ALCUNE DOMANDE SUGLI OBBLIGHI FISCALI IN SPAGNA
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QUALI OBBLIGHI FISCALI POSSO COME PROPRIETARIO DI UN IMMOBILE IN SPAGNA?
Come proprietario di una proprietà spagnola devi adempiere ai seguenti obblighi:
- Per fare la dichiarazione di «WealthTax» ogni anno (nel caso in cui il valore dei tuoi beni spagnoli sia superiore a un minimo di 400 - 600.000 EUR / persona in media).
- Presentare / pagare dichiarazioni di imposta denominate "Imposta sul reddito" (simile a "Entrate interne") ogni anno
- Presentare/pagare dichiarazioni fiscali per i redditi percepiti dalla tua proprietà in Spagna
- Inoltre, se sei residente fiscale spagnolo:
- – Presentare l'imposta sul reddito spagnola ogni anno (nel caso in cui sei obbligato dalla normativa) – Modello 100 IRPF
- – Dichiarare in Spagna tutti i beni e le proprietà che potresti avere in altri paesi – Modello 720
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CI SONO DIFFERENZE NELLE TASSE TRA RESIDENTI E NON RESIDENTI?
Si ci sono:
NON RESIDENTE FISCALE – Nel caso in cui non viviate stabilmente in Spagna e/o non abbiate richiesto la residenza fiscale spagnola (pagate le tasse nel vostro paese di origine)
Quindi, è necessario effettuare tutte le dichiarazioni e i pagamenti per le tasse nel paese in cui si ha la residenza.
In Spagna devi solo effettuare le dichiarazioni e i pagamenti dovuti per i redditi come NON RESIDENTE
Ad esempio : se provenite dal Regno Unito, NON risiedete stabilmente in Spagna e non avete mai richiesto la residenza fiscale spagnola, dovete presentare la dichiarazione dei redditi nel Regno Unito e in Spagna solo come NON RESIDENTI SPAGNOLI, perché, pur non essendo residenti in Spagna, possedete un immobile in Spagna.
RESIDENTE FISCALE SPAGNOLO – Se risiedi stabilmente in Spagna e/o hai richiesto la residenza fiscale spagnola
Quindi, devi dichiarare / pagare in Spagna tutti i beni a tuo nome che sono collocati in Spagna e / o all'estero.
Ad esempio: se provenite da un altro Paese, vivete in Spagna da due anni e avete richiesto la residenza fiscale spagnola, dovete presentare la dichiarazione dei redditi in Spagna come RESIDENTI SPAGNOLI. Pertanto, dovrete dichiarare in Spagna tutti i redditi, le pensioni, i beni, ecc. che potreste avere in Spagna o che ricevete da qualsiasi altro Paese del mondo.
Pertanto, il concetto di "residenti fiscali spagnoli" o "non residenti fiscali spagnoli" è direttamente correlato al periodo di permanenza in Spagna durante un anno naturale, in un periodo di tempo superiore o inferiore a 6 mesi:
Più di 6 mesi – Residente fiscale spagnolo
Meno di 6 mesi – Residente fiscale non spagnolo
Di solito i proprietari di proprietà spagnole confondono la "Residenza fiscale spagnola", con la "Residenza spagnola".
In altre parole, la gente pensa che la «carta di soggiorno spagnola, o« certificato di residenza »ottenuto dalla polizia nazionale spagnola, sia sufficiente per dimostrare di essere« residenti spagnoli per tasse »e, sfortunatamente, non è così.
La “ Carta di Residenza Spagnola ” (o “ Certificazione di Residenza Spagnola ”) non è il documento valido per modificare il proprio status fiscale e diventare “Residente Fiscale”.
La carta di residenza spagnola (o certificato) serve solo a dichiarare che "vivi" in Spagna, al fine di facilitare la polizia per avere un migliore controllo sui residenti in una determinata area.
Per diventare residente fiscale in Spagna e iniziare a pagare le tasse come un normale cittadino spagnolo, è necessario ottenere il CERTIFICATO DI RESIDENTE FISCALE SPAGNOLO rilasciato dall'Agenzia delle Entrate spagnola o dalla Dogana spagnola. Solo allora si potrà iniziare a pagare le tasse in Spagna e non nel proprio paese di origine.
Inoltre, una volta che devi dichiarare alla Tassa di ufficio dal tuo paese che sei residente fiscale spagnolo e che non desideri continuare come residenza fiscale nel tuo paese-
Quindi, per favore, controlla con il tuo consulente fiscale le tasse che stai attualmente pagando perché, anche se non sei residente in Spagna, dovresti dichiarare e pagare l'IMPOSTA SUL REDDITO NON RESIDENTI.
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QUANDO DEVI EFFETTUARE LE DICHIARAZIONI FISCALI COME RESIDENTI E / O NON RESIDENTI?
In entrambi i casi, una volta all'anno.
- In caso di tassa di soggiorno spagnola (modello 100): entro la fine di giugno dell'anno successivo
- In caso di tassa di soggiorno spagnola (modello 210): entro la fine di dicembre dell'anno successivo
Ad esempio: per l'anno 2021 , le dichiarazioni di non residente in Spagna devono essere presentate entro il 31/12/2022, data di scadenza per la presentazione delle dichiarazioni fiscali di NON RESIDENTE (Modello 210) per l'anno 2021 , per i proprietari di immobili spagnoli acquistati nel 2021 o prima di tale data.
Questa imposta si chiama " Imposta sul reddito per i non residenti " e deve essere pagata anche se non si percepiscono redditi in Spagna. È dovuta solo per il fatto di essere proprietari di un immobile in Spagna e di non risiedervi stabilmente.
Nel caso in cui tu abbia ricevuto alcuni guadagni / entrate dalla proprietà
Per esempio: Da affittare l'appartamento, quindi, è necessario presentare dichiarazioni fiscali aggiuntive per questi redditi trimestrali nello stesso trimestre dell'anno in cui viene prodotto il reddito. Clicca qui per saperne di più -
SONO QUESTI OBBLIGHI PER TUTTI I PROPRIETARI IMMOBILIARI SPAGNOLI?
Sì, indipendentemente dal fatto che tu sia residente o meno, hai degli obblighi fiscali da adempiere ogni anno, come in qualsiasi altro Paese.
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SONO RESIDENTE SPAGNOLO PERCHÉ HO LA CERTIFICAZIONE DI RESIDENZA FISCALE SPAGNOLA. DEVO PAGARE LE TASSE SPAGNOLE?
Indipendentemente dalla tua età, devi pagare le tasse spagnole in Spagna, in qualità di residente fiscale spagnolo, a condizione che tu non rientri in una delle seguenti circostanze:
1.- Non guadagni più di 22.000 EUR all'anno (circa), se i tuoi redditi provengono da un solo pagatore.
2.- Se i tuoi redditi provengono da una "pensione privata" o da 2 diversi contribuenti (ad esempio hai una pensione pubblica e una privata), allora, anche se guadagni meno di 11.200 EUR all'anno, dovresti presentare Dichiarazione dell'imposta di soggiorno spagnola.
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HO ALCUNI AMICI CHE VIVONO DA MOLTO TEMPO IN SPAGNA E IN SPAGNA NON HANNO MAI FATTO ALCUNA DICHIARAZIONE…
Ciò potrebbe essere possibile perché forse non potrebbero essere assistiti nel modo giusto dai loro consulenti legali o fiscali e ora sono a rischio di essere controllati dall'ufficio delle imposte spagnolo e con multe elevate.
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QUALI SONO LE CONSEGUENZE DEL NON ADEMPIMENTO DEGLI OBBLIGHI FISCALI?
Dopo le nuove modifiche al controllo da parte delle dogane spagnole, le dogane spagnole possono ispezionare i residenti spagnoli e i non residenti con proprietà in Spagna.
Se rilevano che, negli ultimi 4-5 anni, anche vivendo in Spagna in modo permanente, non hai ottenuto il certificato fiscale spagnolo o non hai mai fatto le dichiarazioni appropriate, o queste non sono state fatte nel modo corretto, un caso di ispezione può essere aperto con eventuali multe aggiuntive.
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QUALI SONO LE TASSE CHE DEVO PAGARE QUANDO VENDO LA MIA PROPRIETÀ?
Clicca qui per scoprire quali sono le tasse da pagare quando vendi un immobile in Spagna.
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ALTRE IMPOSTE DA PAGARE COME PROPRIETARI DELLE PROPRIETÀ SPAGNOLE?
Ecco altre tasse da pagare quando sei il proprietario di un attestato spagnolo:
1.- IMPOSTA SULLE SALUTE:
Tassa i beni che potresti avere sul tuo nome:
- Se non sei residente in Spagna: quindi, questa imposta imposta le attività che potresti avere in Spagna
- Se sei residente in Spagna: quindi questa imposta tassa TUTTE le attività che potresti avere in Spagna e in qualsiasi altro paese del mondo
Nella regione di Valencia, dichiari per questa imposta solo quando:
- Essendo non residente in Spagna: il tuo patrimonio in Spagna supera l'importo di 600.000 EUR
- Beng residente in Spagna: i tuoi beni in tutto il mondo superano l'importo di 600.000 EUR
Pagato annualmente
2.- TASSA / RIMBORSO DEL CONSIGLIO:
Si tratta della tassa sugli immobili intestati a tuo nome e della raccolta dei rifiuti.
Servizio a pagamento annuale www.spanishsolicitors.com
Clicca qui per calcolare le tasse in Spagna:
– Calcolatore spagnolo dell'imposta sul reddito per residenti – Pensioni, salari e affitti
– Calcolatore spagnolo dell'imposta sul reddito per i non residenti
– Calcolatore spagnolo dell'imposta sul reddito per gli affitti immobiliari
– Tassa spagnola da pagare sulla vendita di proprietà spagnole