AJD- 부동산 거래에서 문서화된 법적 행위
우선 공통영역의 일반제도가 적용되는 경우와 지역제도가 적용되는 경우를 명시하여야 한다.
. 공통 제도 , ITP와 AJD는 수확량이 자치 커뮤니티로 이전되는 세금 중 하나입니다. 따라서 이 제도의 적용이 결정되면 거래가 이루어질 자치공동체가 성립되어야 한다.
일반적으로 부동산 판매에서 AJD는 다음과 같은 경우에 연결됩니다.
1.- 신축 주택 구입
2.- 신축공사 신고서, 작업완료법, 수평분할 및 재산과 관련된 기타 공증법.
3.- 모기지 크레딧 및 기타 공증 행위. 문서화된 법적 행위에 대한 세금(AJD)은 증서, 의사록 및 공공 기록에 등록할 수 있는 행위 및 계약을 문서화하는 기타 도구와 같은 공증 문서에 부과되는 세금입니다. AJD 세율은 법적 행위가 수행되는 자치 커뮤니티에 따라 다릅니다.
다음은 각 자치 커뮤니티에서 적용할 수 있는 일반적인 AJD 유형과 특정 경우에 적용할 수 있는 특정 보너스입니다.
- 안달루시아: 일반 세율 1.2%.
- 부동산이 구매자의 상주 거주지로 사용되고 실제 가치가 €1.2를 초과하지 않는 경우 Property Registry에 등록할 수 있는 증서 및 공증 행위의 첫 번째 사본에 대해 130,000%.
- 0.3세 미만 대상자가 실질 가치가 €130,000를 초과하지 않는 상거소 취득에 대해 35%.
- 0.1% 이상의 인정된 학위를 가진 장애인 또는 대가족 구성원이 실질 가치가 180,000유로를 초과하지 않는 상거소를 취득한 경우 33%.
- 아라곤: 일반 세율 1.5%.
- 대가족의 상주권 취득을 문서화하는 증서의 첫 번째 사본에 대한 수수료 60% 할인.
- 재산의 실제 가치가 30유로를 초과하지 않는 경우 35세 미만, 65% 이상의 장애인 또는 성폭력 피해자 여성에 대한 할당량에서 100,000% 할인.
- 아스투리아스: 일반 세율 1.2%.
- VAT 면제를 면제하는 증서 및 양도 문서에 대해 1.5%의 특별 세율.
- 공공 행정의 재정 지원 수혜자에 의한 VPP 주택 담보 대출의 인수 및 구성에 대해 0.3%의 이율 감소.
- 발레아레스 제도: 일반 세율 1.5%.
- 새로 설립된 회사 또는 회사의 납세지 취득과 관련된 모기지론 공증 문서의 경우 0.5%.
- 카나리아 제도: 일반 세율 0.75%.
- 대가족, 0.75세 미만 납세자 또는 신체 장애가 있는 사람의 상거소를 위한 주택담보대출 취득 또는 구성의 경우 35%.
- 칸타브리아: 일반 세율 1.5%.
- 0.3세 미만은 30% 감면.
- 대가족 또는 VPP 주택 취득의 경우 0.3%.
- 0.15% 이상의 장애인 또는 인구 감소 위험 지역의 주택 구입에 대해 33%.
- 카스티야-라만차: 일반 세율 1.25%.
- 0.75세 미만 납세자의 경우 36%, 주택 가치가 €180,000 이하이고 공식적으로 보호(VPP)됩니다.
- 카스티야 이 레온: 일반 세율 1.5%.
- 대가족 소유주, 0.5% 이상의 장애인, 65세 미만 및 VPP 주택의 경우 36%.
- 주민 0.01명 미만 또는 주의 수도에서 36km 이상 떨어져 있는 경우 인구 3,000명 미만인 지자체에서 10,000세 미만의 사람이 상거소를 취득하는 경우 30%.
- 카탈로니아: 일반 세율 1.5%.
- 보조금을 받는 주택 구입 시 0.1%.
- 0.5세 이하 또는 장애인이 상거소를 취득하는 경우 32%.
- 세우타: 일반 세율 0.5%.
- 세우타에 위치한 부동산 할당량의 50% 보너스.
- Extremadura: 일반 세율 1.5%.
- VAT 면제의 면제를 문서화하는 증서에 대해 2%의 특별 세율.
- 가치가 €0.75를 초과하지 않는 상주권 취득에 대해 122,606.47%의 세율 감소.
- 상호보증조합의 정관 및 실질담보권 말소율 0.10% 인하.
- 갈리시아: 일반 세율 1.5%.
- 가족 단위 자산의 합계가 €1에 자녀당 €200,000를 더한 금액을 초과하지 않고 상주권을 취득한 경우 세율 30,000% 감면.
- 0.5% 이상의 장애인, 대가족 및 65세 미만의 상거소를 위한 주택담보대출 구성의 경우 36%.
- 라 리오하: 일반 세율 1%.
- 대가족, 0.5세 미만 및 급여가 IPREM을 36를 초과하지 않는 구매자의 경우 3.5%.
- 마드리드 커뮤니티: 일반 세율 0.75%.
- 공적 보호가 있는 주택의 증서 금액에 따라 0.4%, 0.5% 및 1%.
- 멜리야: 일반 세율 0.5%.
- 멜리야에 위치한 부동산 할당량 50% 할인.
- 무르시아 지역: 일반 세율 1.5%.
- VAT 면제를 면제하는 증서에 대해 2%의 특별 세율.
- 무엇보다도 최대 €0.10까지의 담보 대출에 대한 최초 이체 공식화에서 35세 미만의 젊은이를 위한 150,000%의 특별 이율.
- Foral Community of Navarra: 일반 세율 0.5%.
- 특정 집단을 위한 세제혜택은 고려하지 않는다.
- 바스크 지방: 일반 세율 0.0%.
- 공식적으로 보호되는 주택 및 공공 프로모션에 대한 세금 면제.
- Valencian Community: 일반 세율 2%.
- 0.1%:
- 상주권 취득
- 대가족 또는 장애인의 상주권 취득을 위한 담보 대출 구성.