ÉPÜLETEK, BEÉPÍTÉSEK ÉS MUNKÁK ADÓJA.

Az építmények, létesítmények és munkálatok adója (ICIO) egy közvetett, önkormányzati, önkéntes alapítási és kezelési adó, amely kizárólag az azt létrehozó önkormányzatot terheli.

Adóköteles esemény

Az ICIO adóköteles eseményét minden olyan építkezés, beépítés vagy munka önkormányzati hatályon belüli megvalósítása jelenti, amelyre építési engedély vagy várostervezés szükséges, akár kérték, akár nem, és ha igen, beszerezték vagy még nem, feltéve, hogy a kiadása pontosan megfelel a városi tanácsnak.

A nem alávetettség feltételezései

Bár az LHL nem szabályozza kifejezetten az alá nem vonás eseteit, jogtudomány és adminisztratív elmélet alapvetően a megfelelő engedély követelményének vagy sem követelményének elemzése alapján alakították ki azokat. Így többek között a következő feltételezéseket emeljük ki:

Illegális építmények vagy munkálatok, mindaddig, amíg azok rendeltetési helye csak bontás lehet, mert azokat engedély nélkül végezték, és nem legalizálhatók.

  • Bontási munkák mert céljuk nem egy konkrét épület építése, hanem az, hogy a telket szabadon hagyják bármilyen városi használatra.
  • által megszerzett önkormányzati tulajdonú telken építési munkák árverés , amelyben a nyertes pályázó vállalja, hogy a városháza által korábban elkészített és jóváhagyott munkaprogram és projekt szerint építkezik, mivel az építési engedélyt az árverési feltételek és a projekt jóváhagyására már megadták.
  • A kivitelezésben végzett urbanizációs munkák egy urbanizációs projekt nem igényel várostervezési engedélyt, mivel maga a projekt annak legitimációs aktusa, és az azonnal végrehajtó várostervezési eszközök végrehajtási aktusa.

Mentességet

Az ICIO alól mentesül minden olyan építkezés, szerelés vagy munka elvégzése, amely a tulajdonában van állam, autonóm közösségek vagy helyi entitások Közvetlenül autópályákra, vasutakra, kikötőkre, repülőterekre, hidraulikus munkákra, lakossági szennyvízelvezetésre és szennyvízellátásra szántak, függetlenül attól, hogy kezelésüket autonóm testületek végzik-e, és új beruházásról vagy állagmegóvási munkáról van szó.

Hasonlóképpen, tekintettel a Katolikus egyház , a Szentszék, a Püspöki Konferencia, az egyházmegyék, a plébániák és egyéb területi körülírások, a szerzetesrendek és gyülekezetek, valamint a megszentelt élet intézetei, tartományaik és házaik teljes és állandó adómentességet élveznek.

1) Az a mentesség, amely alól a vallási gyülekezet részesül az olyan ingatlanon végzett munkák után, amelyet a tevékenység gyakorlása nélkül végeznek. szigorúan vallási céllal , akkor az állami támogatás tilalmának hatálya alá vonható, ha az ilyen tevékenység szigorúan gazdasági jellegű, és olyan mértékben, amilyen mértékben az.

2) Amikor a katolikus egyház valamely szervezete építkezést, beépítést vagy munkát végez egy olyan ingatlanban, amelyet egyidejűleg érint gazdasági és a nem gazdasági tevékenységekre, az utóbbira vonatkozó mentesség részbeni érvényesítéséhez tevékenységtípusonként külön számviteli nyilvántartást kell vezetni.

Passzív tantárgyak

Ők az ICIO passzív alanyai:

  • As adófizető , magánszemélyek, jogi személyek ill LGT entitások, amelyek az építmény, a létesítmény vagy a munka tulajdonosa, függetlenül attól, hogy az övék-e vagy sem az ingatlan, amelyen azt végzik. Ebből a szempontból az építmény, a beépítés vagy a munka tulajdonosa az, aki viseli a megvalósítással járó kiadásokat vagy költségeket.
  • Ha az építkezést, szerelést vagy munkát nem az adóalany végzi, akkor azok figyelembe vételre kerülnek helyettesíti az adózót akik az engedélyt kérik, vagy az építkezéseket, beépítéseket vagy munkákat végzik. Jogában áll követelni az adózótól a befizetett adókvóta összegét.

Önkormányzati alatti parkoló építésében közigazgatási koncesszió meghatározott ideig történő hasznosítására, majd visszakerül a városi tanácshoz, a mű tulajdonosa az építő cég és a koncessziós.

Adó alap

Az ICIO adóalapját a igazi és az építés, telepítés vagy munka tényleges költsége, mint ilyen, az anyagi kivitelezés költsége, függetlenül attól, hogy mit építettek vagy telepítettek.

Ki vannak zárva ból ből az adóalap:

– HÉA és más hasonló, különleges rendszerekre jellemző adók;

– Építkezésekkel, felszerelésekkel és munkálatokkal kapcsolatos adók, közárak és egyéb helyi közjogi természetű vagyoni juttatások;

- Szakmai díjak;

– A vállalkozó üzleti nyeresége;

– Bármilyen egyéb koncepció, amely nem tartalmazza szigorúan az anyagkivitelezés költségét.

Adókulcs

Az ICIO adókulcs az adó adóalapra történő alkalmazásának eredménye arány a tanács által meghatározott, amely nem haladhatja meg a 4%-ot.

A városi tanács nem állapíthat meg különböző adónemeket a különböző típusú építményekre, felszerelésekre vagy munkákra.

Felhalmozás

Az ICIO egy azonnali felhalmozási adó amely az építkezés, a telepítés vagy a munkálatok megkezdésének pillanatában történik, még akkor is, ha az engedélyt nem szerezték be.

Támogató

Az adó kezelésének hatásköre teljes mértékben az egyes városi tanácsokat illeti meg, amely azt a önértékelési rendszer , ha a vonatkozó adórendelet így rendelkezik.

Két településtípust különböztethetünk meg:

  • Ideiglenes számla elszámolás . Kötelezően gyakorolják a kötelező engedély megadásakor, vagy amikor a fent említett engedélyt még nem kérték, nem adták meg vagy nem utasították el, megkezdődik az építkezés, a telepítés vagy a munka.

Az elszámolás adóalapja a következőkből tevődik össze:

– az érdekelt felek által előterjesztett költségvetés, amelyet a megfelelő hivatalos szövetség hagy jóvá, ha ez kötelező; bármelyik

– Azok az indexek vagy modulok, amelyeket az adórendelet erre a célra állapít meg.

  • Végleges felszámolás . Az építkezések, szerelések és munkálatok befejezését követően, tekintettel a ténylegesen elvégzettekre, valamint azok valós és tényleges költségeire, a városi tanácsnak megfelelő adminisztratív ellenőrzéssel végre kell hajtania a végső felszámolást, adott esetben módosítva az adóalapot. az ideiglenes felszámolásról. Az adózónak a megfelelő összeget vissza kell téríteni vagy követelni kell.

A városi tanácsok közös és összehangolt adógazdálkodási rendszereket hozhatnak létre díj az engedély megadásának megfelelő.