Normalmente, os proprietários de propriedades espanholas confundem a "residência fiscal espanhola" com a "residência espanhola".

Por outras palavras, as pessoas pensam que o «Cartão de Residência Espanhol, ou« Certificado de Residência »obtido na Polícia Nacional Espanhola, é suficiente para demonstrar que são« Residentes espanhóis de impostos »e, infelizmente, não é esse o caso.

O “ Cartão de Residência Espanhol ” (ou “ Certificado de Residência Espanhol ”) não é um documento válido para alterar sua condição de “Residente Fiscal”.

O cartão de residência espanhol (ou certificado) serve apenas para declarar que você está "morando" na Espanha, a fim de facilitar a polícia a ter um melhor controle sobre os residentes em uma área determinada.

Para se tornar residente fiscal na Espanha e começar a pagar seus impostos como um cidadão espanhol comum, você precisa obter o CERTIFICADO DE RESIDÊNCIA FISCAL ESPANHOLA emitido pela Receita Federal Espanhola ou pela Alfândega Espanhola. Só então você poderá começar a pagar seus impostos na Espanha, e não mais em seu país de origem.

Além disso, depois que você precisar declarar o imposto sobre o cargo do seu país que é residente tributário espanhol e que não deseja continuar como residência fiscal no país,

Portanto, por favor, verifique com seu consultor tributário os impostos que você está pagando atualmente, pois, mesmo que você não seja residente na Espanha, você deve declarar e pagar o IMPOSTO DE RENDA DE NÃO RESIDENTES.

Nos dois casos, uma vez por ano.

• Em caso de Imposto de Residência Espanhol (Modelo 100): Antes do final de junho do ano seguinte
• Em caso de Imposto de Não Residência Espanhol (Modelo 210): Antes do final de dezembro do ano seguinte

Por exemplo: Para o ano de 2021 , as declarações de não residentes espanhóis devem ser apresentadas antes de 31/12/2022, data limite para a apresentação das declarações de imposto de renda de NÃO RESIDENTES (Modelo 210) para o ano de 2021 , para proprietários de imóveis espanhóis comprados em 2021 ou antes.

Este imposto chama-se " Imposto de Renda para Não Residentes " e deve ser pago mesmo que você não tenha nenhuma renda na Espanha. Ele se aplica apenas ao fato de você ser proprietário de um imóvel na Espanha e não residir permanentemente no país.

Caso você tenha recebido alguns ganhos / receitas da propriedade

Sim, independentemente de ser residente ou não, você tem obrigações fiscais a cumprir todos os anos, como em qualquer outro país.

Independentemente da sua idade, você deve pagar impostos espanhóis na Espanha, como residente fiscal espanhol, a menos que se encontre em uma das seguintes circunstâncias:

1.- Você não ganha mais de 22.000 EUR por ano (aproximadamente), se sua renda for proveniente de apenas um pagador.

2.- Se os seus rendimentos provêm de uma “pensão privada” ou de 2 contribuintes diferentes (por exemplo, tem uma pensão pública e uma privada), então, mesmo que ganhe menos de 11.200 EUR por ano, terá de apresentar Declaração fiscal de residência espanhola.

Isso poderia ser possível porque talvez eles não pudessem ser assistidos da maneira correta por seus consultores jurídicos ou fiscais, e agora correm o risco de serem inspecionados pela administração fiscal espanhola e com multas altas.

Após as novas alterações no controle da alfândega espanhola, residentes e não residentes espanhóis com uma propriedade na Espanha podem ser inspecionados pela alfândega espanhola.

Se forem detectados que, nos últimos 4-5 anos, mesmo vivendo em Espanha de forma permanente, não obteve a Certidão Fiscal Espanhola ou nunca fez as devidas declarações, ou estas não foram feitas de forma adequada, pode ser feito um caso de fiscalização aberto com eventuais multas adicionais.

Clique aqui para ver quais são os impostos que você precisa pagar ao vender um imóvel na Espanha.

Aqui estão outros impostos a serem pagos quando você é proprietário de testemunhas espanholas:

1.- IMPOSTO DE RIQUEZA: 

Ele tributa os ativos que você pode ter em seu nome:

• Se você não é um residente espanhol: esse imposto tributa os ativos que você pode ter na Espanha
• Se você é residente espanhol: esse imposto tributa TODOS os ativos que você possa ter na Espanha e em qualquer outro país do mundo

Na região de Valência, você só declara esse imposto quando:

• Ser residente não espanhol: seus ativos na Espanha ultrapassam o valor de 600.000 EUR
• Beng residente na Espanha: seus ativos em todo o mundo ultrapassam a quantia de 600.000 EUR

Pago anualmente

2.- IMPOSTO / LIXO DO CONSELHO:

Este é o imposto que incide sobre os imóveis em seu nome e sobre a coleta de lixo.

Pagamento anual fonte www.spanishsolicitors.com