KILKA ZADANYCH PYTAŃ DOTYCZĄCYCH OBOWIĄZKÓW PODATKOWYCH W HISZPANII
-
JAKIE ZOBOWIĄZANIA PODATKOWE MAM JAKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII?
Jako właściciel hiszpańskiej nieruchomości musisz spełnić następujące obowiązki:
- Aby co roku składać deklarację «WealthTax» (w przypadku, gdy wartość Twoich hiszpańskich aktywów jest wyższa niż minimalna średnia 400 – 600.000 EUR/osobę).
- Przedstawianie/opłacanie deklaracji podatkowych o nazwie „Podatek dochodowy” (podobnie jak „Inland Revenue”) co roku
- Aby przedstawić/opłacić deklaracje podatkowe z tytułu dochodów uzyskanych z posiadanej nieruchomości w Hiszpanii
- Ponadto, jeśli jesteś hiszpańskim rezydentem podatkowym:
- – Aby co roku przedstawiać hiszpański podatek dochodowy (w przypadku, gdy jesteś do tego zobowiązany) – Model 100 IRPF
- – Zadeklarować w Hiszpanii wszystkie aktywa i nieruchomości, które możesz mieć w innych krajach – Model 720
-
CZY ISTNIEJĄ RÓŻNICE W PODATKACH MIĘDZY REZYDENTAMI I NIEREZYDENTAMI?
Tak, są:
NIEDOCHODZĄCY REZYDENTA – Jeśli sprawa nie mieszka na stałe w Hiszpanii i/lub nie złożyłeś wniosku o hiszpańską rezydencję fiskalną (płacisz podatki w swoim kraju pochodzenia)
Następnie musisz złożyć wszystkie deklaracje i opłaty podatkowe w kraju, w którym posiadasz miejsce zamieszkania.
W Hiszpanii wystarczy złożyć odpowiednie deklaracje i wpłaty za dochód jako ZAMIEJSCOWY
Na przykład: Jeśli przyjeżdżasz z Wielkiej Brytanii, a NIE mieszkasz na stałe w Hiszpanii i nigdy nie ubiegałeś się o hiszpańską rezydencję fiskalną, musisz złożyć deklarację podatków w Wielkiej Brytanii, a w Hiszpanii tylko podatki jako HISZPAŃSKI NIE REZYDENT, ponieważ , mimo że nie mieszkasz w Hiszpanii, masz nieruchomość w Hiszpanii.
HISZPAŃSKI REZYDENT PODATKOWY – Jeśli mieszkasz na stałe w Hiszpanii i/lub złożyłeś wniosek o hiszpańską rezydencję fiskalną
Musisz więc zadeklarować/opłacić w Hiszpanii wszystkie aktywa na twoje nazwisko, które są umieszczone w Hiszpanii i/lub za granicą.
Na przykład: Jeśli przyjeżdżasz z innego kraju, mieszkasz w Hiszpanii od dwóch lat i złożyłeś wniosek o hiszpańską rezydencję fiskalną, musisz złożyć deklaracje podatkowe w Hiszpanii jako REZYDENT HISZPAŃSKI. Tak więc powinieneś zadeklarować w Hiszpanii wszystkie zarobki, emerytury, majątek itp., które możesz mieć w Hiszpanii lub które otrzymujesz z dowolnego innego kraju na świecie.
Tak więc pojęcie „hiszpańscy rezydenci podatkowi” lub „hiszpańscy nierezydenci podatkowi” są bezpośrednio związane z czasem przebywania w Hiszpanii w ciągu roku naturalnego, w okresie dłuższym lub krótszym niż 6 miesięcy:
Ponad 6 miesięcy – Hiszpański rezydent podatkowy
Mniej niż 6 miesięcy – Niehiszpański rezydent podatkowy
Zwykle właściciele hiszpańskich nieruchomości mylą „hiszpańskie rezydencje podatkowe” z „hiszpańskimi rezydencjami”.
Innymi słowy, ludzie myślą, że „hiszpańska karta pobytu” lub „certyfikat pobytu” uzyskany przez hiszpańską policję państwową wystarczy, aby wykazać, że są „hiszpańskimi rezydentami do celów podatkowych”, i niestety tak nie jest.
"Hiszpańska Karta Pobytu”(Lub„Hiszpański Certyfikat Rezydencji„), nie jest ważnym dokumentem umożliwiającym zmianę rozliczenia podatkowego jako „Rezydent podatkowy”.
Hiszpańska Karta Pobytu (lub Certyfikat) służy jedynie do zadeklarowania, że „mieszkasz” w Hiszpanii, aby ułatwić Policji lepszą kontrolę nad mieszkańcami określonego obszaru.
Aby zostać rezydentem hiszpańskim dla celów podatkowych, a następnie zacząć płacić podatki w Hiszpanii jako zwykły obywatel Hiszpanii, musisz uzyskać ZAŚWIADCZENIE PODATKOWE DLA HISZPAŃSKIEGO REZYDENTA wydane przez hiszpański urząd skarbowy lub hiszpański urząd celny, a następnie zaczniesz płacić podatki w Hiszpanii, a nie w swoim kraju pochodzenia.
A także, gdy będziesz musiał zadeklarować do urzędu podatkowego ze swojego kraju, że jesteś hiszpańskim rezydentem podatkowym i że nie chcesz kontynuować jako rezydencja podatkowa w swoim kraju-
Sprawdź więc u swojego doradcy podatkowego podatki, które obecnie płacisz, ponieważ nawet jeśli nie jesteś rezydentem Hiszpanii, powinieneś deklarować i opłacać PODATK DOCHODOWY DLA NIEREZYDENTÓW.
-
KIEDY MUSISZ SKŁADAĆ OŚWIADCZENIA PODATKOWE JAKO REZYDENT I/LUB NIEREZYDENT?
W obu przypadkach raz w roku.
- W przypadku hiszpańskiego podatku rezydencjalnego (Model 100): Przed końcem czerwca od następnego roku
- W przypadku hiszpańskiego podatku od osób niebędących rezydencją (Model 210): Przed końcem grudnia następnego roku
Na przykład: Na rok 2021, hiszpańskie deklaracje nierezydentów muszą być przedstawione przed 31/12/2022 należy do prezentacji NIEREZYDENT (Model 210) deklaracje podatkowe za rok 2021, dla właścicieli hiszpańskich nieruchomości zakupionych w 2021 r. lub wcześniej.
Ten podatek nazywa się „Podatek dochodowy dla nierezydentów”. I musi to być płatne wydarzenie, jeśli nie masz żadnych dochodów w Hiszpanii. Tylko za to, że jesteś właścicielem hiszpańskiej nieruchomości, a nie mieszkasz w Hiszpanii na stałe.
W przypadku, gdy otrzymałeś jakieś zarobki/dochody z nieruchomości
Na przykład: Od wynajmu mieszkania, to musisz przedstawić dodatkowe deklaracje podatkowe dla tych dochodów kwartalnie w tym samym kwartale roku, w którym powstaje dochód. Kliknij tutaj, aby przeczytać więcej -
CZY SĄ TE OBOWIĄZKI WSZYSTKICH HISZPAŃSKICH WŁAŚCICIELI NIERUCHOMOŚCI?
Tak, niezależnie od tego, czy jesteś rezydentem, czy nie, masz zobowiązania podatkowe do wypełnienia każdego roku, tak jak w każdym innym kraju.
-
JESTEM HISZPAŃSKIM REZYDENTEM PONIEWAŻ POSIADAM CERTYFIKAT HISZPAŃSKIEGO REZYDENCJI PODATKOWEJ. CZY MUSZĘ PŁACIĆ PODATKI HISZPAŃSKIE?
Niezależnie od wieku musisz płacić hiszpańskie podatki w Hiszpanii jako hiszpański rezydent podatkowy, zawsze, że nie znajdujesz się w jednej z następujących okoliczności:
1.- Nie zarabiasz więcej niż 22.000 EUR rocznie (w przybliżeniu), jeśli Twoje dochody pochodzą tylko od jednego płatnika.
2.- Jeśli Twoje dochody pochodzą z „emerytury prywatnej” lub od 2 różnych płatników (np. masz emeryturę publiczną i prywatną), to nawet jeśli zarabiasz mniej niż 11.200 EUR rocznie, musisz przedstawić Deklaracja podatku rezydencjalnego w Hiszpanii.
-
MAM PRZYJACIÓŁ, KTÓRZY MIESZKAJĄ W HISZPANII OD DŁUŻSZY CZAS I NIGDY NIE ZŁOŻYLI ŻADNEJ OŚWIADCZENIA W HISZPANII…
Może to być możliwe, ponieważ być może nie mogliby im we właściwy sposób pomóc doradcy prawni lub podatkowi, a teraz grozi im kontrola hiszpańskiego urzędu skarbowego i wysokie grzywny.
-
JAKIE SĄ KONSEKWENCJE NIEWYPEŁNIANIA OBOWIĄZKÓW PODATKOWYCH?
Po nowych zmianach w kontroli hiszpańskiej służby celnej, hiszpańscy rezydenci i nierezydenci posiadający nieruchomość w Hiszpanii mogą zostać skontrolowani przez hiszpańskie służby celne.
Jeśli wykryją, że w ciągu ostatnich 4-5 lat, nawet mieszkając na stałe w Hiszpanii, nie uzyskałeś hiszpańskiego zaświadczenia podatkowego lub nigdy nie złożyłeś odpowiednich deklaracji lub nie zostały one sporządzone we właściwy sposób, może zostać wszczęta sprawa inspekcyjna. otwarte z ewentualnymi dodatkowymi grzywnami.
-
JAKIE PODATKI MUSZĘ PŁACIĆ PRZY SPRZEDAŻY MOJEJ NIERUCHOMOŚCI?
Kliknij tutaj aby zobaczyć, jakie podatki musisz zapłacić, sprzedając nieruchomość w Hiszpanii.
-
INNE PODATKI DO PŁACENIA JAKO WŁAŚCICIELE NIERUCHOMOŚCI HISZPAŃSKICH?
Oto inne podatki do zapłacenia, gdy jesteś właścicielem hiszpańskich aktywów:
1.- PODATEK OD MAJĄTKU:
Podatek opodatkowuje aktywa, które możesz mieć na swoim imieniu:
- Jeśli nie jesteś rezydentem Hiszpanii: Podatek ten opodatkowuje aktywa, które możesz mieć w Hiszpanii
- Jeśli jesteś mieszkańcem Hiszpanii: wtedy ten podatek opodatkowuje WSZYSTKIE aktywa, które możesz mieć w Hiszpanii i w każdym innym kraju na świecie
W regionie Walencji deklarujesz ten podatek tylko wtedy, gdy:
- Bycie rezydentem spoza Hiszpanii: Twoje aktywa w Hiszpanii przekraczają kwotę 600.000 EUR
- Beng mieszkaniec Hiszpanii: Twoje aktywa na całym świecie przekraczają kwotę 600.000 EUR
Płatne corocznie
2.- PODATEK RADY/ŚMIECI:
Jest to podatek, który opodatkowuje nieruchomość na twoje nazwisko oraz wywóz śmieci.
Płatne corocznie źródło www.spanishsolicitors.com
Kliknij tutaj, aby obliczyć podatki w Hiszpanii:
– Kalkulator podatku dochodowego w Hiszpanii dla mieszkańców – Emerytury, wynagrodzenia i czynsze
– Kalkulator hiszpańskiego podatku dochodowego dla nierezydentów
– Kalkulator hiszpańskiego podatku dochodowego dla wynajmu nieruchomości
– Hiszpański podatek do zapłacenia od sprzedaży hiszpańskich nieruchomości