스페인의 세금 의무에 대한 몇 가지 질문
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스페인에서 부동산 소유자로서 어떤 세금 의무가 있습니까?
스페인 부동산의 소유자는 다음 의무를 이행해야 합니다.
- 매년 «WealthTax» 신고(스페인 자산 가치가 최소 평균 400 – 600.000 EUR/인 이상인 경우).
- 매년 "소득세"("국세"와 유사)라는 세금 신고서를 제출/납부하는 것
- 스페인에 있는 귀하의 재산에서 받은 소득에 대한 세금 신고서를 제출/납부하려면
- 또한 귀하가 스페인 세금 거주자인 경우:
- – 매년 스페인 소득세를 제시하기 위해(표준에 따라 의무가 있는 경우) – 모델 100 IRPF
- – 다른 국가에 있을 수 있는 모든 자산 및 재산에 대해 스페인에서 신고 – 모델 720
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거주자와 비거주자의 세금에 차이가 있습니까?
네, 있습니다:
비거주 납세자 – 스페인에 영구 거주하지 않거나 스페인 세무 거주 허가를 신청하지 않은 경우 (본국에서 세금을 납부하는 경우)
그런 다음 거주하는 국가에서 모든 세금 신고 및 납부를 해야 합니다.
스페인에서는 비거주자 로서 소득에 대한 적절한 신고와 납부만 하면 됩니다.
예를 들어 , 영국에서 오셨고 스페인에 영구 거주하지 않으며 스페인 세무 거주 허가를 신청한 적이 없다면, 영국에서 세금 신고를 해야 하고 스페인에서는 스페인 비거주자로서 세금 신고만 해야 합니다. 왜냐하면 스페인 거주자는 아니지만 스페인에 부동산을 소유하고 있기 때문입니다.
스페인 세법상 거주자 – 스페인에 영구 거주하고 있거나 스페인 세법상 거주자 자격을 신청한 경우
따라서 스페인 및/또는 해외에 있는 귀하의 이름으로 된 모든 자산을 스페인에서 신고/납부해야 합니다.
예를 들어, 다른 나라에서 와서 스페인에 2년 동안 거주하고 스페인 세무 거주 허가를 신청했다면, 스페인 거주자로서 스페인에서 세금 신고를 해야 합니다. 즉, 스페인에서 발생하는 모든 소득, 연금, 자산 등을 신고해야 하며, 세계 어느 나라에서든 받는 소득이나 연금, 자산 등도 신고해야 합니다.
따라서 "스페인 세금 거주자" 또는 "스페인 세금 비거주자"의 개념은 6개월보다 높거나 낮은 기간 동안 자연 XNUMX년 동안 스페인에 영구히 체류한 기간과 직접 관련이 있습니다.
6개월 이상 - 스페인 세금 거주자
6개월 미만 - 스페인 세금 거주자가 아닌 경우
일반적으로 스페인 부동산 소유자는 "스페인 세금 거주지"와 "스페인 거주지"를 혼동합니다..
다시 말해, 사람들은 스페인 경찰에서 발급받은 «스페인 거주 증명서» 또는 «거주 증명서»만 있으면 «스페인 납세자»임을 증명하기에 충분하다고 생각하지만 불행히도 그렇지 않습니다.
" 스페인 거주 카드 "(또는 " 스페인 거주 증명서 ")는 귀하의 세무상 지위를 "세금 거주자"로 변경하는 데 유효한 문서가 아닙니다.
스페인 거주 카드(또는 증명서)는 경찰이 특정 지역의 거주자를 더 잘 통제할 수 있도록 귀하가 스페인에 "거주"하고 있음을 선언하는 역할만 합니다.
스페인 세무상 거주자가 되어 일반 스페인 시민처럼 스페인에서 세금을 납부 하려면 스페인 세무서 또는 스페인 세관에서 발급하는 스페인 거주자 세금 증명서를 취득해야 합니다 . 이 증명서를 받으면 출신 국가가 아닌 스페인에서 세금을 납부하게 됩니다.
또한, 귀하가 귀하의 국가에서 세무서에 귀하가 스페인 납세자 거주자이며 귀하의 국가에서 계속 납세자 신분을 유지하고 싶지 않다고 선언해야 하는 경우-
따라서 스페인 거주자가 아니더라도 소득세 비거주자를 신고 및 납부해야 하므로 현재 납부하고 있는 세금을 세무사에게 확인하십시오.
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거주자 및/또는 비거주자로서 세금 신고를 언제 해야 합니까?
두 경우 모두 XNUMX년에 한 번.
- 스페인 거주세(Model 100)의 경우 : 다음 해부터 XNUMX월말까지
- 스페인 비거주세(모델 210)의 경우 : 다음 해 XNUMX월 말 이전
예를 들어, 2021 년도의 경우 , 스페인 비거주자 신고서는 2022년 12월 31일 이전에 제출해야 합니다. 이는 2021년 또는 그 이전에 스페인 부동산을 구입한 소유자의 2021년도 비거주자(모델 210) 세금 신고서 제출 기한 입니다.
이 세금은 " 비거주자 소득세 " 라고 불립니다 . 스페인에서 소득이 없더라도 납부해야 합니다. 스페인에 부동산을 소유하고 있으면서도 스페인에 영구 거주하지 않는다는 이유만으로 납부해야 합니다.
부동산에서 일부 수입/수입이 발생한 경우
예 : 아파트 임대에서 다음을 제시해야합니다. 추가 세금 신고 소득이 발생한 연도의 같은 분기에 분기별로 이러한 소득에 대해. 자세한 내용을 보려면 여기를 클릭하십시오 -
이것은 모든 스페인 부동산 소유자를 위한 의무입니까?
네, 거주자 여부와 관계없이 다른 나라와 마찬가지로 매년 세금을 납부해야 할 의무가 있습니다.
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저는 스페인 거주자 증명서를 가지고 있기 때문에 스페인 거주자입니다. 스페인 세금을 지불해야 합니까?
나이와 관계없이, 스페인 납세 거주자로서 스페인에서 스페인 세금을 납부해야 합니다. 단, 다음의 경우에 해당하는 경우는 예외입니다.
1.- 소득이 한 명의 지급인에게서 나오는 경우 연간(대략) 22.000 EUR 이상을 벌지 못합니다.
2.- 귀하의 소득이 "사적 연금" 또는 2명의 다른 지급자로부터 오는 경우(예: 공적 연금과 사적 연금이 있는 경우), 연간 소득이 11.200 EUR 미만이더라도 다음을 제시해야 합니다. 스페인 거주세 신고.
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나는 스페인에 오랫동안 살고 있는 친구가 있는데 스페인에서 어떤 신고도 하지 않았다…
이는 법률 또는 세무 고문이 올바른 방법으로 도움을 받을 수 없었고 현재 스페인 세무서에서 조사를 받을 위험이 있고 높은 벌금을 부과하기 때문에 가능합니다.
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납세 의무를 이행하지 않으면 어떤 결과가 발생합니까?
스페인 세관의 통제에 대한 새로운 변경 이후, 스페인에 부동산이 있는 스페인 거주자 및 비거주자는 스페인 세관에서 검사를 받을 수 있습니다.
이전 4-5년 동안 스페인에 영구적으로 거주하더라도 스페인 세금 증명서를 받지 않았거나 적절한 신고를 하지 않았거나 적절한 방식으로 작성되지 않은 것으로 감지되면 조사 사례가 될 수 있습니다. 최종 추가 벌금과 함께 열립니다.
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부동산을 팔 때 지불해야 하는 세금은 무엇입니까?
스페인에서 부동산을 매매할 때 납부해야 하는 세금 종류를 확인하려면 여기를 클릭하세요 .
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스페인 부동산 소유자가 지불해야 하는 기타 세금?
스페인 자산의 소유자가 지불해야 하는 기타 세금은 다음과 같습니다.
1.- 재산세:
귀하의 이름에 있는 자산에 세금을 부과합니다.
- 스페인 거주자가 아닌 경우: 이 세금은 스페인에 있을 수 있는 자산에 세금을 부과합니다.
- 귀하가 스페인 거주자인 경우: 이 세금은 귀하가 스페인 및 세계의 다른 국가에서 보유할 수 있는 모든 자산에 세금을 부과합니다.
발렌시아 지역에서는 경우에만이 세금에 대한 선언
- 비 스페인 거주자: 스페인 내 자산이 600.000 EUR를 초과합니다.
- 스페인에 거주하는 Beng: 전 세계에 있는 귀하의 자산이 600.000 EUR를 초과합니다.
매년 지불
2.- 의회 세금/쓰레기:
이 세금은 당신 명의의 부동산과 쓰레기 수거에 부과되는 세금입니다.
연간 유료 서비스 www.spanishsolicitors.com