BEBERAPA PERTANYAAN TENTANG KEWAJIBAN PAJAK DI SPANYOL
-
KEWAJIBAN PAJAK MANA YANG SAYA MILIKI SEBAGAI PEMILIK PROPERTI DI SPANYOL?
Sebagai pemilik properti Spanyol, Anda harus memenuhi kewajiban berikut:
- Untuk membuat deklarasi «Pajak Kekayaan» setiap tahun (jika nilai aset Spanyol Anda lebih tinggi dari minimum rata-rata 400 – 600.000 EUR/orang).
- Untuk menunjukkan/membayar pernyataan pajak yang disebut “Pajak Penghasilan” (mirip dengan “Pendapatan Dalam Negeri”) setiap tahun
- Untuk menunjukkan/membayar pernyataan pajak atas penghasilan yang diterima dari properti Anda di Spanyol
- Juga, jika Anda adalah Penduduk Pajak Spanyol:
- – Untuk menunjukkan Pajak Penghasilan Spanyol setiap tahun (jika Anda diwajibkan oleh normatif) – Model 100 IRPF
- – Untuk menyatakan di Spanyol untuk semua aset dan properti yang mungkin Anda miliki di negara lain – Model 720
-
APAKAH ADA PERBEDAAN PAJAK ANTARA PENDUDUK DAN BUKAN PENDUDUK?
Ya, ada:
PENDUDUK BUKAN PAJAK – Jika kasus tidak tinggal di Spanyol secara permanen, dan/atau Anda belum mengajukan permohonan Kediaman Fiskal Spanyol (Anda membayar pajak di negara asal Anda)
Kemudian, Anda harus membuat semua pernyataan dan pembayaran pajak di negara tempat Anda tinggal.
Di Spanyol, Anda hanya perlu membuat pernyataan dan pembayaran yang tepat untuk Penghasilan sebagai BUKAN PENDUDUK
Misalnya: Jika Anda berasal dari Inggris, dan Anda TIDAK tinggal di Spanyol secara permanen, dan Anda tidak pernah mengajukan permohonan Keresidenan Fiskal Spanyol, Anda harus membuat deklarasi pajak di Inggris, dan di Spanyol hanya pajak sebagai SPANYOL NON RESIDEN, karena , meskipun Anda bukan penduduk Spanyol, Anda memiliki properti di Spanyol.
PENDUDUK PAJAK SPANYOL – Jika Anda tinggal secara permanen di Spanyol dan/atau Anda telah mengajukan permohonan Kediaman Fiskal Spanyol
Jadi, Anda harus mendeklarasikan/membayar di Spanyol semua aset atas nama Anda yang ditempatkan di Spanyol, dan/atau di luar negeri.
Sebagai contoh: Jika Anda berasal dari negara lain, dan Anda tinggal di Spanyol selama dua tahun, dan Anda mengajukan permohonan Kediaman Fiskal Spanyol, Anda harus membuat deklarasi pajak di Spanyol, sebagai PENDUDUK SPANYOL. Jadi, Anda harus menyatakan di Spanyol semua penghasilan, pensiun, aset, dll. yang dapat Anda miliki di Spanyol, atau yang Anda terima dari negara lain mana pun di dunia.
Jadi, konsep "penduduk pajak Spanyol" atau "bukan penduduk pajak Spanyol" secara langsung berkaitan dengan waktu permanen di Spanyol selama tahun alami, dalam periode waktu yang lebih tinggi atau lebih rendah dari 6 bulan:
Lebih dari 6 bulan – Residen Pajak Spanyol
Kurang dari 6 bulan – Penduduk Pajak Non Spanyol
Biasanya pemilik properti Spanyol mengacaukan "Tempat Tinggal Pajak Spanyol", dengan "Tempat Tinggal Spanyol".
Dengan kata lain, orang berpikir bahwa «Kartu Tempat Tinggal Spanyol, atau «Sertifikat Tempat Tinggal» yang diperoleh di Kepolisian Nasional Spanyol, sudah cukup untuk menunjukkan bahwa mereka adalah «Penduduk Spanyol untuk Pajak», dan, sayangnya, tidak demikian halnya.
The "Kartu Kediaman Spanyol" (atau "Sertifikasi Tempat Tinggal Spanyol“), bukan merupakan dokumen yang sah untuk mengubah pertimbangan Pajak Anda sebagai «Tax Resident».
Spanish Residence Card (atau Sertifikat) hanya berfungsi untuk menyatakan bahwa Anda “tinggal” di Spanyol, untuk memudahkan Polisi memiliki kontrol yang lebih baik terhadap penduduk di wilayah tertentu.
Untuk menjadi penduduk Spanyol untuk pajak, dan kemudian mulai membayar Pajak Anda di Spanyol sebagai warga negara Spanyol biasa, Anda harus mendapatkan SERTIFIKASI PAJAK RESIDEN SPANYOL dikeluarkan oleh Kantor Pajak Spanyol atau Bea Cukai Spanyol, dan kemudian Anda akan mulai membayar pajak Anda di Spanyol, dan bukan di negara asal Anda.
Dan, juga, setelah Anda perlu menyatakan kepada Kantor Pajak dari negara Anda bahwa Anda adalah Penduduk Pajak Spanyol, dan bahwa Anda tidak ingin melanjutkan sebagai Tempat Tinggal Pajak di negara Anda-
Jadi, tolong, tanyakan kepada penasihat pajak Anda tentang pajak yang saat ini Anda bayar karena, meskipun Anda bukan Penduduk Spanyol, Anda harus menyatakan dan membayar PAJAK PENGHASILAN NON PENDUDUK.
-
KAPAN ANDA HARUS MEMBUAT PERNYATAAN PAJAK SEBAGAI PENDUDUK DAN/ATAU BUKAN PENDUDUK?
Dalam kedua kasus, sekali setiap tahun.
- Dalam hal Pajak Penduduk Spanyol (Model 100): Sebelum akhir Juni dari tahun berikutnya
- Dalam hal Pajak Bukan Penduduk Spanyol (Model 210): Sebelum akhir Desember tahun berikutnya
Sebagai contoh: Untuk tahun ini 2021, Deklarasi Non Penduduk Spanyol harus ditunjukkan sebelum 31/12/2022 karena penyajian Deklarasi pajak NON residen (Model 210) untuk tahun 2021, untuk pemilik properti Spanyol yang dibeli pada, atau sebelum, 2021.
Pajak ini disebut “Pajak Penghasilan untuk Bukan Penduduk”. Dan, itu harus dibayar acara jika Anda tidak memiliki pendapatan di Spanyol. Hanya untuk fakta bahwa Anda adalah pemilik properti Spanyol, dan Anda tidak tinggal di Spanyol secara permanen.
Jika Anda telah menerima beberapa penghasilan/penghasilan dari properti
Sebagai contoh: Dari menyewa apartemen, maka, Anda perlu menyajikan deklarasi pajak tambahan untuk pendapatan ini setiap tiga bulan pada kuartal yang sama tahun ketika pendapatan tersebut dihasilkan. Klik di sini untuk membaca lebih lanjut -
APAKAH KEWAJIBAN INI UNTUK SEMUA PEMILIK REAL ESTATE SPANYOL?
Ya, terlepas dari kondisi Anda sebagai penduduk atau bukan penduduk, Anda memiliki kewajiban pajak yang harus dipenuhi setiap tahun, seperti di negara lain mana pun.
-
SAYA RESIDEN SPANYOL KARENA SAYA MEMILIKI SERTIFIKASI PAJAK RESIDEN SPANYOL. APAKAH SAYA PERLU MEMBAYAR PAJAK SPANYOL?
Terlepas dari usia Anda, Anda harus membayar Pajak Spanyol di Spanyol, sebagai Penduduk Pajak Spanyol, selalu bahwa Anda tidak berada dalam salah satu keadaan berikut:
1.- Anda tidak mendapatkan lebih dari 22.000 EUR per tahun (kurang-lebih), jika penghasilan Anda hanya berasal dari satu pembayar.
2.- Jika penghasilan Anda berasal dari "pensiun pribadi" atau dari 2 pembayar yang berbeda (misalnya Anda memiliki pensiun publik dan swasta), maka, bahkan jika Anda berpenghasilan kurang dari 11.200 EUR per tahun, Anda harus menunjukkan Deklarasi Pajak Tempat Tinggal Spanyol.
-
SAYA MEMILIKI BEBERAPA TEMAN YANG TINGGAL DI SPANYOL UNTUK WAKTU YANG LAMA DAN MEREKA TIDAK PERNAH MEMBUAT PERNYATAAN APA PUN DI SPANYOL…
Hal ini dapat terjadi karena mungkin mereka tidak dapat dibantu dengan cara yang benar oleh penasihat hukum atau pajak mereka, dan mereka sekarang berisiko diperiksa oleh kantor Pajak Spanyol, dan dengan denda yang tinggi.
-
APA AKIBAT JIKA TIDAK MEMENUHI KEWAJIBAN PAJAK?
Setelah perubahan baru dalam kontrol dari Bea Cukai Spanyol, Penduduk Spanyol dan Non-Penduduk dengan properti di Spanyol dapat diperiksa oleh Bea Cukai Spanyol.
Jika mereka mendeteksi bahwa, dalam 4-5 tahun sebelumnya, bahkan tinggal di Spanyol secara permanen, Anda belum memperoleh Sertifikat Pajak Spanyol atau Anda tidak pernah membuat pernyataan yang benar, atau ini tidak dibuat dengan cara yang benar, kasus inspeksi dapat dilakukan dibuka dengan denda tambahan akhirnya.
-
APA PAJAK YANG HARUS SAYA BAYAR SAAT MENJUAL PROPERTI SAYA?
Klik disini untuk melihat pajak mana yang harus Anda bayar saat menjual properti di Spanyol.
-
PAJAK LAIN YANG HARUS DIBAYAR SEBAGAI PEMILIK PROPERTI SPANYOL?
Berikut adalah pajak lain yang harus dibayar ketika Anda adalah pemilik aset Spanyol:
1.- PAJAK KEKAYAAN:
Pajak atas aset yang mungkin Anda miliki atas nama Anda:
- Jika Anda bukan penduduk Spanyol: Kemudian, pajak ini membebankan pajak atas aset yang mungkin Anda miliki di Spanyol
- Jika Anda adalah penduduk Spanyol: Maka pajak ini memungut pajak SEMUA aset yang mungkin Anda miliki di Spanyol, dan di negara lain mana pun di dunia
Di wilayah Valencia, Anda hanya menyatakan pajak ini ketika:
- Menjadi bukan penduduk Spanyol: Aset Anda di Spanyol melebihi jumlah 600.000 EUR
- Penduduk Beng di Spanyol: Aset Anda di seluruh dunia melebihi jumlah 600.000 EUR
Dibayar tahunan
2.- PAJAK DEWAN/SAMPAH:
Ini adalah pajak yang memungut pajak atas properti atas nama Anda, dan pengumpulan sampah.
Dibayar tahunan sumber www.spanishsolicitors.com
Klik di sini untuk menghitung pajak Anda di Spanyol:
– Kalkulator Pajak Penghasilan Spanyol untuk penduduk – Pensiun, gaji dan sewa
– Kalkulator Pajak Penghasilan Spanyol untuk bukan penduduk
– Kalkulator Pajak Penghasilan Spanyol untuk persewaan properti