PODATEK OD BUDYNKÓW, INSTALACJI I ROBÓT.
Podatek od konstrukcji, instalacji i robót budowlanych (ICIO) jest pośrednim, komunalnym, dobrowolnym podatkiem od zakładania i zarządzania, przypisywanym wyłącznie gminie, która go ustanowiła.
Zdarzenie podlegające opodatkowaniu
Zdarzenie podlegające opodatkowaniu w ramach ICIO stanowi realizacja, w okresie gminnym, jakiejkolwiek konstrukcji, instalacji lub prac, dla których uzyskanie wymagane jest pozwolenie na roboty lub planowanie urbanistyczne, bez względu na to, czy został o to poproszony, a jeśli tak, to uzyskany lub jeszcze nie, pod warunkiem, że jego wydanie odpowiada dokładnie radzie miejskiej.
Założenia niepodlegania
Choć ustawa LHL nie reguluje wprost przypadków niepodporządkowania, jurysprudencja i administracyjne doktryna kształtowały je zasadniczo na podstawie analizy wymogu lub braku odpowiedniej licencji. Tym samym wyróżniamy między innymi następujące założenia:
Nielegalny budowli lub robót budowlanych, o ile ich przeznaczeniem może być jedynie rozbiórka, ponieważ zostały wykonane bez zezwolenia i nie podlegają legalizacji.
- Prace rozbiórkowe ponieważ ich celem nie jest budowa konkretnego budynku, ale pozostawienie gruntu otwartego do dowolnego użytku miejskiego.
- Roboty budowlane na działce będącej własnością gminy przejętej przez aukcja , w której zwycięski oferent zobowiązuje się do budowy zgodnie z programem prac i projektem uprzednio przygotowanym i zatwierdzonym przez urząd miasta, ponieważ pozwolenie na budowę zostało już udzielone do zatwierdzenia warunków aukcji i projektu.
- Prace urbanizacyjne prowadzone w ramach realizacji zał projekt urbanizacyjny nie wymagają pozwolenia urbanistycznego, ponieważ sam projekt jest aktem legitymizującym i jest aktem wykonania instrumentów urbanistycznych o natychmiastowym charakterze wykonawczym.
zwolnienia
Zwolnione z ICIO jest prowadzenie jakiejkolwiek budowy, instalacji lub prac należących do państwo, wspólnoty autonomiczne lub jednostki lokalne , przeznaczone bezpośrednio na autostrady, linie kolejowe, porty, lotniska, roboty hydrotechniczne, urządzenia sanitarne ludności i ścieki, niezależnie od tego, czy zarządzanie nimi jest prowadzone przez autonomiczne organy i czy są to nowe inwestycje, czy prace konserwatorskie.
Podobnie w odniesieniu do Kościół katolicki , Stolica Apostolska, Konferencja Episkopatu, diecezje, parafie i inne okręgi terytorialne, zakony i zgromadzenia zakonne oraz instytuty życia konsekrowanego, ich prowincje i ich domy korzystają z całkowitego i stałego zwolnienia z podatku.
1) Zwolnienie, z którego korzysta zgromadzenie zakonne za prace prowadzone na nieruchomości przeznaczonej na prowadzenie działalności bez a cel ściśle religijny , mogą być objęte zakazem pomocy publicznej, jeżeli taka działalność ma charakter stricte gospodarczy i w takim zakresie, w jakim jest.
2) Gdy podmiot Kościoła katolickiego prowadzi budowę, instalację lub prace na nieruchomości, której dotyczy jednocześnie gospodarczy oraz działalności niegospodarczej, w celu częściowego zastosowania zwolnienia dla tych ostatnich konieczne jest prowadzenie odrębnych ksiąg rachunkowych dla każdego rodzaju działalności.
Przedmioty pasywne
Są biernymi podmiotami ICIO:
- As podatnik , osoby fizyczne, osoby prawne lub LGT podmioty, które są właścicielami budowy, instalacji lub robót budowlanych, niezależnie od tego, czy są właścicielami nieruchomości, na których są prowadzone. Dla tych celów uważa się, że właściciel budowy, instalacji lub robót budowlanych ponosi nakłady lub koszty związane z ich realizacją.
- Gdy budowa, instalacja lub prace nie są wykonywane przez podatnika, są one brane pod uwagę zastępuje podatnika którzy ubiegają się o pozwolenie lub wykonują konstrukcje, instalacje lub roboty. Są oni uprawnieni do żądania od podatnika kwoty zapłaconej kwoty podatkowej.
Przy budowie parkingu pod gminnym koncesja administracyjna na jego eksploatację przez określony czas, po czym wraca do rady miejskiej, właścicielem obiektu jest firma budowlana i koncesjonariusz.
Podstawa opodatkowania
Podstawę opodatkowania ICIO stanowią real i efektywny koszt budowy, instalacji lub robót, rozumianych jako takie, koszt ich materialnego wykonania bez względu na wartość tego, co zostało zbudowane lub zainstalowane.
Są wykluczone od podstawa opodatkowania:
– podatek VAT i inne podobne podatki specyficzne dla szczególnych procedur;
– Podatki, ceny publiczne i inne świadczenia majątkowe o lokalnym charakterze publicznym związane z konstrukcjami, instalacjami i robotami;
- Honoraria;
– Zysk biznesowy wykonawcy;
– Dowolna inna koncepcja, która nie obejmuje ściśle kosztu wykonania materiału.
Wysokość podatku
Stawka podatku ICIO jest wynikiem zastosowania do podstawy opodatkowania podatku stawka ustalana przez radę, która nie może przekroczyć 4%.
Rada miasta nie może ustalać różnych rodzajów podatków dla różnych typów budowli, instalacji lub robót.
Narzut
ICIO jest natychmiastowy podatek dochodowy które ma miejsce w momencie rozpoczęcia budowy, instalacji lub robót, nawet jeśli nie uzyskano pozwolenia.
Zarządzanie
Kompetencja w zakresie zarządzania podatkiem odpowiada w całości każdej radzie miasta, która może zażądać jej w stosownym przypadku reżim samooceny , jeżeli tak stanowi stosowna ordynacja podatkowa.
Można wyróżnić dwa rodzaje osad:
- Tymczasowe rozliczenie na koncie . Jest to obowiązkowo praktykowane w momencie udzielenia koncesji przymusowej lub gdy, w przypadku gdy ww. koncesja nie została jeszcze złożona, udzielona lub odrzucona, rozpoczyna się budowa, instalacja lub prace.
Na podstawę opodatkowania tego rozliczenia składają się:
– Budżet przedstawiony przez zainteresowane strony, zatwierdzony przez odpowiednie oficjalne stowarzyszenie, gdy jest to obowiązkowe; zarówno
– Indeksy lub moduły, które ordynacja podatkowa ustanawia w tym celu.
- Ostateczna likwidacja . Po zakończeniu budowy, instalacji i robót, z uwagi na faktycznie wykonane oraz ich rzeczywisty i efektywny koszt, rada miasta, poprzez odpowiednią weryfikację administracyjną, musi przeprowadzić ostateczną likwidację, modyfikując ewentualną podstawę opodatkowania tymczasowej likwidacji. Podatnikowi należy odpowiednio zwrócić lub zażądać odpowiedniej kwoty.
Rady miejskie mogą ustanowić wspólne i skoordynowane systemy zarządzania podatkami i opłatami opłata odpowiadającą udzieleniu licencji.