Ako Brexit ovplyvnil majiteľov domov v Španielsku v situácii nerezidentov.
Od nadobudnutia platnosti oddelenia Spojeného kráľovstva od Európskej únie došlo k mnohým zmenám v osobnom, administratívnom a daňovom zaobchádzaní s britskými štátnymi príslušníkmi s nehnuteľnosťami v Španielsku.
Keďže to nemôže byť inak, zaobchádzanie, ktoré bolo najviac diferencované vzhľadom na daňové aspekty, je na účely Daň z príjmu pre nerezidentov v Španielsku – Impuesto de la Renta de las Personas Físicas No Residentes – Daňový model 210.
Ako môžeme vidieť v daňovej kalkulačke, ktorú nájdete na konci tohto prehľadu, existuje dôležitá odchýlka tak v sadzbe dane, ktorá sa má zaplatiť za príjem získaný v Španielsku, ako aj v jej zohľadnení na účely odpočtov, daňových úľav atď.
Daňové zaobchádzanie s britskými štátnymi príslušníkmi, ktorí nemajú bydlisko v Španielsku pred odchodom Spojeného kráľovstva z Európskej únie bol založený na týchto základných aspektoch:
-Príjmy z nehnuteľností získané prostredníctvom nehnuteľnosti v Španielsku podliehali a 19% daň.
-Okrem toho, v prípade príjmu z prenájmu, britskí štátni príslušníci mohli znížiť daň prostredníctvom série rabatov a znížení čo najmä v súvislosti s výdavkami na prenájom viedlo k výraznému zlepšeniu situácie dane z investícií.
Avšak, po odchode Spojeného kráľovstva z Európskej únie došlo k asimilácii Spojeného kráľovstva ako krajiny mimo Európskej únie, s ktorou, ako uvidíme v kalkulačke na konci tohto článku, sú zásadnými rozdielmi nasledovné dane pre britské nefiškálne obyvatelia:
-Príjem získaný v Španielsku prostredníctvom španielskej nehnuteľnosti prešiel od platenia dane vo výške 19 % a začal platiť dane od 24%.
-Príjmy z prenájmu získané prostredníctvom nehnuteľnosti v Španielsku sú nepodlieha žiadnemu zníženiu alebo zľaveprevádzkových nákladov, ako je upratovanie, poistenie domácnosti, opravy, reformy atď., ako keby sa o nich uvažovalo v prípade štátnych príslušníkov alebo obyvateľov krajín Európskej únie.
Ak teda predtým existovali koncepty, ktoré si mohli odpočítať španielsku nerezidentskú daň, ako je čistenie bazéna, platby spoločenstvu vlastníkov, opravy vykonané v byte, poistenie domácnosti a pod., v súčasnosti nie je možné vykonávať tento typ odpočtov alebo využívať daňové dobropisy, ktoré krajiny Európskej únie nachádzajú v španielskom daňovom systéme.
Treba tiež povedať, že britskí rezidenti, ktorí buď pred odchodom Spojeného kráľovstva z Európskej únie prostredníctvom mechanizmu brexitu, alebo tí, ktorí následne získali daňovú rezidenciu, nemajú absolútne žiadny typ zmeny v jeho daňovom zaobchádzaní.
Je tomu tak preto, lebo španielski daňoví rezidenti vzhľadom na svoju povahu podliehajú homogénnemu a všeobecnému zaobchádzaniu spolu so zvyškom španielskych štátnych príslušníkov, a preto odchod Spojeného kráľovstva z Európskej únie prostredníctvom mechanizmu brexitu nezaznamenal vyvolalo v tomto smere akúkoľvek zmenu.
Aby ste si presne predstavili kvantitatívny rozdiel v prípade členstva v krajinách Európskej únie, ako aj v prípade nerezidentov, dovoľujeme si vás požiadať, aby ste vyplnili formuláre kalkulačky, ktoré vám pomôžu zistiť, ako španielska daň systém funguje pre Britov po Brexite v situácii nerezidentov.
Svoje dane si môžete vypočítať aj ako španielski daňoví rezidenti s DAŇOU Z PRÍJMU a iní z našej časti Kalkulačka kliknutím nižšie: