Hogyan érintette a Brexit a spanyolországi lakástulajdonosokat egy nem rezidens helyzetben.
Az Egyesült Királyságnak az Európai Uniótól való szétválásának hatálybalépése óta számos eltérés tapasztalható a spanyolországi ingatlanokkal rendelkező brit állampolgárok személyi, adminisztratív és adóügyi bánásmódjában.
Mivel nem is lehetne másként, az adózási szempontok tekintetében leginkább differenciált bánásmód a Jövedelemadó Spanyolországban nem rezidensek számára – Impuesto de la Renta de las Personas Físicas No Residentes – 210-es adómodell.
Amint azt a jelentés végén található adókalkulátorban láthatjuk, jelentős eltérések vannak mind a Spanyolországban szerzett jövedelem után fizetendő adókulcsban, mind pedig a levonások, adójóváírások stb. céljára történő figyelembevételben.
A nem Spanyolországban lakó brit állampolgárok adóügyi elbírálása mielőtt az Egyesült Királyság kilépett az Európai Unióból a következő alapvető szempontokon alapult:
-Spanyolországban lévő ingatlanon keresztül szerzett ingatlanból származó jövedelmet a 19% adó.
-Ráadásul a bérbeadásból származó bevételek esetében a brit állampolgárok egy soron keresztül csökkenthették az adót árengedmények és kedvezmények amely különösen a bérleti költségekhez kapcsolódóan a beruházási adó helyzetének jelentős javulását eredményezte.
Azonban, az Egyesült Királyság távozása után az Európai Unióból megtörtént az Egyesült Királyság Európai Unión kívüli országgá való asszimilációja, amellyel – amint azt a cikk végén található kalkulátorból látni fogjuk – az alapvető különbségek a következő adók a brit nem fiskális lakosok:
-A Spanyolországban egy spanyol ingatlanon keresztül szerzett jövedelem 19%-os adófizetés alól mentesül, és az adófizetés kezdete 24%.
-A spanyolországi ingatlanon keresztül szerzett bérbeadásból származó bevétel: nem vonatkozik rá semmilyen csökkentés vagy kedvezmény, olyan működési költségeket, mint a takarítás, lakásbiztosítás, javítások, reformok stb., mintha az Európai Unió országainak állampolgárai vagy lakosai esetében gondolnák.
Ezért, ha korábban léteztek olyan koncepciók, amelyek levonhatták a spanyol külföldi adót, mint például a medence takarítása, a tulajdonosi közösségnek történő kifizetések, a lakásban végzett javítások, lakásbiztosítás stb., akkor jelenleg nem lehetséges. ilyen típusú levonásokat végezhet, vagy hozzáférhet azokhoz az adójóváírásokhoz, amelyeket az Európai Unió országai találnak a spanyol adórendszerben.
Azt is el kell mondani, hogy azok a brit lakosok, akik akár az Egyesült Királyságnak az Európai Unióból a Brexit-mechanizmuson keresztül történő kilépése előtt, akár azok, akik ezt követően szereztek adóügyi illetőséget, egyáltalán nem változtattak az adóügyi elbánásban.
Ez azért van így, mert a spanyol adóalanyok természetüknél fogva a többi spanyol állampolgárral együtt homogén és általános bánásmódban részesülnek, így az Egyesült Királyság kilépése az Európai Unióból a Brexit mechanizmusán keresztül nem történt meg. bármilyen változást generált e tekintetben.
Annak érdekében, hogy pontosan szemléltesse a mennyiségi különbséget mind az Európai Unió országaihoz való csatlakozás esetén, mind a nem rezidensek esetében, kérjük, töltse ki a kalkulátor űrlapokat, amelyek segítenek feltárni, hogy a spanyol adó rendszer működik a briteknél a Brexit után, a nem rezidensek helyzetében.
Kiszámíthatja az adóit is, mint spanyol adózók JÖVEDELEMADÓ-REZIDENEK és mások a Kalkulátor részből, az alábbiak szerint: