Jak Brexit wpłynął na właścicieli domów w Hiszpanii, którzy nie są rezydentami.
Od wejścia w życie rozdziału Wielkiej Brytanii od Unii Europejskiej zaistniały liczne różnice w osobistym, administracyjnym i podatkowym traktowaniu obywateli brytyjskich posiadających nieruchomości w Hiszpanii.
Ponieważ nie mogło być inaczej, najbardziej zróżnicowane pod względem podatkowym traktowanie ma na celu: Podatek dochodowy dla nierezydentów w Hiszpanii – Impuesto de la Renta de las Personas Físicas No Residentes – Model podatkowy 210.
Jak widzimy w kalkulatorze podatkowym, który znajdziesz na końcu tego raportu, istnieje istotna różnica zarówno w stawce podatku, jaka ma być zapłacona za dochód uzyskany w Hiszpanii, a także w jego uwzględnianiu do celów odliczeń, ulg podatkowych itp.
Opodatkowanie obywateli brytyjskich niebędących rezydentami Hiszpanii przed wyjściem Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej został oparty na następujących podstawowych aspektach:
-Dochód z nieruchomości uzyskany za pośrednictwem nieruchomości w Hiszpanii podlegał 19% podatku.
-Ponadto, w przypadku dochodów z najmu, obywatele brytyjscy mogli obniżyć podatek poprzez szereg rabaty i ulgi co, zwłaszcza związane z kosztami najmu, spowodowało znaczną poprawę sytuacji w podatku od inwestycji.
Jednakże, po wyjeździe Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej nastąpiła asymilacja Wielkiej Brytanii jako kraju poza Unią Europejską, z którą, jak zobaczymy w kalkulatorze na końcu tego artykułu, fundamentalnymi różnicami są następujące podatki dla brytyjskich niefiskalnych mieszkańcy:
- Dochód uzyskany w Hiszpanii z hiszpańskiej nieruchomości przechodzi z płacenia podatku w wysokości 19% i zaczyna płacić podatki w 24%.
-Dochód z wynajmu uzyskany z nieruchomości w Hiszpanii wynosi nie podlega żadnej obniżce ani zniżce, wydatków operacyjnych, takich jak sprzątanie, ubezpieczenie domu, naprawy, reformy itp., tak jakby były one brane pod uwagę w przypadku obywateli lub rezydentów krajów Unii Europejskiej.
Dlatego jeśli wcześniej istniały koncepcje, które mogłyby odliczyć hiszpański podatek nierezydenta, takie jak sprzątanie basenu, wpłaty na rzecz wspólnoty właścicieli, remonty wykonane w mieszkaniu, ubezpieczenie domu itp., w tej chwili nie ma możliwości dokonać tego typu odliczeń lub uzyskać dostęp do ulg podatkowych, które kraje Unii Europejskiej znajdują w hiszpańskim systemie podatkowym.
Należy również powiedzieć, że rezydenci brytyjscy, którzy albo przed opuszczeniem Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej poprzez mechanizm Brexitu, albo ci, którzy uzyskali później rezydencję podatkową, nie mają absolutnie żadnej odmiany w jej traktowaniu podatkowym.
Dzieje się tak dlatego, że hiszpańscy rezydenci podatkowi ze swej natury podlegają jednorodnemu i ogólnemu traktowaniu wraz z pozostałymi obywatelami Hiszpanii, w związku z czym wyjście Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej poprzez mechanizm Brexitu nie generowała jakiekolwiek zmiany w tym zakresie.
W celu dokładnego zobrazowania różnicy ilościowej zarówno w przypadku przynależności do krajów Unii Europejskiej, jak i nierezydentów, uprzejmie zapraszamy do wypełnienia formularzy kalkulatora, który pomoże odkryć, jak hiszpański podatek system działa dla Brytyjczyków po Brexicie, w sytuacji nierezydentów.
Możesz również obliczyć swoje podatki jako rezydent podatkowy w Hiszpanii, REZYDENT PODATKU DOCHODOWEGO i inne osoby z sekcji naszego kalkulatora, klikając poniżej: