PASTATŲ, MONTAVIMO IR DARBŲ MOKESTIS.
Statinių, įrenginių ir darbų mokestis (ICIO) yra netiesioginis, savivaldybių savanoriško steigimo ir valdymo mokestis, priskiriamas tik jį steigiančiai savivaldybei.
Apmokestinamas įvykis
ICIO apmokestinamąjį įvykį sudaro bet kokios statybos, įrengimo ar darbų, kuriems buvo gauta reikalingas leidimas darbams arba urbanistika, nesvarbu, ar jo buvo paprašyta, ar ne, ir jei taip, gauta ar dar ne, su sąlyga, kad jo išdavimas atitinka tikslią miesto tarybą.
Nepaklusnumo prielaidos
Nors LHL aiškiai nereglamentuoja nepaklusnumo atvejų, jurisprudencija ir administracinės doktrina jas formavo iš esmės remdamasi atitinkamos licencijos reikalavimo analize, ar ne. Taigi, be kitų, pabrėžiame šias prielaidas:
Neteisėtas statinius ar darbus, jei jų paskirtis gali būti tik griovimas, nes jie buvo atlikti be licencijos ir nėra legalizuoti.
- Griovimo darbai nes jų tikslas – ne statyti konkretų pastatą, o palikti žemę atvirą bet kokiai miesto reikmėms.
- Statybos darbai savivaldybei priklausančiame sklype, kurį įsigijo aukcionas , kuriame konkurso laimėtojas sutinka statyti pagal anksčiau parengtą ir rotušės patvirtintą darbų programą ir projektą, kadangi aukciono sąlygų ir projekto tvirtinimui jau buvo išduotas statybos leidimas.
- Urbanizacijos darbai, atlikti vykdant an urbanizacijos projektas nereikalauja urbanistikos licencijos, nes pats projektas yra to paties įteisinimo aktas ir yra miesto planavimo priemonių, kurios yra nedelsiant vykdomos, vykdymo aktas.
išimtys
ICIO netaikomas bet kokių statybų, įrengimo ar darbų, priklausančių įmonės, vykdymui valstybė, autonominės bendruomenės arba vietos subjektai , skirtos tiesiogiai greitkeliams, geležinkeliams, uostams, oro uostams, hidrotechnikos darbams, gyventojų sanitarijai ir nuotekoms, neatsižvelgiant į tai, ar jų tvarkymą vykdo autonominės įstaigos, ar tai naujos investicijos, ar konservavimo darbai.
Taip pat, kalbant apie Katalikų Bažnyčia , Šventasis Sostas, Vyskupų konferencija, vyskupijos, parapijos ir kiti teritoriniai apribojimai, religiniai ordinai ir kongregacijos bei pašvęstojo gyvenimo institutai, jų provincijos ir jų namai yra visiškai ir visam laikui atleisti nuo mokesčio.
1) Išimtis, nuo kurios religinė kongregacija turi naudos už darbus, atliekamus turte, skirtame veiklai be griežtai religinis tikslas , gali būti įtrauktos į valstybės pagalbos draudimo taikymo sritį, jei tokia veikla yra griežtai ekonominio pobūdžio ir tiek, kiek ji yra.
2) Kai Katalikų bažnyčios subjektas stato, įrengia ar atlieka darbus nuosavybėje, kuri tuo pačiu metu yra paveikta ekonominis ir neūkinės veiklos, siekiant iš dalies taikyti lengvatą pastarajai, būtina vesti atskirą kiekvienos veiklos rūšies buhalterinę apskaitą.
Pasyvūs dalykai
Jie yra pasyvūs ICIO subjektai:
- As mokesčių mokėtojas , fiziniai, juridiniai asmenys arba LGT subjektai, kurie priklauso statybai, įrengimui ar darbams, neatsižvelgiant į tai, ar jiems priklauso turtas, kuriame jie atliekami, ar ne. Šiems tikslams laikoma, kad statybos, įrengimo ar darbų savininkas yra tas, kuris padengia išlaidas ar išlaidas, susijusias su jo realizavimu.
- Kai statybos, įrengimo ar darbų neatlieka mokesčių mokėtojas, jie laikomi mokesčių mokėtojo pakaitalai kurie prašo licencijos arba atlieka statybas, įrengimus ar darbus. Jie turi teisę reikalauti iš mokesčių mokėtojo sumokėtos mokesčio kvotos sumą.
Statant automobilių stovėjimo aikštelę po savivaldybės administracinė koncesija už jo eksploatavimą tam tikrą laiką, o po to grįžta miesto tarybai, kūrinio savininkas yra statybos įmonė ir koncesininkas.
Mokesčio bazė
ICIO mokesčių bazę sudaro tikras ir faktinės statybos, įrengimo ar darbų sąnaudos, suprantamos kaip tokios, jų medžiagų atlikimo kaina, neatsižvelgiant į tai, kas buvo pastatyta ar sumontuota.
Yra neįtraukti nuo mokesčių bazė:
– PVM ir kiti panašūs specialiems režimams būdingi mokesčiai;
– mokesčiai, viešosios kainos ir kitos vietinio viešojo pobūdžio turtinės naudos, susijusios su statybomis, įrengimais ir darbais;
- Profesionalūs mokesčiai;
– Rangovo verslo pelnas;
– Bet kokia kita sąvoka, kuri griežtai neapima medžiagų vykdymo išlaidų.
Mokesčio tarifas
ICIO mokesčio tarifas yra mokesčio taikymo mokesčio bazei rezultatas norma tarybos nustatyta, kuri negali viršyti 4 proc.
Miesto taryba negali nustatyti skirtingų mokesčių rūšių skirtingoms statyboms, įrenginiams ar darbams.
Kaupimo
ICIO yra momentinis kaupiamasis mokestis įvyksta tuo pačiu momentu, kai prasideda statyba, montavimas ar darbai, net jei licencija nebuvo gauta.
valdymas
Mokesčio valdymo kompetencija visiškai priklauso kiekvienai miesto tarybai, kuri gali to reikalauti a savęs vertinimo režimas , jei taip nustatyta atitinkamame mokesčių įsakyme.
Galima išskirti du gyvenviečių tipus:
- Laikinas atsiskaitymas į sąskaitą . Privaloma tai praktikuojama, kai išduodama privalomoji licencija arba kai dar neprašyta, išduota ar nepateikta minėta licencija, pradedama statyti, montuoti ar atlikti darbus.
Šios atsiskaitymo mokesčių bazę sudaro:
– suinteresuotųjų šalių pateiktas biudžetas, patvirtintas atitinkamos oficialios asociacijos, kai tai privaloma; arba
– Indeksai arba moduliai, kuriuos šiuo tikslu nustato mokesčių potvarkis.
- Galutinis likvidavimas . Pabaigus statybas, įrengimus ir darbus, atsižvelgdama į faktiškai atliktas ir realias bei faktines jų sąnaudas, miesto taryba, atlikusi atitinkamą administracinį patikrinimą, turi atlikti galutinį likvidavimą, prireikus pakeisdama mokesčių bazę. laikino likvidavimo. Mokesčių mokėtojui turi būti atitinkamai grąžinta arba pareikalauta atitinkama suma.
Miestų tarybos gali sukurti bendras ir koordinuotas mokesčių ir mokesčių valdymo sistemas rinkliava atitinkančios licencijos išdavimą.