通常、スペインの不動産の所有者は、「スペインの税務上の居住地」と「スペインの居住地」を混同します.

言い換えれば、人々は、スペインの国家警察で取得した「スペイン居住カード」または「居住証明書」は、彼らが「スペインの税務上の居住者」であることを証明するのに十分であると考えていますが、残念ながらそうではありません。

「スペインのレジデンスカード” (or “スペイン居住証明書「）は、税務上の考慮事項を「税務上の居住者」として変更するための有効な文書ではありません。

スペイン居住カード（または証明書）は、警察が特定の地域の居住者をより適切に管理できるようにするために、あなたがスペインに「住んでいる」ことを宣言するためにのみ役立ちます。

税金のためにスペインの居住者になるために、そして通常のスペイン市民としてスペインで税金の支払いを開始するには、 スペイン居住者の税務証明書 スペイン税務署またはスペイン税関によって発行された場合、出身国ではなくスペインで税金の支払いを開始します。

また、あなたがあなたの国から税務署にあなたがスペインの税務上の居住者であり、あなたがあなたの国の税務上の居住者として継続することを望まないことを宣言する必要がある場合-

したがって、スペイン居住者でなくても、非居住者の所得税を申告して支払う必要があるため、現在支払っている税金を税理士に確認してください。

どちらの場合も、毎年XNUMX回です。

• スペイン居住税（モデル100）の場合：翌年からXNUMX月末まで
• スペインの非居住税（モデル210）の場合：翌年のXNUMX月末まで

 例： 一年間 2021、スペインの非居住者宣言は、 31/12/2022 のプレゼンテーションによるものです 210年の非居住者（モデル2021）の税申告, 2021年以前に購入したスペインの不動産の所有者向け.

この税金は「非居住者の所得税」。 また、スペインで収入がない場合は、有料のイベントである必要があります。 あなたがスペインの不動産の所有者であり、あなたがスペインに永久に住んでいないという事実のためだけに。

あなたがプロパティからいくつかの収入/収入を受け取った場合

はい、 居住者または居住者としての条件に関係なく、他の国と同様に、毎年履行する税金の義務があります。

年齢に関係なく、スペインの税務上の居住者として、スペインでスペインの税金を支払う必要があります。 次のいずれかの状況にないことを常に確認してください。

1.-あなたの収入がたった一人の支払人から来ている場合、あなたは（およそ）年間22.000ユーロ以上を稼ぎません。

2.-収入が「私的年金」または2人の異なる支払者からのものである場合（たとえば、公的年金と私的年金がある場合）、年間11.200ユーロ未満の収入であっても、提示する必要があります。スペインの居住税申告。

これは、法律顧問や税理士が適切な方法で支援できなかった可能性があり、スペインの税務署による検査を受けるリスクがあり、高額の罰金が科せられる可能性があります。

スペイン税関からの管理の新しい変更後、スペインに不動産を所有するスペイン居住者および非居住者は、スペイン税関によって検査することができます。

過去4〜5年間、スペインに永住していても、スペインの税務証明書を取得していない、適切な申告を行っていない、または適切な方法で行われていないことを彼らが検出した場合、検査ケースは次のようになります。最終的に追加の罰金で開かれました。

こちらをクリックしてください スペインで不動産を売却するときに支払う必要のある税金を確認します。

あなたがスペインの資産の所有者であるときに支払うべき他の税金は次のとおりです。

1.-富裕税： 

それはあなたがあなたの名前に持っているかもしれない資産に課税します：

• あなたがスペイン以外の居住者である場合：そして、この税はあなたがスペインに持っているかもしれない資産に課税します
• スペイン居住者の場合：この税は、スペインおよび世界の他の国で所有している可能性のあるすべての資産に課税されます。

バレンシア地域では、次の場合にのみこの税金を申告します。

• スペイン以外の居住者であること：スペインの資産が600.000ユーロを超えています
• スペイン在住のBeng：世界中のあなたの資産は600.000ユーロを超えています

年払い

2.-カウンシル税/ごみ：

これはあなたの名前の不動産とガベージコレクションに課税する税金です.

年払い suorce www.spanishsolicitors.com