJEM PLATIŤ ŠPANIELSKE DANE?
Bez ohľadu na váš vek musíte ako španielsky daňový rezident platiť španielske dane v Španielsku, vždy ak sa nenachádzate v jednej z nasledujúcich situácií:
1.- Nezarobíte viac ako 22.000 XNUMX EUR ročne (približne), ak máte príjmy len od jedného platiteľa.
2.- Ak vaše príjmy pochádzajú zo „súkromného dôchodku“ alebo od 2 rôznych platiteľov (napríklad máte verejný dôchodok a súkromný dôchodok), potom, aj keď zarábate menej ako 11.200 XNUMX EUR ročne, budete musieť predložiť Španielske vyhlásenie o pobytovej dani.
-
MÁM NIEKOĽKÝCH PRIATEĽOV, KTORÍ ŽIJÚ DLHÝ ČAS V ŠPANIELKU A NIKDY V ŠPANIELSKU NEVYROVILI ŽIADNE VYHLÁSENIE...
Mohlo by to byť možné, pretože im možno nemohli pomôcť správnym spôsobom ich právni alebo daňoví poradcovia a teraz im hrozí kontrola zo strany španielskeho daňového úradu a vysoké pokuty.
-
AKÉ SÚ NÁSLEDKY NEPLNENIA DAŇOVÝCH POVINNOSTÍ?
Po nových zmenách v kontrole zo strany španielskej colnej správy môže španielska colná správa kontrolovať španielskych rezidentov a nerezidentov s nehnuteľnosťou v Španielsku.
Ak zistia, že v predchádzajúcich 4 až 5 rokoch, aj keď ste natrvalo žili v Španielsku, ste nezískali španielske daňové osvedčenie alebo ste nikdy nepodali správne vyhlásenia, alebo tieto vyhlásenia neboli urobené správnym spôsobom, môže sa začať kontrola otvorené s prípadnými dodatočnými pokutami.
-
AKÉ SÚ DANE, KTORÉ MUSÍM ZAPLATIŤ PRI PREDAVE NEHNUTEĽNOSTI?
Kliknite sem a zistite, aké dane musíte zaplatiť pri predaji nehnuteľnosti v Španielsku.
-
ĎALŠIE DANE, KTORÉ PLATÍTE AKO VLASTNÍCI ŠPANIELSKYCH NEHNUTEĽNOSTÍ?
Tu sú ďalšie dane, ktoré musíte zaplatiť, keď ste vlastníkom španielskych aktív:
1.- DAŇ Z BOHATSTVA:
Zdaňuje majetok, ktorý môžete mať na svoje meno:
- Ak nie ste rezidentom Španielska: Potom táto daň zdaňuje majetok, ktorý môžete mať v Španielsku
- Ak ste rezidentom Španielska: Potom táto daň zdaňuje VŠETKÝ majetok, ktorý môžete mať v Španielsku a v ktorejkoľvek inej krajine sveta
V regióne Valencia priznávate túto daň len vtedy, ak:
- Nebyť španielskeho rezidenta: Váš majetok v Španielsku presahuje sumu 600.000 XNUMX EUR
- Beng rezident v Španielsku: Vaše aktíva na celom svete presahujú sumu 600.000 XNUMX EUR
Vyplácané ročne
2.- RADNÁ DAŇ/ODPADKY:
Toto je daň, ktorá zdaňuje nehnuteľnosť na vaše meno a odvoz odpadu.
Platené ročné poistné www.spanishsolicitors.com
Kliknite sem a vypočítajte si dane v Španielsku:
– Španielska kalkulačka dane z príjmu pre rezidentov – Dôchodky, plat a nájomné
– Španielska kalkulačka dane z príjmu pre nerezidentov
– Španielska kalkulačka dane z príjmu na prenájom nehnuteľností