בדרך כלל בעלי נכסים ספרדיים מבלבלים בין "מעון המס הספרדי", עם "המעון הספרדי".

במילים אחרות, אנשים חושבים ש"כרטיס המגורים הספרדי, או "תעודת השהייה" שהושג במשטרה הלאומית הספרדית, מספיק כדי להוכיח שהם "תושבים ספרדים עבור מיסים", ולמרבה הצער, זה לא המקרה.

"כרטיס מגורים ספרדי"(או"אישור מגורים ספרדי"), אינו המסמך התקף לשינוי שיקול המס שלך כ"תושב מס".

כרטיס המגורים הספרדי (או האישור) משמש רק להכרזה שאתה "גר" בספרד, על מנת להקל על המשטרה לקבל שליטה טובה יותר על התושבים באזור מוגדר.

על מנת להפוך לתושב ספרד עבור מיסים, ולאחר מכן להתחיל לשלם את המיסים שלך בספרד כאזרח ספרדי רגיל, עליך להשיג את אישור מס לתושב ספרד הונפק על ידי משרד המס הספרדי או המכס הספרדי, ולאחר מכן תתחיל לשלם את המיסים שלך בספרד, ולא בארץ המוצא שלך.

וגם, ברגע שאתה צריך להצהיר למס המשרד מהמדינה שלך שאתה תושב מס ספרדי, ושאינך מעוניין להמשיך כמעון מס במדינה שלך-

אז בבקשה, בדוק עם יועץ המס שלך את המסים שאתה משלם כעת, כי גם אם אתה לא תושב ספרד, אתה צריך להצהיר ולשלם את מס הכנסה שאינם תושבים.

בשני המקרים פעם בשנה.

• במקרה של מס מגורים ספרדי (דגם 100): לפני סוף יוני מהשנה הבאה
• במקרה של מס ספרדי ללא מגורים (דגם 210): לפני סוף דצמבר של השנה הבאה

 לדוגמה: לשנה 2021, יש להציג הצהרות חוץ ספרדיות לפני 31/12/2022 בשל הצגתו של הצהרות מס ללא תושב (דגם 210) לשנת 2021, לבעלי נכסים ספרדיים שנרכשו ב-2021 או לפני כן.

המס הזה נקרא "מס הכנסה לתושבי חוץ". וכן, זה חייב להיות בתשלום אם אין לך הכנסה בספרד. רק בגלל העובדה שאתה בעלים של נכס ספרדי, ושאינך מתגורר בספרד דרך קבע.

במקרה שקיבלת כמה רווחים/הכנסות מהנכס

כן, ללא תלות במצבך כתושב או כתושב, יש לך חובות מיסים למלא מדי שנה, כמו בכל מדינה אחרת.

ללא תלות בגילך, אתה צריך לשלם מיסים ספרדיים בספרד, בתור תושב מס ספרדי, תמיד שאינך באחת מהנסיבות הבאות:

1.- אינך מרוויח יותר מ-22.000 אירו לשנה (בערך), אם ההכנסות שלך מגיעות ממשלם אחד בלבד.

2.- אם ההכנסות שלך מגיעות מ"פנסיה פרטית" או משני משלמים שונים (לדוגמה יש לך פנסיה ציבורית ופנסיה פרטית), אז גם אם אתה מרוויח פחות מ-2 אירו לשנה, תצטרך להציג הצהרת מס מגורים ספרדית.

זה יכול להיות אפשרי כי אולי הם לא יכולים להיעזר בדרך הנכונה על ידי יועצי המשפט או המס שלהם, והם נמצאים כעת בסיכון להיבדק על ידי משרד המס הספרדי, ועם קנסות גבוהים.

לאחר השינויים החדשים בבקרה מהמכס הספרדי, תושבי ספרד ותושבים שאינם בעלי נכס בספרד יכולים להיבדק על ידי המכס הספרדי.

אם הם מגלים שב-4-5 השנים הקודמות, אפילו גר בספרד לצמיתות, לא השגת את תעודת המס הספרדית או שמעולם לא הגשת את ההצהרות הראויות, או שהן לא נעשו בצורה הראויה, ניתן להגיש תיק בדיקה נפתח בקנסות נוספים בסופו של דבר.

לחץ כאן כדי לראות מהם המסים שאתה צריך לשלם כאשר אתה מוכר נכס בספרד.

להלן מסים נוספים שיש לשלם כאשר אתה הבעלים של נכסים ספרדיים:

1.- מס עושר: 

זה מטיל מס על הנכסים שיש לך על שמך:

• אם אתה לא תושב ספרד: אז, מס זה מטיל מס על הנכסים שיש לך בספרד
• אם אתה תושב ספרד: אז המס הזה מטיל מס על כל הנכסים שיש לך בספרד ובכל מדינה אחרת בעולם

באזור ולנסיה, אתה מצהיר עבור מס זה רק כאשר:

• בהיותך לא תושב ספרד: הנכסים שלך בספרד עולים על הסכום של 600.000 אירו
• תושב בנג בספרד: הנכסים שלך בכל רחבי העולם עולים על הסכום של 600.000 אירו

משולם מדי שנה

2.- מס המועצה/זבל:

זה המס שמטיל מס על הנדל"ן על שמך ועל איסוף האשפה.

משולם מדי שנה מקור www.spanishsolicitors.com