UTGIFTER OG SKATTER Å BETALE VED HUSKJØP I SPANIA 22/23

Dette er sannsynligvis det viktigste spørsmålet når du bestemmer deg for å kjøpe en eiendom i Spania. 

La oss begynne å snakke om skatteverdien

 

På MATIKKVERDI beregner administrasjonen MINIMUMSVERDI som salget skal oppgis med skattemessig. Enhver transaksjon som betales under denne minimumsverdien vil betale skatt på denne minimumsverdien.

 

EIENDOMSKJØPESKATT

 

Skattene som kommer fra kjøp av boliger i Spania er delt inn i 2:

NY KONSTRUKSJON MVA 10%
AJD 0.4–2 % (avhenger av regionen)
VIDERESALG ITP 4-10 % (avhenger av regionen)

 

SKATTER SOM HELST AV KJØP AV NYBYGG

 

MVA – MVA

Statlig skatt

Byggherren er betalt

Kvote: 

  • 10 % for boliger og garasjer tilknyttet huset
  • 21 % for resten
  • 0 % dersom erververen er et spansk selskap som skal brukes til næringsvirksomhet (investering, kontor, utleie osv.).

AJD-DOKUMENTERT RETSAKTER

  • Regional skatt
  • Det betales til de autonome samfunnene

Kvote:

  1. Kjøp fysisk person:
  • MADRID: 0.4 % -0.75 %
  • BALEARISKE ØYENE: 1,5 %
  • MURCIA: 1,5 %
  • CATALONIA: 1.5 %
  • ANDALUSIA: 1,2 %
  • KANARIØYENE: 1 %
  • VALENCIA: 1.5 % (0.15 % hvis brukt som vanlig bolig)
  1. Kjøp av et spansk selskap for forretningsaktivitet: 2 %

 

SKATT VED VIDERESALG AV FELLESSKAP – ITP 

  • BALEARISKE ØYENE: 8–11 %
  • MADRID: 6 %
  • MURCIA: 8 %
  • CATALONIA: 10 % eller 11 % for mer enn EUR 1 M
  • ANDALUSIA: 7 %, eller 6 % ved vanlig opphold
  • KANARIØYENE: 1 %
  • VALENCIA: 1,5 %

ANDRE UTGIFTER VED SALG: 

– Juridiske utgifter: Notarius publicus, tinglysing, advokat, bevillingsbevilling, endringer av forsyninger:   2-4%

– Faglige utgifter: Eiendomsmegler, arkitekter mv.

EKSEMPEL PÅ UTGIFTER OG SKATTER VALENCIA

NY KONSTRUKSJON 300.000 VIDERESALG 300.000
mva 10 % 30.000 ITP 10 % 30.000
AJD 1.5 % 4.500 JURIDISKE UTGIFTER 7.500
JURIDISKE UTGIFTER 2,5 % 6.000 BYRÅKOMMISSJON Å BEKREFTE
BYRÅKOMMISSJON Å BEKREFTE
TOTALE UTGIFTER 40.500 TOTALE UTGIFTER 37.500
PRIS+UTGIFTER 340.500 PRIS+UTGIFTER 337.500

 

Klikk her for å beregne skatten din i Spania:

 

- Spansk inntektsskattkalkulator for innbyggere – Pensjoner, lønn og utleie

- Spansk inntektsskattkalkulator for ikke-bosatte

- Spansk inntektsskattkalkulator for utleie av eiendom

– Spansk skatt som skal betales ved salg av spanske eiendommer

Offisiell side Spansk skattekontor "Agencia Tributaria"