NÉHÁNY FELTETT KÉRDÉS A SPANYOLORSZÁG ADÓKÖTELEZETTSÉGEIRE VONATKOZÓAN
-
MILYEN ADÓKÖTELEZETTSÉGEIVEL VAN SZÁM EGY INGATLAN TULAJDONOSA SPANYOLORSZÁGBAN?
Egy spanyol ingatlan tulajdonosaként az alábbi kötelezettségeknek kell eleget tennie:
- „WealthTax” nyilatkozattétel minden évben (ha az Ön spanyol vagyonának értéke meghaladja a minimum 400-600.000 EUR/fő értéket).
- „Jövedelemadó” elnevezésű adóbevallások benyújtása/fizetése (hasonlóan a „Belföldi bevételhez”)
- Adóbevallások bemutatása/befizetése a Spanyolországban található ingatlanából származó bevételek után
- Továbbá, ha Ön spanyol adóügyi illetőségű:
- – Minden évben be kell mutatni a spanyol jövedelemadót (amennyiben a norma kötelezi) – 100 IRPF minta
- – Nyilatkozni Spanyolországban minden olyan eszközről és ingatlanról, amellyel más országokban rendelkezik – 720-as modell
-
VANNAK KÜLÖNBSÉGEK AZ ADÓK KÖZÖTT A LEKEZDŐK ÉS A KÜLFÖLDIEK KÖZÖTT?
Igen, vannak:
NEM ADÓ LAKOS – Ha az eset nem él tartósan Spanyolországban, és/vagy nem kért spanyol adóügyi rezidenciát (adóját a származási országában fizeti)
Ezután minden adóbevallást és adófizetést abban az országban kell megtennie, ahol a lakóhelye van.
Spanyolországban csak a megfelelő bevallásokat és kifizetéseket kell teljesítenie a jövedelemként NEM REZIDENS
Például: Ha Ön az Egyesült Királyságból érkezett, és NEM Spanyolországban él tartósan, és soha nem kért spanyol adóügyi tartózkodási helyet, akkor az Egyesült Királyságban kell adóbevallást benyújtania, Spanyolországban pedig csak SPANYOL NEM LEKEZDŐNEK. , bár Ön nem spanyol lakos, van ingatlana Spanyolországban.
SPANYOL ADÓLAKOS – Ha tartósan Spanyolországban él és/vagy spanyol adóügyi tartózkodási engedélyt kért
Tehát be kell jelentenie/ki kell fizetnie Spanyolországban a nevén szereplő összes vagyont, amelyet Spanyolországban és/vagy a tengerentúlon helyeztek el.
Például: Ha Ön másik országból érkezik, és két éve Spanyolországban él, és spanyol adóügyi rezidenciát igényelt, akkor Spanyolországban kell az adóbevallását megtennie, mint SPANYOL LAKOS. Tehát Spanyolországban kell bejelentenie minden keresetét, nyugdíját, vagyonát stb., amelyet Spanyolországban szerezhet, vagy amelyet a világ bármely más országából kap.
Tehát a „Spanyolországi adórezidensek” vagy „Spanyolországi adónem rezidensek” fogalma közvetlenül kapcsolódik a Spanyolországban való tartózkodás idejéhez egy természetes év során, 6 hónapnál hosszabb vagy rövidebb időszakban:
Több, mint 6 hónap – spanyol adóügyi illetőségű
Kevesebb, mint 6 hónap – Nem spanyol adóügyi illetőségű
A spanyol ingatlanok tulajdonosai általában összekeverik a „spanyol adóügyi rezidenciát” a „spanyol rezidenciával”.
Más szóval, az emberek úgy gondolják, hogy a spanyol nemzeti rendőrségnél megszerzett «spanyol lakcímkártya vagy «lakóhelyi bizonyítvány» elegendő annak bizonyítására, hogy ők «spanyol lakosok az adók miatt», de sajnos nem ez a helyzet.
AzSpanyol tartózkodási kártya”(Vagy„Spanyol tartózkodási bizonyítvány“), nem az érvényes dokumentum az Adóellenértékének „Adórezidens”-ként történő megváltoztatásához.
A spanyol tartózkodási kártya (vagy igazolvány) csak arra szolgál, hogy kijelentse, hogy Ön Spanyolországban „él”, annak érdekében, hogy megkönnyítse a Rendőrség számára, hogy jobban ellenőrizhesse a lakosokat egy meghatározott területen.
Annak érdekében, hogy az adók miatt spanyol lakos lehessen, majd normál spanyol állampolgárként kezdje meg az Adók fizetését Spanyolországban, be kell szereznie a SPANYOL LAKOSSÁGI ADÓIGAZOLÁS a spanyol adóhivatal vagy a spanyol vámhivatal adja ki, és akkor nem a származási országában, hanem Spanyolországban kezdi el az adót fizetni.
Továbbá, ha nyilatkoznia kell az országának adóhivatalánál, hogy Ön spanyol adóügyi illetőségű, és nem kíván továbbra is adózói rezidensként működni az Ön országában,
Ezért kérjük, ellenőrizze adótanácsadójánál az Ön által jelenleg fizetett adókat, mert akkor is, ha Ön nem spanyol lakos, akkor is be kell jelentenie és be kell fizetnie a NEM LEKEZDŐSEK JÖVEDELEMADÓT.
-
MIKOR KELL BEJELENTKEZNI AZ ADÓBEVALÓSÍTÁST LEKNEK ÉS/VAGY KÜLFÖLDI RENDELKEZŐKÉNT?
Mindkét esetben évente egyszer.
- Spanyol tartózkodási adó esetén (100-as modell): június vége előtt a következő évtől
- Spanyol nem tartózkodási adó esetén (210-es modell): A következő év decemberének vége előtt
Például: Az évre 2021, A spanyol nem rezidens nyilatkozatokat az előtt kell bemutatni 31/12/2022 bemutatásának köszönhető NEM LEKEZDŐS (210-es modell) 2021. évre vonatkozó adóbevallások, 2021-ben vagy azt megelőzően vásárolt spanyol ingatlanok tulajdonosai számára.
Ezt az adót "Jövedelemadó nem rezidensek számára”. És fizetni kell, ha nincs bevétele Spanyolországban. Csak azért, mert Ön egy spanyol ingatlan tulajdonosa, és nem állandóan Spanyolországban él.
Abban az esetben, ha valamilyen bevételt/jövedelmet kapott az ingatlantól
Például: A lakásbérléstől tehát be kell mutatni kiegészítő adóbevallások ezekre a bevételekre negyedévente a bevétel megszerzésének évének ugyanabban a negyedévében. Kattintson ide további információért -
EZEK KÖTELEZETTSÉGEK AZ ÖSSZES SPANYOL INGATLANTULAJDONOSRA?
Igen, Függetlenül attól, hogy rezidens vagy nem rezidens, Önnek minden évben adókötelezettsége van, mint bármely más országban.
-
SPANYOL LAKOSÓ VAGYOK, MERT VAN A SPANYOL ADÓLAKÓSÁGI BIZONYÍTVÁNY. SPANYOL ADÓT KELL FIZETNEM?
Életkorától függetlenül Önnek spanyol adóalanyként spanyol adót kell fizetnie Spanyolországban, mindig, ha nincs az alábbi körülmények egyikében:
1.- Nem keres többet 22.000 EUR-nál évente (körülbelül), ha bevétele csak egy fizetőtől származik.
2.- Ha a bevételei „magánnyugdíjból” vagy 2 különböző fizetőtől származnak (például állami és magánnyugdíjas), akkor is be kell mutatnia, ha Ön kevesebb, mint 11.200 XNUMX eurót keres évente. Spanyol tartózkodási adóbevallás.
-
VAN NÉHÁNY BARÁTOM, AKIK RÖGES IDŐJE SPANYOLORSZÁGBAN ÉLnek, és SOHA SEM TETTEK NYILATKOZAT SPANYOLORSZÁGBAN…
Ez azért lehetséges, mert lehet, hogy jogi vagy adótanácsadóik nem tudtak megfelelő módon segíteni nekik, és most fennáll a veszélye annak, hogy a spanyol adóhivatal megvizsgálja őket, és magas bírságokkal.
-
MILYEN KÖVETKEZMÉNYEK VAN AZ ADÓKÖTELEZETTSÉGEK NEM TELJESÍTÉSÉNEK?
A Spanyol Vámhatóság ellenőrzésében bekövetkezett új változások után a spanyolországi ingatlannal rendelkező spanyol rezidenseket és nem rezidenseket a spanyol vámhatóság ellenőrizheti.
Ha azt észlelik, hogy az elmúlt 4-5 évben, még tartósan Spanyolországban is élve nem szerezte meg a spanyol adóigazolást, vagy nem tette meg a megfelelő nyilatkozatokat, vagy azokat nem a megfelelő módon tette meg, vizsgálati eljárás indítható. esetleges további bírságokkal nyitották meg.
-
MILYEN ADÓKAT KELL FIZETNEM AZ INGATLAN ELADÁSÁN?
Kattintson ide hogy megtudja, mely adókat kell fizetnie egy ingatlan eladása során Spanyolországban.
-
A SPANYOL INGATLANOK TULAJDONOSÁNAK MÉG FIZETENDŐ EGYÉB ADÓK?
Íme az egyéb adók, amelyeket akkor kell fizetni, ha spanyol vagyontárgyak tulajdonosa:
1.- VAGYONADÓ:
Adóztatja azokat az eszközöket, amelyek a nevén szerepelhetnek:
- Ha Ön nem spanyol illetőségű: akkor ez az adó megadóztatja azokat a vagyontárgyakat, amelyek esetleg Spanyolországban vannak
- Ha Ön spanyol állampolgár: akkor ez az adó megadóztatja MINDEN vagyonát, amely Spanyolországban és a világ bármely más országában rendelkezhet
Valencia régióban csak akkor kell bejelenteni ezt az adót, ha:
- Mivel nem spanyol lakos: az Ön vagyona Spanyolországban meghaladja a 600.000 XNUMX EUR összeget
- Beng Spanyolországban élő: Az Ön eszközei a világ minden táján meghaladják a 600.000 XNUMX eurót
Évente fizetik
2.- TANÁCSADÓ/SZEMÉT:
Ez az az adó, amely a nevedre terheli az ingatlant és a szemétszállítást.
Évente fizetik forrás www.spanishsolicitors.com
Kattintson ide a spanyolországi adó kiszámításához:
– Spanyol jövedelemadó-kalkulátor lakosok számára – Nyugdíjak, fizetés és bérleti díjak
– Spanyol jövedelemadó-kalkulátor nem rezidensek számára