SKATTUR AF BYGGINGUM, INNSTÆÐI OG VERK.
Skatturinn af mannvirkjum, mannvirkjum og verkum (ICIO) er óbeinn, sveitarfélags-, sjálfboðavinnu- og stjórnunarskattur sem eingöngu er færður til sveitarfélagsins sem stofnar hann.
Skattskyld atburður
Skattskyldur atburður ICIO myndast af framkvæmd, innan sveitarfélagsins, hvers kyns byggingar, uppsetningar eða verks sem aflað er þarf verkleyfi eða borgarskipulag, hvort sem þess hefur verið óskað eða ekki, og ef svo er, aflað eða ekki enn, enda svari útgáfa hennar til nákvæmrar borgarstjórnar.
Forsendur um undirgefni
Þrátt fyrir að LHL setji ekki beinlínis reglur um tilvik þar sem ekki er varpað fram, lögfræði og stjórnsýslu kenningu hafa verið að móta þær, í grundvallaratriðum, út frá greiningu á kröfu eða ekki samsvarandi leyfis. Þannig leggjum við meðal annars áherslu á eftirfarandi forsendur:
Ólöglegt framkvæmdir eða framkvæmdir, svo framarlega sem áfangastaður þeirra getur aðeins verið niðurrif vegna þess að þær hafa verið framkvæmdar án leyfis og eru ekki viðkvæmar fyrir löggildingu.
- Niðurrifsverk vegna þess að tilgangur þeirra er ekki að byggja ákveðna byggingu, heldur að láta landið standa opið fyrir hvers kyns þéttbýli.
- Byggingarframkvæmdir á lóð í eigu sveitarfélagsins sem eignast af uppboð , þar sem tilboðsgjafi samþykkir að byggja í samræmi við verkáætlun og framkvæmd sem áður hefur verið unnin og samþykkt af ráðhúsi, þar sem byggingarleyfið hafði þegar verið veitt með samþykki á skilyrðum uppboðs og framkvæmda.
- Þéttbýlismyndunarverkin sem unnin eru í framkvæmd á þéttbýlismyndunarverkefni krefjast ekki borgarskipulagsleyfis þar sem framkvæmdin sjálf er löggildingargerð þess sama og hún er framkvæmd borgarskipulagsgerninganna sem eru strax framkvæmdarvald.
undanþágur
Undanþegin ICIO er framkvæmd hvers kyns byggingu, uppsetningu eða verk í eigu Ríki, sjálfstjórnarsamfélög eða staðbundin einingar , sem beint er ætlað fyrir þjóðvegi, járnbrautir, hafnir, flugvelli, vökvavirki, hreinlætisaðstöðu íbúa og frárennslisvatn, óháð því hvort umsjón þeirra er á vegum sjálfstjórnarstofnana og hvort um nýfjárfestingar- eða verndarframkvæmdir er að ræða.
Sömuleiðis, með tilliti til Kaþólska kirkjan , Páfagarður, Biskupafundur, biskupsdæmin, sóknirnar og aðrar landamæringar, trúarreglur og söfnuðir og stofnanir hins vígða lífs, héruð þeirra og hús þeirra, njóta algerrar og varanlegrar undanþágu á skattinum.
1) Undanþága sem trúarsöfnuður nýtur vegna starfa sem unnin eru á eign sem ætlað er til starfsemi án stranglega trúarlegum tilgangi , geta fallið undir gildissvið banns við ríkisaðstoð, ef slík starfsemi er algerlega hagkvæms eðlis og að því marki sem hún er.
2) Þegar aðili kaþólsku kirkjunnar framkvæmir byggingu, uppsetningu eða vinnu í fasteign sem er fyrir áhrifum á sama tíma af efnahagslegum og starfsemi sem ekki er efnahagsleg, til þess að beita undanþágunni að hluta til þess síðarnefnda, er nauðsynlegt að halda aðskilið bókhald fyrir hverja tegund starfsemi.
Óvirk viðfangsefni
Þau eru óvirk viðfangsefni ICIO:
- As skattgreiðanda , einstaklingar, lögaðilar eða LGT aðilar sem eiga byggingu, uppsetningu eða verk, óháð því hvort þeir eiga eignina sem hún fer fram á eða ekki. Í þessu skyni er litið svo á að eigandi byggingar, uppsetningar eða verks sé sá sem beri kostnað eða kostnað sem framkvæmd hennar hefur í för með sér.
- Þegar framkvæmdir, uppsetning eða vinna er ekki unnin af gjaldanda koma þær til greina staðgengill skattgreiðenda sem óska eftir leyfinu eða annast framkvæmdir, mannvirki eða framkvæmdir. Þeim er heimilt að krefja skattgreiðendur um fjárhæð greiddra skattkvóta.
Við byggingu bílastæða undir sveitarfélagi stjórnsýsluleyfi til nýtingar þess í ákveðinn tíma, og að þeim loknum kemur það aftur til borgarstjórnar, er eigandi verksins byggingarfyrirtæki og sérleyfishafi.
Skattstofn
Skattstofn ICIO myndast af alvöru og raunverulegur kostnaður við byggingu, uppsetningu eða vinnu, skilið sem slíkan, kostnað við efnisframkvæmd hennar óháð verðmæti þess sem byggt var eða sett upp.
Eru útilokaðir frá skattstofninn:
– Virðisaukaskattur og aðrir svipaðir skattar sem eru sérstakir sérreglur;
– Skattar, opinbert verðlag og önnur arðrán af staðbundnum opinberum toga sem tengjast byggingum, mannvirkjum og framkvæmdum;
- Starfsmannagjöld;
– Viðskiptahagnaður verktaka;
– Öll önnur hugtök sem innihalda ekki nákvæmlega kostnað við efnisframkvæmd.
Skatthlutfall
Skatthlutfall ICIO er afleiðing þess að skatturinn er beitt á skattstofninn hlutfall sem ráðið setur, sem má ekki fara yfir 4%.
Bæjarstjórn getur ekki komið á mismunandi tegundum skatta fyrir mismunandi gerðir mannvirkja, mannvirkja eða verka.
Ávinnsla
ICIO er an skyndiuppbyggingarskattur sem á sér stað á því augnabliki sem framkvæmdir, uppsetning eða framkvæmdir hefjast, jafnvel þótt leyfi hafi ekki fengist.
stjórnun
Hæfni til að stjórna skattinum svarar alfarið til hverrar borgarstjórnar sem getur krafist þess í a sjálfsmatsfyrirkomulag , ef svo er ákveðið í viðkomandi skattalöggjöf.
Hægt er að greina á milli tvenns konar byggða:
- Bráðabirgðauppgjör á reikningi . Það er skyldubundið þegar lögboðið leyfi er veitt eða þegar áðurnefnt leyfi hefur ekki enn verið beðið um, veitt eða synjað, framkvæmdir, uppsetning eða vinna hefst.
Skattstofn þessarar sáttar samanstendur af:
– Fjárhagsáætlun lögð fram af hagsmunaaðilum, samþykkt af samsvarandi opinberum samtökum þegar það er skylt; hvort sem er
– Vísitölur eða einingar sem skattatilskipunin setur í þessu skyni.
- Endanlegt slit . Þegar framkvæmdum, mannvirkjum og framkvæmdum er lokið, með hliðsjón af þeim sem raunverulega hafa verið framkvæmdar og raunverulegan og raunverulegan kostnað þeirra, verður borgarstjórn, með viðeigandi stjórnsýsluprófun, að framkvæma endanlega slit og breyta, ef við á, gjaldstofni. bráðabirgðaskiptanna. Skattgreiðanda skal endurgreiða eða krefjast, eftir því sem við á, samsvarandi fjárhæð.
Bæjarstjórnir geta komið á fót sameiginlegum og samræmdum stjórnkerfum fyrir skattinn og skattinn gjald svarar til leyfisveitingar.