Como o Brexit afetou os proprietários de imóveis na Espanha, em situação de não residente.
Desde a entrada em vigor da separação do Reino Unido da União Europeia, houve inúmeras variações no tratamento pessoal, administrativo e fiscal dos cidadãos britânicos com propriedades na Espanha.
Como não poderia deixar de ser, o tratamento mais diferenciado quanto aos aspectos tributários é para fins de Imposto sobre o rendimento de não residentes em Espanha – Impuesto de la Renta de las Personas Físicas No Residentes – Tax Model 210.
Como podemos ver na calculadora de impostos que você encontrará no final deste relatório, existe uma variação importante tanto na taxa de imposto a pagar pelos rendimentos obtidos em Espanha, como na sua consideração para efeitos de deduções, créditos fiscais, etc.
O tratamento fiscal dos cidadãos britânicos não residentes em Espanha antes da saída do Reino Unido da União Europeia baseou-se nos seguintes aspectos fundamentais:
-Os rendimentos imobiliários obtidos através de um imóvel em Espanha estavam sujeitos a uma Imposto 19%.
-Além disso, no caso de renda de aluguel, os cidadãos britânicos foram autorizados a reduzir o imposto por meio de uma série de descontos e reduções que, sobretudo no que se refere às despesas de aluguer, resultou numa melhoria significativa da situação fiscal de investimento.
O Mercado Pago não havia executado campanhas de Performance anteriormente nessas plataformas. Alcançar uma campanha de sucesso exigiria após a saída do Reino Unido da União Européia, ocorreu a assimilação do Reino Unido como um país não pertencente à União Européia, com a qual, como veremos na calculadora ao final deste artigo, as diferenças fundamentais são os seguintes impostos para não fiscais britânicos moradores:
-Os rendimentos obtidos em Espanha através de uma propriedade espanhola passaram de pagar imposto a 19%, e começam a pagar impostos em 24%.
-Os rendimentos de aluguel obtidos através de uma propriedade na Espanha são não está sujeito a qualquer redução ou desconto, de despesas operacionais como limpeza, seguro residencial, reparos, reformas, etc., como se estivessem contempladas no caso de nacionais ou residentes de países da União Européia.
Portanto, se anteriormente existiam conceitos que poderiam deduzir o imposto de não residente espanhol, como limpeza da piscina, pagamentos à comunidade de proprietários, reparos feitos no apartamento, seguro residencial, etc., neste momento não é possível fazer este tipo de deduções ou aceder aos créditos fiscais que os países da União Europeia encontram no sistema fiscal espanhol.
Importa ainda referir que os residentes britânicos que, quer antes da saída do Reino Unido da União Europeia através do mecanismo do Brexit, quer os que posteriormente obtiveram residência fiscal, não têm absolutamente nenhum tipo de variação no seu tratamento fiscal.
Isto porque os residentes fiscais espanhóis, pela sua própria natureza, estão sujeitos a um tratamento homogéneo e geral em conjunto com os restantes cidadãos espanhóis, pelo que a saída do Reino Unido da União Europeia pelo mecanismo do Brexit não gerou qualquer mudança nesse sentido.
Para visualizar exatamente a diferença quantitativa tanto no caso de fazer parte de países da União Européia, como, como é o caso, de não residentes, convidamos você a preencher os formulários de calculadora que ajudam a descobrir como o imposto espanhol sistema funciona para os britânicos após o Brexit, numa situação de não residentes.
Você também pode calcular seus impostos como residentes fiscais espanhóis, RESIDENTES DE IMPOSTO DE RENDA e outros na seção de nossa calculadora, clicando abaixo: