Zwykle właściciele hiszpańskich nieruchomości mylą „hiszpańskie rezydencje podatkowe” z „hiszpańskimi rezydencjami”.

Innymi słowy, ludzie myślą, że „hiszpańska karta pobytu” lub „certyfikat pobytu” uzyskany przez hiszpańską policję państwową wystarczy, aby wykazać, że są „hiszpańskimi rezydentami do celów podatkowych”, i niestety tak nie jest.

„ Hiszpańska Karta Rezydenta ” (lub „ Hiszpańskie Zaświadczenie o Rezydenturze ”) nie jest ważnym dokumentem uprawniającym do zmiany statusu podatkowego na „Rezydenta Podatkowego”.

Hiszpańska Karta Pobytu (lub Certyfikat) służy jedynie do zadeklarowania, że ​​„mieszkasz” w Hiszpanii, aby ułatwić Policji lepszą kontrolę nad mieszkańcami określonego obszaru.

Aby zostać rezydentem podatkowym Hiszpanii i móc płacić podatki w Hiszpanii jak normalny obywatel Hiszpanii, musisz uzyskać ZAŚWIADCZENIE O REZYDENCIE PODATKOWYM W HISZPANII wydawane przez hiszpański urząd skarbowy lub hiszpańską służbę celną. Wtedy zaczniesz płacić podatki w Hiszpanii, a nie w swoim kraju ojczystym.

A także, gdy będziesz musiał zadeklarować do urzędu podatkowego ze swojego kraju, że jesteś hiszpańskim rezydentem podatkowym i że nie chcesz kontynuować jako rezydencja podatkowa w swoim kraju-

Sprawdź więc u swojego doradcy podatkowego podatki, które obecnie płacisz, ponieważ nawet jeśli nie jesteś rezydentem Hiszpanii, powinieneś deklarować i opłacać PODATK DOCHODOWY DLA NIEREZYDENTÓW.

W obu przypadkach raz w roku.

• W przypadku hiszpańskiego podatku rezydencjalnego (Model 100): Przed końcem czerwca od następnego roku
• W przypadku hiszpańskiego podatku od osób niebędących rezydencją (Model 210): Przed końcem grudnia następnego roku

Na przykład: w przypadku roku 2021 deklaracje podatkowe dla nierezydentów Hiszpanii muszą zostać złożone przed 31/12/2022 r. , zgodnie z terminem składania deklaracji podatkowych dla NIEREZYDENTÓW (Model 210) za rok 2021 w przypadku właścicieli nieruchomości w Hiszpanii nabytych w 2021 r. lub wcześniej.

Ten podatek nazywa się „ podatkiem dochodowym dla nierezydentów ”. Należy go uiścić nawet wtedy, gdy nie uzyskujesz żadnych dochodów w Hiszpanii. Dotyczy to wyłącznie faktu, że jesteś właścicielem nieruchomości w Hiszpanii i nie mieszkasz tam na stałe.

W przypadku, gdy otrzymałeś jakieś zarobki/dochody z nieruchomości

Tak, niezależnie od tego, czy jesteś rezydentem czy nie, co roku masz obowiązek płacenia podatków, tak jak w każdym innym kraju.

Niezależnie od Twojego wieku, jako rezydent podatkowy Hiszpanii musisz płacić podatki w Hiszpanii, pod warunkiem, że nie znajdujesz się w żadnej z następujących sytuacji:

1.- Nie zarabiasz więcej niż 22.000 EUR rocznie (w przybliżeniu), jeśli Twoje dochody pochodzą tylko od jednego płatnika.

2.- Jeśli Twoje dochody pochodzą z „emerytury prywatnej” lub od 2 różnych płatników (np. masz emeryturę publiczną i prywatną), to nawet jeśli zarabiasz mniej niż 11.200 EUR rocznie, musisz przedstawić Deklaracja podatku rezydencjalnego w Hiszpanii.

Może to być możliwe, ponieważ być może nie mogliby im we właściwy sposób pomóc doradcy prawni lub podatkowi, a teraz grozi im kontrola hiszpańskiego urzędu skarbowego i wysokie grzywny.

Po nowych zmianach w kontroli hiszpańskiej służby celnej, hiszpańscy rezydenci i nierezydenci posiadający nieruchomość w Hiszpanii mogą zostać skontrolowani przez hiszpańskie służby celne.

Jeśli wykryją, że w ciągu ostatnich 4-5 lat, nawet mieszkając na stałe w Hiszpanii, nie uzyskałeś hiszpańskiego zaświadczenia podatkowego lub nigdy nie złożyłeś odpowiednich deklaracji lub nie zostały one sporządzone we właściwy sposób, może zostać wszczęta sprawa inspekcyjna. otwarte z ewentualnymi dodatkowymi grzywnami.

Kliknij tutaj, aby dowiedzieć się, jakie podatki musisz zapłacić przy sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii.

Oto inne podatki do zapłacenia, gdy jesteś właścicielem hiszpańskich aktywów:

1.- PODATEK OD MAJĄTKU: 

Podatek opodatkowuje aktywa, które możesz mieć na swoim imieniu:

• Jeśli nie jesteś rezydentem Hiszpanii: Podatek ten opodatkowuje aktywa, które możesz mieć w Hiszpanii
• Jeśli jesteś mieszkańcem Hiszpanii: wtedy ten podatek opodatkowuje WSZYSTKIE aktywa, które możesz mieć w Hiszpanii i w każdym innym kraju na świecie

W regionie Walencji deklarujesz ten podatek tylko wtedy, gdy:

• Bycie rezydentem spoza Hiszpanii: Twoje aktywa w Hiszpanii przekraczają kwotę 600.000 EUR
• Beng mieszkaniec Hiszpanii: Twoje aktywa na całym świecie przekraczają kwotę 600.000 EUR

Płatne corocznie

2.- PODATEK RADY/ŚMIECI:

Jest to podatek od nieruchomości, które są twoją własnością, oraz od wywozu śmieci.

Roczna składka sponsorska www.spanishsolicitors.com