NOKKAR SPURNINGAR UM SKATTASKYLDUR Á SPÁNI
-
HVAÐA SKATTASKYLDIR BAR ÉG SEM EIGANDI EIGNAR Á SPÁNI?
Sem eigandi spænskrar eignar þarftu að uppfylla eftirfarandi skyldur:
- Til að gefa yfirlýsingu um «Auðlegðarskattur» á hverju ári (ef verðmæti spænskra eigna þinna er hærra en að lágmarki að meðaltali 400 – 600.000 EUR/manneskja).
- Að leggja fram/borga skattskýrslur sem kallast „Tekjuskattur“ (svipað og „Inland Revenue“) á hverju ári
- Að framvísa/borga skattskýrslur fyrir tekjur sem þú færð af eign þinni á Spáni
- Einnig, ef þú ert spænskur skattborgari:
- – Að framvísa spænska tekjuskattinum á hverju ári (ef þú ert skyldugur samkvæmt staðla) – Gerð 100 IRPF
- – Til að gefa upp á Spáni fyrir allar eignir og eignir sem þú gætir átt í öðrum löndum – Model 720
-
ER EINHVER MUNUR Á SKÖTTU Á MILLI ÍBÚA OG ERLANDA?
Já það eru:
EKKI SKATTLIÐI - Ef málið er ekki búið á Spáni til frambúðar og/eða þú hefur ekki sótt um spænska ríkisfjármálaheimilið (Þú ert að borga skatta þína í heimalandi þínu)
Þá verður þú að gera allar yfirlýsingar og greiðslur fyrir skatta í landinu þar sem þú hefur búsetu.
Á Spáni þarftu aðeins að gera réttar yfirlýsingar og greiðslur fyrir Income as EKKI ÍBÚI
Til dæmis: Ef þú ert að koma frá Bretlandi, og þú býrð EKKI varanlega á Spáni, og þú sóttir aldrei um spænska ríkisfjármálaheimilið, verður þú að gefa fram skatta í Bretlandi, og á Spáni aðeins skatta sem SPÁNSKUR ERNI ÍBÚI, því , þó að þú sért ekki spænskur búsettur, átt þú eign á Spáni.
SPÆNSKUR SKATTHÚSI – Ef þú býrð að staðaldri á Spáni og/eða hefur sótt um spænska ríkisfjármálaheimilið
Þannig að þú verður að gefa upp/borga á Spáni allar eignir á nafni þínu sem eru settar á Spáni og/eða erlendis.
Til dæmis: Ef þú ert að koma frá öðru landi og býrð á Spáni í tvö ár, og þú sóttir um aðsetur í ríkisfjármálum á Spáni, þarftu að gera skattframtal á Spáni, sem SPÁNSKUR ÍBÚI. Þannig að þú ættir að gefa upp á Spáni allar tekjur, lífeyri, eignir o.s.frv. sem þú gætir átt á Spáni, eða sem þú færð frá einhverju öðru landi í heiminum.
Þannig að hugtakið „Spænskir skattborgarar“ eða „Spænskir skattabúar“ er í beinu samhengi við þann tíma sem varanlegur er á Spáni á náttúrulegu ári, á lengri eða skemmri tíma en 6 mánuðum:
Meira en 6 mánuðir – Spænskur skattamaður
Minna en 6 mánuðir - Ekki spænskur skattamaður
Venjulega rugla eigendur spænskra eigna saman „spænsku skattaheimilinu“ og „spænsku heimilinu“.
Með öðrum orðum, fólk heldur að «spænska dvalarkortið, eða «búsetuvottorð» sem fæst hjá spænsku ríkislögreglunni, sé nóg til að sýna fram á að þeir séu «spænskir íbúar fyrir skatta», og því miður er þetta ekki raunin.
The "Spænskt dvalarkort“(Eða„Spænska búsetuvottun"), er ekki gilt skjal til að breyta skattalegu athugun þinni sem "skattabúi".
Spænska dvalarkortið (eða skírteinið) þjónar aðeins til að lýsa því yfir að þú sért "búi" á Spáni, til að auðvelda lögreglunni að hafa betri stjórn á íbúum á afmörkuðu svæði.
Til þess að verða spænskur búsettur fyrir skatta, og byrja síðan að borga skatta þína á Spáni sem venjulegur spænskur ríkisborgari, verður þú að fá SKATTVOTTÖLUN SPÆNSKA íbúa gefið út af spænsku skattstofunni eða spænska tollinum, og þá byrjar þú að greiða skatta þína á Spáni, en ekki í upprunalandi þínu.
Og líka, þegar þú þarft að lýsa því yfir við skattstofu frá landi þínu að þú sért spænskur skattalegur heimilisfastur og að þú viljir ekki halda áfram sem skattaheimili í þínu landi-
Svo vinsamlegast athugaðu hjá skattaráðgjafa þínum skattana sem þú ert að borga núna vegna þess að jafnvel þótt þú sért ekki spænskur íbúi ættir þú að gefa upp og borga tekjuskattinn sem ekki er íbúum.
-
HVENÆR ÞARFT ÞÚ AÐ GERA SKATTAFRÆÐIÐ SEM ÍBÚAR OG/EÐA ERlendir?
Í báðum tilvikum einu sinni á ári.
- Ef um er að ræða spænskan búsetuskatt (líkan 100): Fyrir lok júní frá næsta ári
- Ef um er að ræða spænskan skatt utan búsetu (líkan 210): Fyrir lok desember næsta árs
Til dæmis: Fyrir árið 2021, Spænska yfirlýsing um erlenda íbúa verður að leggja fram fyrir 31/12/2022 er vegna kynningar á Skattskýrslur ERLANDSINS (Módel 210) fyrir árið 2021, fyrir eigendur spænskra fasteigna sem keyptir voru árið 2021 eða áður.
Þessi skattur er kallaður "Tekjuskattur fyrir íbúa“. Og það verður að greiða atburðinn ef þú hefur engar tekjur á Spáni. Aðeins fyrir þá staðreynd að þú ert eigandi spænskrar eignar og að þú býrð ekki varanlega á Spáni.
Ef þú hefur fengið einhverjar tekjur/tekjur af eigninni
Til dæmis: Frá því að leigja íbúðina, þá þarftu að kynna viðbótarskattskýrslur fyrir þessar tekjur ársfjórðungslega á sama ársfjórðungi ársins þegar tekjur myndast. Smelltu hér til að lesa meira -
ERU ÞESSAR SKYLDUR ALLA SPÆNSKU FASTEIGNAREIGENDUR?
Já, óháð ástandi þínu sem heimilisfastur eða heimilisfastur, hefur þú skattskyldur að uppfylla á hverju ári, eins og í hverju öðru landi.
-
ÉG ER SPÁNSKUR ÍBÚI AF ÞVÍ ÉG ER MEÐ SPÆNSKA SKATTHÚSVITTIN. ÞARF ÉG AÐ GREIÐA SPÆNSKA SKATTA?
Óháð aldri þínum þarftu að borga spænska skatta á Spáni, sem spænskur skattbúi, alltaf að þú sért ekki í einni af eftirfarandi aðstæðum:
1.- Þú færð ekki meira en 22.000 EUR á ári (um það bil), ef tekjur þínar koma frá einum greiðanda.
2.- Ef tekjur þínar koma sem „sérlífeyrir“ eða frá 2 mismunandi greiðendum (t.d. ertu með opinberan lífeyri og séreign), þá þarftu að framvísa, jafnvel þótt þú þénar minna en 11.200 EUR á ári. Spænska búsetuskattsyfirlýsing.
-
ÉG Á EINHVER VINIR SEM BÚA Á SPÁNI Í LANG TÍMA OG ÞEIR GERÐU ALDREI LEYFIÐ Á SPÁNI…
Þetta gæti verið mögulegt vegna þess að kannski var ekki hægt að aðstoða þá á réttan hátt af lögfræði- eða skattaráðgjöfum sínum og þeir eiga nú á hættu að verða skoðaðir af spænsku skattstofunni og með háar sektir.
-
HVERJAR ER AFLEÐINGAR AÐ UPPFÆLA EKKI SKATTASKYLDUM?
Eftir nýjar breytingar á eftirliti frá spænska tollinum geta spænskir íbúar og erlendir íbúar með eign á Spáni fengið skoðun hjá spænska tollinum.
Ef þeir uppgötva að á síðustu 4-5 árum, jafnvel búsettur á Spáni til frambúðar, hefur þú ekki fengið spænska skattavottorðið eða þú hefur aldrei gefið réttar yfirlýsingar, eða þær eru ekki gerðar á réttan hátt, getur eftirlitsmál verið opnað með hugsanlegum viðbótarsektum.
-
HVAÐA SKATTAR ÞARF ÉG AÐ GREIÐA VIÐ SEL EIGNIN MÍNA?
Ýttu hér til að sjá hverjir eru skattarnir sem þú þarft að borga þegar þú ert að selja eign á Spáni.
-
AÐRAR SKATTAR Á AÐ GREIÐA SEM EIGENDUR SPÆNSKAR EIGNA?
Hér eru aðrir skattar til að greiða þegar þú ert eigandi spænskra eigna:
1.- Auðlegðarskattur:
Það skattleggur þær eignir sem þú gætir haft á nafni þínu:
- Ef þú ert ekki búsettur á Spáni: Þá skattleggur þessi skattur eignir sem þú gætir átt á Spáni
- Ef þú ert spænskur búsettur: Þá skattleggur þessi skattur ALLAR eignir sem þú átt á Spáni og í hverju öðru landi í heiminum
Á Valencia-svæðinu gefur þú aðeins fram fyrir þennan skatt þegar:
- Að vera ekki spænskur búsettur: Eignir þínar á Spáni fara yfir upphæðina 600.000 EUR
- Beng búsettur á Spáni: Eignir þínar um allan heim fara yfir upphæðina 600.000 EUR
Greitt árlega
2.- RÁÐSSKATTUR/RUP:
Þetta er skatturinn sem skattleggur fasteignina á nafni þínu og sorphirðu.
Greitt árlega uppspretta www.spanishsolicitors.com
Smelltu hér til að reikna út skatta þína á Spáni:
– Spænskur tekjuskattsreiknivél fyrir íbúa – Lífeyrir, laun og leiga
- Spænskur tekjuskattsreiknivél fyrir erlenda íbúa