NÉHÁNY FELTETT KÉRDÉS A SPANYOLORSZÁG ADÓKÖTELEZETTSÉGEIRE VONATKOZÓAN
-
MILYEN ADÓKÖTELEZETTSÉGEIVEL VAN SZÁM EGY INGATLAN TULAJDONOSA SPANYOLORSZÁGBAN?
Egy spanyol ingatlan tulajdonosaként az alábbi kötelezettségeknek kell eleget tennie:
- „WealthTax” nyilatkozattétel minden évben (ha az Ön spanyol vagyonának értéke meghaladja a minimum 400-600.000 EUR/fő értéket).
- „Jövedelemadó” elnevezésű adóbevallások benyújtása/fizetése (hasonlóan a „Belföldi bevételhez”)
- Adóbevallások bemutatása/befizetése a Spanyolországban található ingatlanából származó bevételek után
- Továbbá, ha Ön spanyol adóügyi illetőségű:
- – Minden évben be kell mutatni a spanyol jövedelemadót (amennyiben a norma kötelezi) – 100 IRPF minta
- – Nyilatkozni Spanyolországban minden olyan eszközről és ingatlanról, amellyel más országokban rendelkezik – 720-as modell
-
VANNAK KÜLÖNBSÉGEK AZ ADÓK KÖZÖTT A LEKEZDŐK ÉS A KÜLFÖLDIEK KÖZÖTT?
Igen, vannak:
NEM ADÓILLETŐ – Ha nem él állandó jelleggel Spanyolországban, és/vagy nem igényelt spanyol adóilletőséget (az adóit a származási országában fizeti)
Ezután minden adóbevallást és adófizetést abban az országban kell megtennie, ahol a lakóhelye van.
Spanyolországban csak a NEM RENDELLENES jövedelem után kell megfelelő bevallásokat és befizetéseket tennie.
Például : Ha az Egyesült Királyságból érkezik, és NEM él állandó jelleggel Spanyolországban, és soha nem kérvényezett spanyol adóilletőségi engedélyt, akkor az Egyesült Királyságban kell adóbevallást tennie, Spanyolországban pedig csak SPANYOL NEM RENDELLŐ ÁLLAMPOLGÁRKÉNT, mivel bár nem spanyol lakos, van ingatlana Spanyolországban.
SPANYOL ADÓAZONOS – Ha Ön állandó jelleggel Spanyolországban él és/vagy spanyol adóilletőségi engedélyt igényelt
Tehát be kell jelentenie/ki kell fizetnie Spanyolországban a nevén szereplő összes vagyont, amelyet Spanyolországban és/vagy a tengerentúlon helyeztek el.
Például: Ha egy másik országból érkezik, és két éve Spanyolországban él, és spanyol adóilletőségi engedélyt kérvényezett, akkor Spanyolországban kell adóbevallását benyújtania, mint SPANYOL ÁLLAPOSA. Tehát Spanyolországban be kell vallania minden jövedelmét, nyugdíját, vagyonát stb., amely Spanyolországban lehet, vagy amelyet a világ bármely más országából kap.
Tehát a „Spanyolországi adórezidensek” vagy „Spanyolországi adónem rezidensek” fogalma közvetlenül kapcsolódik a Spanyolországban való tartózkodás idejéhez egy természetes év során, 6 hónapnál hosszabb vagy rövidebb időszakban:
Több mint 6 hónap – spanyol adóilletőség
Kevesebb, mint 6 hónap – Nem spanyol adóilletőség
A spanyol ingatlanok tulajdonosai általában összekeverik a „spanyol adóügyi rezidenciát” a „spanyol rezidenciával”.
Más szóval, az emberek úgy gondolják, hogy a spanyol nemzeti rendőrségnél megszerzett «spanyol lakcímkártya vagy «lakóhelyi bizonyítvány» elegendő annak bizonyítására, hogy ők «spanyol lakosok az adók miatt», de sajnos nem ez a helyzet.
A „ spanyol tartózkodási kártya ” (vagy a „ spanyol tartózkodási igazolás ”) nem érvényes dokumentum az adózási szempontból vett „adóilletős” státusz megváltoztatásához.
A spanyol tartózkodási kártya (vagy igazolvány) csak arra szolgál, hogy kijelentse, hogy Ön Spanyolországban „él”, annak érdekében, hogy megkönnyítse a Rendőrség számára, hogy jobban ellenőrizhesse a lakosokat egy meghatározott területen.
Ahhoz, hogy spanyol adóilletőséggel rendelkezzen , és ezután elkezdhesse adózni Spanyolországban, mint egy átlagos spanyol állampolgár, be kell szereznie a spanyol adóhivatal vagy a spanyol vámhatóság által kiállított SPANYOL RÉSZLEGES ADÓIGAZOLÁST , majd ezt követően Spanyolországban, és nem a származási országában kezdheti el adózni.
Továbbá, ha nyilatkoznia kell az országának adóhivatalánál, hogy Ön spanyol adóügyi illetőségű, és nem kíván továbbra is adózói rezidensként működni az Ön országában,
Ezért kérjük, ellenőrizze adótanácsadójánál az Ön által jelenleg fizetett adókat, mert akkor is, ha Ön nem spanyol lakos, akkor is be kell jelentenie és be kell fizetnie a NEM LEKEZDŐSEK JÖVEDELEMADÓT.
-
MIKOR KELL BEJELENTKEZNI AZ ADÓBEVALÓSÍTÁST LEKNEK ÉS/VAGY KÜLFÖLDI RENDELKEZŐKÉNT?
Mindkét esetben évente egyszer.
- Spanyol tartózkodási adó esetén (100-as modell): június vége előtt a következő évtől
- Spanyol nem tartózkodási adó esetén (210-es modell): A következő év decemberének vége előtt
Például: A 2021-es évre vonatkozóan a spanyolországi nem rezidens adóbevallásokat 2022.12.31- ig kell benyújtani a 2021-es évre vonatkozó NEM REZIDENSI (210-es modell) adóbevallások benyújtási határideje előtt azoknak a tulajdonosoknak , akiknek spanyolországi ingatlanjait 2021-ben vagy azt megelőzően vásárolták.
Ezt az adót „ nem rezidensek jövedelemadójának ” nevezik . És akkor is meg kell fizetni, ha nincs jövedelmed Spanyolországban. Csak akkor, ha spanyol ingatlan tulajdonosa vagy, és nem állandó jelleggel Spanyolországban élsz.
Abban az esetben, ha valamilyen bevételt/jövedelmet kapott az ingatlantól
Például: A lakásbérléstől tehát be kell mutatni kiegészítő adóbevallások ezekre a bevételekre negyedévente a bevétel megszerzésének évének ugyanabban a negyedévében. Kattintson ide további információért -
EZEK KÖTELEZETTSÉGEK AZ ÖSSZES SPANYOL INGATLANTULAJDONOSRA?
Igen, függetlenül attól, hogy rezidens-e vagy sem, minden évben adókötelezettségei vannak, akárcsak bármely más országban.
-
SPANYOL LAKOSÓ VAGYOK, MERT VAN A SPANYOL ADÓLAKÓSÁGI BIZONYÍTVÁNY. SPANYOL ADÓT KELL FIZETNEM?
Életkortól függetlenül spanyol adót kell fizetnie Spanyolországban, mint spanyol adóillető, feltéve, hogy nem áll az alábbi körülmények egyikében sem:
1.- Nem keres többet 22.000 EUR-nál évente (körülbelül), ha bevétele csak egy fizetőtől származik.
2.- Ha a bevételei „magánnyugdíjból” vagy 2 különböző fizetőtől származnak (például állami és magánnyugdíjas), akkor is be kell mutatnia, ha Ön kevesebb, mint 11.200 XNUMX eurót keres évente. Spanyol tartózkodási adóbevallás.
-
VAN NÉHÁNY BARÁTOM, AKIK RÖGES IDŐJE SPANYOLORSZÁGBAN ÉLnek, és SOHA SEM TETTEK NYILATKOZAT SPANYOLORSZÁGBAN…
Ez azért lehetséges, mert lehet, hogy jogi vagy adótanácsadóik nem tudtak megfelelő módon segíteni nekik, és most fennáll a veszélye annak, hogy a spanyol adóhivatal megvizsgálja őket, és magas bírságokkal.
-
MILYEN KÖVETKEZMÉNYEK VAN AZ ADÓKÖTELEZETTSÉGEK NEM TELJESÍTÉSÉNEK?
A Spanyol Vámhatóság ellenőrzésében bekövetkezett új változások után a spanyolországi ingatlannal rendelkező spanyol rezidenseket és nem rezidenseket a spanyol vámhatóság ellenőrizheti.
Ha azt észlelik, hogy az elmúlt 4-5 évben, még tartósan Spanyolországban is élve nem szerezte meg a spanyol adóigazolást, vagy nem tette meg a megfelelő nyilatkozatokat, vagy azokat nem a megfelelő módon tette meg, vizsgálati eljárás indítható. esetleges további bírságokkal nyitották meg.
-
MILYEN ADÓKAT KELL FIZETNEM AZ INGATLAN ELADÁSÁN?
Kattintson ide, hogy megtudja, milyen adókat kell fizetnie, ha spanyolországi ingatlant ad el.
-
A SPANYOL INGATLANOK TULAJDONOSÁNAK MÉG FIZETENDŐ EGYÉB ADÓK?
Íme az egyéb adók, amelyeket akkor kell fizetni, ha spanyol vagyontárgyak tulajdonosa:
1.- VAGYONADÓ:
Adóztatja azokat az eszközöket, amelyek a nevén szerepelhetnek:
- Ha Ön nem spanyol illetőségű: akkor ez az adó megadóztatja azokat a vagyontárgyakat, amelyek esetleg Spanyolországban vannak
- Ha Ön spanyol állampolgár: akkor ez az adó megadóztatja MINDEN vagyonát, amely Spanyolországban és a világ bármely más országában rendelkezhet
Valencia régióban csak akkor kell bejelenteni ezt az adót, ha:
- Mivel nem spanyol lakos: az Ön vagyona Spanyolországban meghaladja a 600.000 XNUMX EUR összeget
- Beng Spanyolországban élő: Az Ön eszközei a világ minden táján meghaladják a 600.000 XNUMX eurót
Évente fizetik
2.- TANÁCSADÓ/SZEMÉT:
Ez az adó, amely a nevedre szóló ingatlanokat és a szemétszállítást adóztatja.
Fizetett éves támogatás www.spanishsolicitors.com
Kattintson ide a spanyolországi adó kiszámításához:
– Spanyol jövedelemadó-kalkulátor lakosok számára – Nyugdíjak, fizetés és bérleti díjak
– Spanyol jövedelemadó-kalkulátor nem rezidensek számára