KILKA ZADANYCH PYTAŃ DOTYCZĄCYCH OBOWIĄZKÓW PODATKOWYCH W HISZPANII

  •  Jako właściciel hiszpańskiej nieruchomości musisz spełnić następujące obowiązki:

     

    • Aby co roku składać deklarację «WealthTax» (w przypadku, gdy wartość Twoich hiszpańskich aktywów jest wyższa niż minimalna średnia 400 – 600.000 EUR/osobę).
    • Przedstawianie/opłacanie deklaracji podatkowych o nazwie „Podatek dochodowy” (podobnie jak „Inland Revenue”) co roku
    • Aby przedstawić/opłacić deklaracje podatkowe z tytułu dochodów uzyskanych z posiadanej nieruchomości w Hiszpanii 
    • Ponadto, jeśli jesteś hiszpańskim rezydentem podatkowym: 
      – Aby co roku przedstawiać hiszpański podatek dochodowy (w przypadku, gdy jesteś do tego zobowiązany) – Model 100 IRPF
      – Zadeklarować w Hiszpanii wszystkie aktywa i nieruchomości, które możesz mieć w innych krajach – Model 720

  • Tak, są:

    NIEDOCHODZĄCY REZYDENTA  – Jeśli sprawa nie mieszka na stałe w Hiszpanii i/lub nie złożyłeś wniosku o hiszpańską rezydencję fiskalną (płacisz podatki w swoim kraju pochodzenia)

    Następnie musisz złożyć wszystkie deklaracje i opłaty podatkowe w kraju, w którym posiadasz miejsce zamieszkania.

    W Hiszpanii wystarczy złożyć odpowiednie deklaracje i wpłaty za dochód jako  ZAMIEJSCOWY

    Na przykład: Jeśli przyjeżdżasz z Wielkiej Brytanii, a NIE mieszkasz na stałe w Hiszpanii i nigdy nie ubiegałeś się o hiszpańską rezydencję fiskalną, musisz złożyć deklarację podatków w Wielkiej Brytanii, a w Hiszpanii tylko podatki jako HISZPAŃSKI NIE REZYDENT, ponieważ , mimo że nie mieszkasz w Hiszpanii, masz nieruchomość w Hiszpanii.

    HISZPAŃSKI REZYDENT PODATKOWY – Jeśli mieszkasz na stałe w Hiszpanii i/lub złożyłeś wniosek o hiszpańską rezydencję fiskalną

    Musisz więc zadeklarować/opłacić w Hiszpanii wszystkie aktywa na twoje nazwisko, które są umieszczone w Hiszpanii i/lub za granicą.

    Na przykład: Jeśli przyjeżdżasz z innego kraju, mieszkasz w Hiszpanii od dwóch lat i złożyłeś wniosek o hiszpańską rezydencję fiskalną, musisz złożyć deklaracje podatkowe w Hiszpanii jako REZYDENT HISZPAŃSKI. Tak więc powinieneś zadeklarować w Hiszpanii wszystkie zarobki, emerytury, majątek itp., które możesz mieć w Hiszpanii lub które otrzymujesz z dowolnego innego kraju na świecie.


    Tak więc pojęcie „hiszpańscy rezydenci podatkowi” lub „hiszpańscy nierezydenci podatkowi” są bezpośrednio związane z czasem przebywania w Hiszpanii w ciągu roku naturalnego, w okresie dłuższym lub krótszym niż 6 miesięcy:

    Ponad 6 miesięcy – Hiszpański rezydent podatkowy

    Mniej niż 6 miesięcy – Niehiszpański rezydent podatkowy

    Zwykle właściciele hiszpańskich nieruchomości mylą „hiszpańskie rezydencje podatkowe” z „hiszpańskimi rezydencjami”.

    Innymi słowy, ludzie myślą, że „hiszpańska karta pobytu” lub „certyfikat pobytu” uzyskany przez hiszpańską policję państwową wystarczy, aby wykazać, że są „hiszpańskimi rezydentami do celów podatkowych”, i niestety tak nie jest.

    "Hiszpańska Karta Pobytu”(Lub„Hiszpański Certyfikat Rezydencji„), nie jest ważnym dokumentem umożliwiającym zmianę rozliczenia podatkowego jako „Rezydent podatkowy”.

    Hiszpańska Karta Pobytu (lub Certyfikat) służy jedynie do zadeklarowania, że ​​„mieszkasz” w Hiszpanii, aby ułatwić Policji lepszą kontrolę nad mieszkańcami określonego obszaru.

    Aby zostać rezydentem hiszpańskim dla celów podatkowych, a następnie zacząć płacić podatki w Hiszpanii jako zwykły obywatel Hiszpanii, musisz uzyskać ZAŚWIADCZENIE PODATKOWE DLA HISZPAŃSKIEGO REZYDENTA wydane przez hiszpański urząd skarbowy lub hiszpański urząd celny, a następnie zaczniesz płacić podatki w Hiszpanii, a nie w swoim kraju pochodzenia.

    A także, gdy będziesz musiał zadeklarować do urzędu podatkowego ze swojego kraju, że jesteś hiszpańskim rezydentem podatkowym i że nie chcesz kontynuować jako rezydencja podatkowa w swoim kraju-

    Sprawdź więc u swojego doradcy podatkowego podatki, które obecnie płacisz, ponieważ nawet jeśli nie jesteś rezydentem Hiszpanii, powinieneś deklarować i opłacać PODATK DOCHODOWY DLA NIEREZYDENTÓW.

     

  • W obu przypadkach raz w roku.

    • W przypadku hiszpańskiego podatku rezydencjalnego (Model 100): Przed końcem czerwca od następnego roku
    • W przypadku hiszpańskiego podatku od osób niebędących rezydencją (Model 210): Przed końcem grudnia następnego roku

     Na przykład: Na rok 2021, hiszpańskie deklaracje nierezydentów muszą być przedstawione przed 31/12/2022 należy do prezentacji NIEREZYDENT (Model 210) deklaracje podatkowe za rok 2021dla właścicieli hiszpańskich nieruchomości zakupionych w 2021 r. lub wcześniej.

    Ten podatek nazywa się „Podatek dochodowy dla nierezydentów”. I musi to być płatne wydarzenie, jeśli nie masz żadnych dochodów w Hiszpanii. Tylko za to, że jesteś właścicielem hiszpańskiej nieruchomości, a nie mieszkasz w Hiszpanii na stałe.

    W przypadku, gdy otrzymałeś jakieś zarobki/dochody z nieruchomości

    Na przykład: Od wynajmu mieszkania, to musisz przedstawić dodatkowe deklaracje podatkowe dla tych dochodów kwartalnie w tym samym kwartale roku, w którym powstaje dochód. Kliknij tutaj, aby przeczytać więcej
  • Tak, niezależnie od tego, czy jesteś rezydentem, czy nie, masz zobowiązania podatkowe do wypełnienia każdego roku, tak jak w każdym innym kraju.

  • Niezależnie od wieku musisz płacić hiszpańskie podatki w Hiszpanii jako hiszpański rezydent podatkowy, zawsze, że nie znajdujesz się w jednej z następujących okoliczności:

    1.- Nie zarabiasz więcej niż 22.000 EUR rocznie (w przybliżeniu), jeśli Twoje dochody pochodzą tylko od jednego płatnika.

    2.- Jeśli Twoje dochody pochodzą z „emerytury prywatnej” lub od 2 różnych płatników (np. masz emeryturę publiczną i prywatną), to nawet jeśli zarabiasz mniej niż 11.200 EUR rocznie, musisz przedstawić Deklaracja podatku rezydencjalnego w Hiszpanii.

  • Może to być możliwe, ponieważ być może nie mogliby im we właściwy sposób pomóc doradcy prawni lub podatkowi, a teraz grozi im kontrola hiszpańskiego urzędu skarbowego i wysokie grzywny.

  • Po nowych zmianach w kontroli hiszpańskiej służby celnej, hiszpańscy rezydenci i nierezydenci posiadający nieruchomość w Hiszpanii mogą zostać skontrolowani przez hiszpańskie służby celne.

    Jeśli wykryją, że w ciągu ostatnich 4-5 lat, nawet mieszkając na stałe w Hiszpanii, nie uzyskałeś hiszpańskiego zaświadczenia podatkowego lub nigdy nie złożyłeś odpowiednich deklaracji lub nie zostały one sporządzone we właściwy sposób, może zostać wszczęta sprawa inspekcyjna. otwarte z ewentualnymi dodatkowymi grzywnami.

  • Kliknij tutaj aby zobaczyć, jakie podatki musisz zapłacić, sprzedając nieruchomość w Hiszpanii.

  • Oto inne podatki do zapłacenia, gdy jesteś właścicielem hiszpańskich aktywów:

    1.- PODATEK OD MAJĄTKU: 

    Podatek opodatkowuje aktywa, które możesz mieć na swoim imieniu:

    • Jeśli nie jesteś rezydentem Hiszpanii: Podatek ten opodatkowuje aktywa, które możesz mieć w Hiszpanii
    • Jeśli jesteś mieszkańcem Hiszpanii: wtedy ten podatek opodatkowuje WSZYSTKIE aktywa, które możesz mieć w Hiszpanii i w każdym innym kraju na świecie

    W regionie Walencji deklarujesz ten podatek tylko wtedy, gdy:

    • Bycie rezydentem spoza Hiszpanii: Twoje aktywa w Hiszpanii przekraczają kwotę 600.000 EUR
    • Beng mieszkaniec Hiszpanii: Twoje aktywa na całym świecie przekraczają kwotę 600.000 EUR

    Płatne corocznie

    2.- PODATEK RADY/ŚMIECI:

    Jest to podatek, który opodatkowuje nieruchomość na twoje nazwisko oraz wywóz śmieci.

    Płatne corocznie źródło www.spanishsolicitors.com