בדרך כלל בעלי נכסים ספרדיים מבלבלים בין "מעון המס הספרדי", עם "המעון הספרדי".

במילים אחרות, אנשים חושבים ש"כרטיס המגורים הספרדי, או "תעודת השהייה" שהושג במשטרה הלאומית הספרדית, מספיק כדי להוכיח שהם "תושבים ספרדים עבור מיסים", ולמרבה הצער, זה לא המקרה.

" תעודת המגורים הספרדית " (או " אישור המגורים הספרדי ") אינה המסמך התקף לשינוי שיקולי המס שלך כ"תושב מס".

כרטיס המגורים הספרדי (או האישור) משמש רק להכרזה שאתה "גר" בספרד, על מנת להקל על המשטרה לקבל שליטה טובה יותר על התושבים באזור מוגדר.

על מנת להפוך לתושב מס ספרד , ולאחר מכן להתחיל לשלם מסים בספרד כאזרח ספרדי רגיל, עליך להשיג אישור מס תושב ספרד שהונפק על ידי משרד המס הספרדי או המכס הספרדי, ולאחר מכן תתחיל לשלם את המסים שלך בספרד, ולא במדינת המוצא שלך.

וגם, ברגע שאתה צריך להצהיר למס המשרד מהמדינה שלך שאתה תושב מס ספרדי, ושאינך מעוניין להמשיך כמעון מס במדינה שלך-

אז בבקשה, בדוק עם יועץ המס שלך את המסים שאתה משלם כעת, כי גם אם אתה לא תושב ספרד, אתה צריך להצהיר ולשלם את מס הכנסה שאינם תושבים.

בשני המקרים פעם בשנה.

• במקרה של מס מגורים ספרדי (דגם 100): לפני סוף יוני מהשנה הבאה
• במקרה של מס ספרדי ללא מגורים (דגם 210): לפני סוף דצמבר של השנה הבאה

לדוגמה: עבור שנת 2021 , יש להציג הצהרות מס עבור תושבי חוץ ספרדיים לפני תאריך 31/12/2022, בו חל מועד הגשת הצהרות מס עבור תושבי חוץ (מודל 210) לשנת 2021 , עבור בעלי נכסים ספרדיים שנרכשו בשנת 2021 או לפני כן.

מס זה נקרא " מס הכנסה לתושבי חוץ ". ויש לשלם אותו אם אין לכם הכנסה בספרד. רק אם אתם בעלי נכס ספרדי, ואינכם מתגוררים בספרד באופן קבוע.

במקרה שקיבלת כמה רווחים/הכנסות מהנכס

כן, ללא קשר למצבך כתושב או לא כתושב, עליך למלא חובות מס מדי שנה, כמו בכל מדינה אחרת.

ללא קשר לגילך, עליך לשלם מסים ספרדיים בספרד, כתושב מס ספרדי, כל עוד אינך נמצא באחת מהמקרים הבאים:

1.- אינך מרוויח יותר מ-22.000 אירו לשנה (בערך), אם ההכנסות שלך מגיעות ממשלם אחד בלבד.

2.- אם ההכנסות שלך מגיעות מ"פנסיה פרטית" או משני משלמים שונים (לדוגמה יש לך פנסיה ציבורית ופנסיה פרטית), אז גם אם אתה מרוויח פחות מ-2 אירו לשנה, תצטרך להציג הצהרת מס מגורים ספרדית.

זה יכול להיות אפשרי כי אולי הם לא יכולים להיעזר בדרך הנכונה על ידי יועצי המשפט או המס שלהם, והם נמצאים כעת בסיכון להיבדק על ידי משרד המס הספרדי, ועם קנסות גבוהים.

לאחר השינויים החדשים בבקרה מהמכס הספרדי, תושבי ספרד ותושבים שאינם בעלי נכס בספרד יכולים להיבדק על ידי המכס הספרדי.

אם הם מגלים שב-4-5 השנים הקודמות, אפילו גר בספרד לצמיתות, לא השגת את תעודת המס הספרדית או שמעולם לא הגשת את ההצהרות הראויות, או שהן לא נעשו בצורה הראויה, ניתן להגיש תיק בדיקה נפתח בקנסות נוספים בסופו של דבר.

לחצו כאן כדי לראות מהם המיסים שעליכם לשלם בעת מכירת נכס בספרד.

להלן מסים נוספים שיש לשלם כאשר אתה הבעלים של נכסים ספרדיים:

1.- מס עושר: 

זה מטיל מס על הנכסים שיש לך על שמך:

• אם אתה לא תושב ספרד: אז, מס זה מטיל מס על הנכסים שיש לך בספרד
• אם אתה תושב ספרד: אז המס הזה מטיל מס על כל הנכסים שיש לך בספרד ובכל מדינה אחרת בעולם

באזור ולנסיה, אתה מצהיר עבור מס זה רק כאשר:

• בהיותך לא תושב ספרד: הנכסים שלך בספרד עולים על הסכום של 600.000 אירו
• תושב בנג בספרד: הנכסים שלך בכל רחבי העולם עולים על הסכום של 600.000 אירו

משולם מדי שנה

2.- מס המועצה/זבל:

זהו המס שממס את הנדל"ן על שמך ואת איסוף האשפה.

תשלום שנתי www.spanishsolicitors.com