AJD-ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS – ŽYMINIS MUISTAS

Liepa 27, 2023

AJD- DOKUMENTUOTI TEISĖS AKTAI NEkilnojamojo turto sandoriuose

 

Visų pirma, turi būti nurodyta, kada taikomas bendrasis bendros teritorijos režimas, o kada – regioninis režimas

 

Lauke bendras režimas, ITP ir AJD yra vienas iš mokesčių, kurių pajamos pervedamos autonominėms bendruomenėms. Todėl nustačius šio režimo taikymą, turi būti nustatyta autonominė bendruomenė, kurioje vyks sandoris.

 

Paprastai parduodant nekilnojamąjį turtą AJD yra susietas su šiais atvejais:

1.- Naujos statybos namo pirkimas

2.- Naujos statybos darbų deklaracijos, Darbų užbaigimo aktai, Horizontalus padalijimas ir kiti su turtu susiję notariniai aktai.

3.- Hipotekos kreditai ir kiti notariniai veiksmai. Dokumentais pagrįstų teisės aktų mokestis (AJD) yra mokestis, apmokestinamas notariniams dokumentams, tokiems kaip aktai, protokolai ir kiti dokumentai, patvirtinantys aktus ir sutartis, kurie gali būti registruojami viešuosiuose registruose. AJD mokesčio tarifas skiriasi priklausomai nuo autonominės bendruomenės, kurioje atliekamas teisės aktas.

Toliau pateikiami bendrieji AJD tipai, taikomi kiekvienoje autonominėje bendruomenėje, ir kai kurios konkrečios priemokos, kurios gali būti taikomos tam tikrais atvejais:

  1. Andalūzija: bendras tarifas 1.2%.
    • 1.2% už pirmuosius aktų ir notarinių veiksmų egzempliorius, kuriuos galima įregistruoti Turto registre, kai turtas naudojamas kaip nuolatinė pirkėjo gyvenamoji vieta ir jo tikroji vertė neviršija 130,000 XNUMX €.
    • 0.3 proc., kai asmenys iki 130,000 metų įsigyja nuolatinę gyvenamąją vietą, kurios tikroji vertė neviršija 35 XNUMX eurų.
    • 0.1 proc., kai nuolatinė gyvenamoji vieta, kurios tikroji vertė neviršija 180,000 33 eurų, įsigyja neįgalieji, kurių pripažintas laipsnis yra lygus ar didesnis nei XNUMX proc., arba daugiavaikės šeimos nariai.
  1. Aragonas: Bendra norma 1.5%.
    • 60% nuolaida mokesčiui už pirmąsias dokumentų, patvirtinančių daugiavaikių šeimų nuolatinės gyvenamosios vietos įsigijimą, kopijas.
    • 30% nuolaida kvotoje asmenims iki 35 metų, asmenims su 65% ar didesne negalia arba moterims, nukentėjusioms nuo smurto dėl lyties, jei tikroji turto vertė neviršija 100,000 XNUMX eurų.
  1. Asturias: Bendra norma 1.2%.
    • Specialus 1.5% mokesčio tarifas aktams ir perdavimo dokumentams, kuriais atsisakoma PVM lengvatos.
    • Sumažintas 0.3 proc. tarifas VPP būsto paskoloms įsigyti ir sudaryti viešojo administravimo finansinės paramos gavėjus.
  1. Balearų salos: Bendra norma 1.5%.
    • 0.5% hipotekos paskolų, susijusių su naujai įsteigtos įmonės ar įmonės mokestinės buveinės įsigijimu, notariniams dokumentams.
  1. Kanarų salos: bendras tarifas 0.75%.
    • 0.75 % būsto paskolai įsigyti ar suformuoti daugiavaikėms šeimoms, mokesčių mokėtojams iki 35 metų arba asmenims su fizine negalia nuolatinė gyvenamoji vieta.
  1. Kantabrija: bendras tarifas 1.5%.
    • 0.3% sumažinta norma jaunesniems nei 30 metų asmenims.
    • 0.3% daugiavaikėms šeimoms ar VPP būsto įsigijimui.
    • 0.15 % žmonėms su negalia, lygia ar didesne nei 33 %, arba įsigyti būstą vietovėse, kuriose gresia gyventojų mažėjimas.
  1. Kastilija-La Manča: bendras tarifas 1.25%.
    • 0.75% mokesčių mokėtojams iki 36 metų, turintiems ne daugiau kaip 180,000 XNUMX eurų vertės būstą ir oficialiai saugomą (VPP).
  1. Kastilija ir Leonas: Bendra norma 1.5 %.
    • 0.5% daugiavaikių šeimų savininkams, asmenims su negalia, lygia ar didesne nei 65%, iki 36 metų ir VPP namų savininkams.
    • 0.01% asmenims iki 36 metų nuolatinės gyvenamosios vietos įsigijimui savivaldybėse, kuriose yra mažiau nei 3,000 gyventojų, arba mažiau nei 10,000 gyventojų, jei ji yra toliau kaip 30 km nuo provincijos sostinės.
  1. Katalonija: Bendra norma 1.5 proc.
    • subsidijuojamam būstui įsigyti 0.1 proc.
    • 0.5 metų ir jaunesniems asmenims arba neįgaliesiems įgyjant nuolatinę gyvenamąją vietą – 32 proc.
  1. Seuta: bendras tarifas 0.5%.
    • 50% kvotos premija už nuosavybę, esančią Seutoje.
  1. Ekstremadūra: Bendra norma 1.5%.
    • Specialus 2 % tarifas aktams, patvirtinančius atleidimą nuo PVM.
    • Sumažintas 0.75 % tarifas įsigyjant nuolatinę gyvenamąją vietą, kurios vertė neviršija 122,606.47 XNUMX euro.
    • Sumažintas 0.10 % tarifas abipusių garantijų draugijų steigimui ir nekilnojamųjų saugumo teisių panaikinimui.
  1. Galisija: bendras tarifas 1.5%.
    • 1% lengvatinis tarifas, jei šeimos vieneto turto suma neviršija 200,000 30,000 eurų ir dar XNUMX XNUMX eurų vienam vaikui ir jie įgyja nuolatinę gyvenamąją vietą.
    • 0.5% būsto paskolų, skirtų neįgaliųjų nuolatinei gyvenamajai vietai, lygiai ar didesnei nei 65%, daugiavaikėms šeimoms ir jaunesniems nei 36 metų asmenims, sudarymui.
  1. La Rioja: bendras tarifas 1%.
    • 0.5% daugiavaikėms šeimoms, iki 36 metų ir pirkėjams, kurių atlyginimas neviršija IPREM 3.5.
  1. Madrido bendruomenė: bendras tarifas 0.75%.
    • 0.4%, 0.5% ir 1% pagal įregistruotą būsto su visuomenės apsauga sumą.
  1. Melilija: Bendra norma 0.5%.
    • 50% nuolaida kvotai Melilijoje esantiems objektams.
  1. Mursijos regionas: bendras tarifas 1.5%.
    • Specialus 2% tarifas PVM neapmokestinimo aktams.
    • Specialus 0.10% tarifas jauniems žmonėms iki 35 metų įforminant pirmąjį pavedimą būsto paskoloms iki 150,000 XNUMX €, be kitų atvejų.
  1. Foral Navaros bendruomenė: bendras tarifas 0.5%.
    • Ji neapima mokesčių lengvatų jokiai grupei.
  1. Baskų kraštas: Bendra norma 0.0%.
    • Atleidimas nuo mokesčių oficialiai saugomam būstui ir visuomenės reklamai.
  1. Valensijos bendruomenė: bendras tarifas 2%.
    • 0.1 % už:
      1. Nuolatinės gyvenamosios vietos įsigijimas
      2. Hipotekos paskolos daugiavaikėms šeimoms ar žmonėms su negalia nuolatinei gyvenamajai vietai įsigyti.