AJD-ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS – STEMPELTOLL

Juli 27, 2023

AJD- DOKUMENTERT RETSAKTER I EIENDOMSTRANSAKSJONER

 

For det første må det spesifiseres når det generelle regimet for det felles territoriet er gjeldende og når det regionale regimet

 

på felles regime, ITP og AJD er en av skattene hvis avkastning overføres til de autonome samfunnene. Derfor, når anvendelsen av dette regimet er bestemt, må det autonome samfunnet der transaksjonen vil finne sted, etableres.

 

Normalt ved eiendomssalg er AJD knyttet til følgende tilfeller:

1.- Kjøp av nybyggbolig

2.- Erklæringer om nye anleggsarbeider, fullførte arbeider, horisontal deling og andre notarialsaker knyttet til eiendommen.

3.- Pantekreditter og andre notarielle handlinger. Skatt på dokumenterte rettshandlinger (AJD) er en skatt som legges på notarialdokumenter, som skjøter, protokoller og andre instrumenter som dokumenterer handlinger og kontrakter som kan registreres i offentlige registre. AJD-skattesatsen varierer avhengig av det autonome samfunnet der rettshandlingen utføres.

Nedenfor er de generelle typene AJD som gjelder i hvert autonome fellesskap og noen spesifikke bonuser som kan brukes i visse tilfeller:

  1. Andalusia: Generell rate 1.2 %.
    • 1.2 % for første kopier av skjøter og notarielle handlinger som kan registreres i eiendomsregisteret når eiendommen brukes som kjøpers vanlige bolig og dens reelle verdi ikke overstiger € 130,000 XNUMX.
    • 0.3 % for erverv av vanlig bolig med en reell verdi som ikke overstiger €130,000 35 av forsøkspersoner under XNUMX år.
    • 0.1 % for erverv av vanlig bolig med en reell verdi som ikke overstiger € 180,000 33 av personer med nedsatt funksjonsevne med en anerkjent grad lik eller større enn XNUMX % eller medlemmer av en stor familie.
  1. Aragon: Generell sats 1.5 %.
    • Rabatt på 60 % i gebyret for første eksemplarer av skjøter som dokumenterer erverv av vanlig bolig for store familier.
    • Rabatt på 30 % i kvoten for personer under 35 år, personer med nedsatt funksjonsevne lik eller større enn 65 %, eller kvinner som er ofre for kjønnsvold, forutsatt at eiendommens reelle verdi ikke overstiger 100,000 XNUMX euro.
  1. Asturias: Generell rente 1.2 %.
    • Spesiell avgiftssats på 1.5 % for skjøter og overføringsdokumenter som fraviker momsfritak.
    • Redusert sats på 0.3 % for erverv og konstitusjoner av VPP-boliglån fra mottakere av økonomisk støtte fra offentlig administrasjon.
  1. Balearene: Generell sats 1.5 %.
    • 0.5 % for notarielle dokumenter av pantelån knyttet til erverv av skattemessig hjemsted til et nyopprettet selskap eller selskap.
  1. Kanariøyene: Generell sats 0.75 %.
    • 0.75 % for erverv eller stiftelse av et boliglån for vanlig bolig for store familier, skattebetalere under 35 år eller personer med fysiske funksjonshemninger.
  1. Cantabria: Generell rate 1.5 %.
    • Redusert sats på 0.3 % for personer under 30 år.
    • 0.3 % for store familier eller VPP-boligkjøp.
    • 0.15 % for personer med nedsatt funksjonsevne lik eller større enn 33 % eller kjøp av boliger på steder med risiko for avfolking.
  1. Castilla-La Mancha: Generell rate 1.25 %.
    • 0.75 % for skattebetalere under 36 år, med et hjem verdt ikke mer enn €180,000 XNUMX og offisielt beskyttet (VPP).
  1. Castilla y León: Generell sats 1.5 %.
    • 0.5 % for eiere av store familier, personer med nedsatt funksjonsevne lik eller større enn 65 %, under 36 år og VPP-boliger.
    • 0.01 % for erverv av vanlig bosted av personer under 36 år i kommuner med mindre enn 3,000 10,000 innbyggere eller mindre enn 30 XNUMX hvis det er mer enn XNUMX km fra hovedstaden i provinsen.
  1. Catalonia: Generell rate 1.5 %.
    • 0.1 % til kjøp av subsidiert bolig.
    • 0.5 % for erverv av vanlig bolig for personer som er 32 år eller yngre eller funksjonshemmede.
  1. Ceuta: Generell sats 0.5 %.
    • 50 % bonus i kvote for eiendommer som ligger i Ceuta.
  1. Extremadura: Generell rate 1.5 %.
    • Særsats på 2 % for skjøter som dokumenterer frafall av merverdiavgiftsfritaket.
    • Redusert sats på 0.75 % for erverv av vanlig bolig hvis verdi ikke overstiger €122,606.47 XNUMX.
    • Redusert sats på 0.10 % for konstitusjon og kansellering av reelle sikkerhetsrettigheter av gjensidige garantiforeninger.
  1. Galicia: Generell sats 1.5 %.
    • 1 % redusert sats dersom summen av eiendelene til familieenheten ikke overstiger € 200,000 30,000 pluss ytterligere € XNUMX XNUMX per barn, og de får en vanlig bolig.
    • 0.5 % for stiftelse av boliglån for vanlig bosted for personer med nedsatt funksjonsevne lik eller større enn 65 %, store familier og de under 36 år.
  1. La Rioja: Generell sats 1 %.
    • 0.5 % for store familier, under 36 år og kjøpere hvis lønn ikke overstiger IPREM med 3.5.
  1. Madrid-regionen: Generell sats 0.75 %.
    • 0.4 %, 0.5 % og 1 % etter skjøtebeløpet bolig med offentlig vern.
  1. Melilla: Generell sats 0.5 %.
    • 50 % rabatt på kvote for eiendommer som ligger i Melilla.
  1. Murcia-regionen: Generell rate 1.5 %.
    • Spesiell sats på 2 % for skjøter som gir avkall på momsfritak.
    • Spesiell sats på 0.10 % for unge under 35 år i formaliseringen av den første overføringen for blant annet boliglån opp til € 150,000 XNUMX.
  1. Foral Community of Navarra: Generell sats 0.5 %.
    • Den vurderer ikke skattefordeler til fordel for noen gruppe.
  1. Baskerland: Generell sats 0.0 %.
    • Skattefritak for offentlig vernet bolig og offentlig promotering.
  1. Valencia: Generell sats 2 %.
    • 0.1 % for:
      1. Erverv av vanlig bolig
      2. Konstitusjon av boliglån for erverv av vanlig bolig for store familier eller personer med nedsatt funksjonsevne.