UNELE ÎNTREBĂRI PUBLICE DESPRE OBLIGAȚIILE FISCALE ÎN SPANIA
-
CE OBLIGAȚII FISCALE AM CA PROPRIETAR AL O PROPRIETĂȚIE ÎN SPANIA?
În calitate de proprietar al unei proprietăți spaniole, trebuie să îndepliniți următoarele obligații:
- Pentru a face declarația „Impozit pe avere” în fiecare an (în cazul în care valoarea activelor dumneavoastră spaniole este mai mare decât un minim de 400 – 600.000 EUR/persoană în medie).
- Să prezinte/plătiți declarații de impozit denumite „Impozit pe venit” (similar cu „Impozit intern”) în fiecare an
- Pentru a prezenta/a plăti declarații de impozit pentru veniturile primite din proprietatea dumneavoastră din Spania
- De asemenea, în cazul în care sunteți rezident fiscal spaniol:
- – Să prezinți impozitul pe venit spaniol în fiecare an (în cazul în care ești obligat prin normativ) – Model 100 IRPF
- – Pentru a declara în Spania pentru toate bunurile și proprietățile pe care le puteți avea în alte țări – Model 720
-
EXISTĂ DIFERENȚE ÎN TAXELE ÎNTRE REZIDENȚI ȘI NERESEZIDENȚI?
Da sunt:
NEREZIDENT FISCAL – Dacă nu locuiți permanent în Spania și/sau nu ați solicitat rezidența fiscală spaniolă (vă plătiți impozitele în țara de origine)
Apoi, trebuie să faceți toate declarațiile și plățile pentru impozite în țara în care aveți reședința.
În Spania trebuie doar să faceți declarațiile și plățile corespunzătoare pentru venit ca NEREZIDENT
De exemplu : Dacă veniți din Regatul Unit și NU locuiți permanent în Spania și nu ați solicitat niciodată rezidența fiscală spaniolă, trebuie să faceți declarația de impozite în Regatul Unit, iar în Spania doar impozitele ca NEREZIDENT SPANIAL, deoarece, deși nu sunteți rezident spaniol, dețineți o proprietate în Spania.
REZIDENT FISCAL SPANIAL – Dacă locuiți permanent în Spania și/sau ați solicitat rezidența fiscală spaniolă
Deci, trebuie să declarați/plătiți în Spania toate activele de pe numele dvs. care sunt plasate în Spania și/sau în străinătate.
De exemplu: Dacă proveniți dintr-o altă țară și locuiți în Spania de doi ani și ați solicitat rezidența fiscală spaniolă, trebuie să faceți declarațiile de impozite în Spania, în calitate de REZIDENT SPANIAL. Prin urmare, trebuie să declarați în Spania toate veniturile, pensiile, activele etc. pe care le-ați putea avea în Spania sau pe care le primiți din orice altă țară din lume.
Deci, conceptul de „rezidenți fiscali spanioli” sau „nerezidenți fiscali spanioli” este direct legat de perioada de permanență în Spania pe parcursul unui an natural, într-o perioadă de timp mai mare sau mai mică de 6 luni:
Mai mult de 6 luni – Rezident fiscal spaniol
Mai puțin de 6 luni – Nerezident fiscal spaniol
De obicei, proprietarii proprietăților spaniole confundă „reședința fiscală spaniolă” cu „reședința spaniolă”..
Cu alte cuvinte, oamenii cred că „Cartea de rezidență spaniolă, sau „Certificatul de rezidență” obținut la Poliția Națională Spaniolă, este suficient pentru a demonstra că sunt „rezidenți spanioli pentru taxe”, și, din păcate, nu este cazul.
„ Carta de rezidență spaniolă ” (sau „ Certificatul de rezidență spaniolă ”) nu este documentul valabil pentru a vă schimba statutul fiscal de „rezident fiscal”.
Cardul de rezidență (sau Certificatul) spaniol servește doar pentru a declara că „locuiți” în Spania, pentru a facilita Poliției să aibă un control mai bun asupra rezidenților dintr-o zonă determinată.
Pentru a deveni rezident spaniol și apoi a începe să vă plătiți impozitele în Spania ca un cetățean spaniol obișnuit, trebuie să obțineți CERTIFICATUL DE REZIDENȚĂ FISCALĂ SPANIOL emis de Administrația Fiscală spaniolă sau de Vama spaniolă, iar apoi veți începe să vă plătiți impozitele în Spania, și nu în țara de origine.
Și, de asemenea, odată ce trebuie să declarați la biroul fiscal din țara dvs. că sunteți rezident fiscal spaniol și că nu doriți să continuați ca rezidență fiscală în țara dvs. -
Așadar, vă rugăm să verificați cu consilierul dvs. fiscal taxele pe care le plătiți în prezent, deoarece, chiar dacă nu sunteți rezident în Spania, ar trebui să declarați și să plătiți IMPOZITII NERESEZIDENTI.
-
CÂND TREBUIE SĂ FACEȚI DECLARAȚIILE DE IMPOZITĂRI CA REZIDENȚI ȘI/SAU NERESIDENT?
În ambele cazuri, o dată pe an.
- În cazul taxei de rezidență spaniolă (modelul 100): înainte de sfârșitul lunii iunie din anul următor
- În cazul taxei de non-reședință spaniolă (modelul 210): înainte de sfârșitul lunii decembrie a anului următor
De exemplu: Pentru anul 2021 , declarațiile pentru nerezidenți spanioli trebuie depuse înainte de 31.12.2022. Este scadența depunerii declarațiilor fiscale pentru NEREZIDENȚI (Modelul 210) pentru anul 2021 , pentru proprietarii de proprietăți spaniole cumpărate în sau înainte de 2021.
Acest impozit se numește „ Impozit pe venit pentru nerezidenți ”. Și trebuie plătit chiar dacă nu aveți venituri în Spania. Doar pentru faptul că sunteți proprietarul unei proprietăți spaniole și că nu locuiți permanent în Spania.
În cazul în care ați primit unele câștiguri/venituri din proprietate
De exemplu: De la închirierea apartamentului, atunci, trebuie să prezentați declarații fiscale suplimentare pentru aceste venituri trimestrial în același trimestru al anului în care se realizează venitul. Click aici pentru a citi mai multe -
SUNT ACESTE OBLIGAȚII PENTRU TOȚI PROPRIETARII IMMOBILIAR SPANIOL?
Da, independent de statutul dumneavoastră de rezident sau nerezident, aveți obligații fiscale de îndeplinit în fiecare an, ca în orice altă țară.
-
SUNT REZIDENTA SPANIA PENTRU CARE AM CERTIFICAREA DE REZIDENTA FISCALA SPANIA. TREBUIE să plătesc taxe spaniole?
Independent de vârsta dumneavoastră, trebuie să plătiți impozite spaniole în Spania, în calitate de rezident fiscal spaniol, întotdeauna dacă nu vă aflați în una dintre următoarele circumstanțe:
1.- Nu câștigați mai mult de 22.000 EUR pe an (aproximativ), dacă veniturile dvs. provin de la un singur plătitor.
2.- Dacă veniturile dumneavoastră provin dintr-o „pensie privată” sau de la 2 plătitori diferiți (de exemplu aveți o pensie publică și una privată), atunci, chiar dacă câștigați mai puțin de 11.200 EUR pe an, ar trebui să prezentați Declarație privind taxa de rezidență spaniolă.
-
AM CÂȚI PRIETENI CARE LOICĂ ÎN SPANIA DE MULT TIMP ȘI NU AU FACUT NICIODATĂ NICIO DECLARAȚIE ÎN SPANIA...
Acest lucru ar putea fi posibil pentru că poate nu au putut fi asistați în mod corect de consilierii lor juridici sau fiscali, iar acum riscă să fie inspectați de Fiscul spaniol și cu amenzi mari.
-
CARE SUNT CONSECINȚELE NU ÎNDEPLINIȚI OBLIGAȚIILE FISCALE?
După noile modificări ale controlului de la vama spaniolă, rezidenții și nerezidenții spanioli cu o proprietate în Spania pot fi inspectați de vama spaniolă.
Dacă detectează că, în ultimii 4-5 ani, chiar și locuind permanent în Spania, nu ați obținut certificatul fiscal spaniol sau nu ați făcut niciodată declarațiile corespunzătoare, sau acestea nu sunt făcute în mod corespunzător, se poate face un dosar de inspecție. deschis cu eventuale amenzi suplimentare.
-
CARE SUNT TAXELE PE CARE TREBUIE PLĂTIT CÂND ÎMI VINDEȚI PROPRIETATEA?
Faceți clic aici pentru a vedea care sunt taxele pe care trebuie să le plătiți atunci când vindeți o proprietate în Spania.
-
ALTE TAXE DE PLATIT CA PROPRIETARI DE PROPRIETATI SPANIOL?
Iată și alte taxe de plătit atunci când sunteți proprietarul activelor spaniole:
1.- IMPOZITII PE AVOARE:
Acesta impozitează activele pe care le puteți avea pe numele dvs.:
- Dacă nu sunteți rezident în Spania: atunci, acest impozit impozitează activele pe care le puteți avea în Spania
- Dacă sunteți rezident în Spania: atunci acest impozit impozitează TOATE activele pe care le puteți avea în Spania și în orice altă țară a lumii
În regiunea Valencia, declarați pentru acest impozit numai atunci când:
- Nu sunteți rezident în Spania: activele dumneavoastră în Spania depășesc suma de 600.000 EUR
- Beng rezident în Spania: activele dvs. din întreaga lume depășesc suma de 600.000 EUR
Plătit anual
2.- TAXA/GUNOIUL CONSILIULUI:
Aceasta este taxa care impozitează proprietățile imobiliare pe numele tău și colectarea gunoiului.
Plată anuală de la www.spanishsolicitors.com
Faceți clic aici pentru a calcula impozitele în Spania:
– Calculator spaniol de impozit pe venit pentru rezidenți – Pensii, salariu și chirii
– Calculator spaniol de impozit pe venit pentru nerezidenți
– Calculator spaniol de impozit pe venit pentru închirierea proprietăților
– Taxa spaniolă de plătit pentru vânzarea proprietăților spaniole