POREZ NA ZGRADE, INSTALACIJE I RADOVE.
Porez na građevine, instalacije i radove (ICIO) neizravni je, općinski, dobrovoljni porez na osnivanje i upravljanje koji se isključivo pripisuje općini koja ga osniva.
Oporezivi događaj
Oporezivi događaj ICIO-a sastoji se od realizacije, unutar općinskog roka, bilo koje izgradnje, instalacije ili rada za koje je stjecanje potrebna je radna dozvola ili urbanistički plan, bilo da je zatraženo ili ne, i ako jest, dobiveno ili još nije, pod uvjetom da njegovo izdavanje odgovara točnom gradskom vijeću.
Pretpostavke nepokoravanja
Iako LHL izričito ne regulira slučajeve nepokoravanja, jurisprudencija i administrativni doktrina oblikovali su ih, u osnovi, na temelju analize zahtjeva ili ne odgovarajuće licence. Stoga ističemo, među ostalim, sljedeće pretpostavke:
nezakonit građenja ili radova, sve dok njihovo odredište može biti samo rušenje jer su izvedeni bez dozvole i nisu podložni legalizaciji.
- Radovi na rušenju jer njihova svrha nije graditi određenu zgradu, već ostaviti zemljište otvorenim za bilo kakvu urbanu uporabu.
- Građevinski radovi na parceli u općinskom vlasništvu koju je stekao aukcija , u kojem se uspješni ponuditelj obvezuje graditi prema programu radova i projektu koji je prethodno izradio i odobrio gradski poglavar, budući da je do suglasnosti na uvjete dražbe i projekt već izdana građevinska dozvola.
- Urbanistički radovi izvedeni u sklopu izvođenja an projekt urbanizacije ne zahtijevaju urbanističku dozvolu jer je sam projekt legitimacijski akt istog i akt je izvršenja urbanističkih instrumenata koji su neposredno izvršni.
Izuzeci
Izuzeće od ICIO-a je izvođenje bilo koje građevine, instalacije ili radova u vlasništvu Država, autonomne zajednice ili lokalne jedinice , namijenjenih izravno za autoceste, željeznice, luke, zračne luke, hidrotehničke radove, odvodnju stanovništva i otpadne vode, neovisno o tome upravljaju li njima samostalna tijela, te radi li se o novim investicijskim ili konzervacijskim radovima.
Isto tako, s obzirom na Katolička crkva , Sveta Stolica, Biskupska konferencija, biskupije, župe i druga teritorijalna područja, redovnički redovi i kongregacije te ustanove posvećenog života, njihove provincije i njihove kuće, uživaju potpuno i trajno oslobođenje od poreza.
1) Oslobađanje od kojeg vjerska zajednica ima koristi za radove koji se izvode na posjedu namijenjenom za obavljanje djelatnosti bez strogo vjerske svrhe , mogu se uključiti u opseg zabrane državnih potpora, ako su takve djelatnosti strogo gospodarske naravi iu mjeri u kojoj jesu.
2) Kada jedinica Katoličke crkve izvodi građevinske radove, instalacije ili radove na nekretnini na koju istodobno utječe ekonomski i negospodarske djelatnosti, za djelomičnu primjenu izuzeća za potonje potrebno je voditi zasebne računovodstvene evidencije za svaku vrstu djelatnosti.
Pasivni subjekti
Oni su pasivni subjekti ICIO-a:
- As porezni obveznik , fizičke, pravne osobe odn LGT entiteti koji posjedovati građevinu, instalaciju ili radove, neovisno o tome jesu li vlasnici nekretnine na kojoj se izvode. U te svrhe smatra se da je vlasnik građevine, instalacije ili rada onaj koji snosi izdatke odnosno trošak koji podrazumijeva njihovu realizaciju.
- Kada građenje, ugradnju ili radove ne izvodi porezni obveznik, smatraju se zamjene za poreznog obveznika koji traže licenciju ili izvode građenje, instalacije ili radove. Ovlašteni su zahtijevati od poreznog obveznika iznos plaćene porezne kvote.
U izgradnji parkirališta ispod općinske administrativna koncesija za eksploataciju na određeno vrijeme, a nakon toga se vraća gradskom vijeću, nositelj posla je građevinska tvrtka i koncesionar.
Porezna osnovica
Poreznu osnovicu ICIO-a čine pravi i stvarni trošak izgradnje, instalacije ili rada, shvaćen kao takav, trošak njegove materijalne izvedbe bez obzira na vrijednost onoga što je izgrađeno ili instalirano.
su isključeni iz porezna osnovica:
– PDV i drugi slični porezi specifični za posebne režime;
– Porezi, javne cijene i druga imovinska davanja lokalne javne naravi vezana uz građenje, instalacije i radove;
- Profesionalne naknade;
– poslovna dobit izvođača;
– Bilo koji drugi koncept koji striktno ne uključuje troškove materijalne izvedbe.
Porezna stopa
ICIO porezna stopa je rezultat primjene poreza na poreznu osnovicu stope utvrđuje vijeće, a koji ne može biti veći od 4%.
Gradsko vijeće ne može utvrditi različite vrste poreza za različite vrste građevina, instalacija ili radova.
Obračunsko
ICIO je trenutni obračunski porez koja se događa u trenutku početka izgradnje, montaže ili radova, čak i ako dozvola nije ishođena.
Upravljanje
Nadležnost za upravljanje porezom pripada potpuno svakom gradskom zastupstvu, koje ga može zahtijevati u a režim samoprocjene , ako je tako utvrđeno odgovarajućim poreznim pravilnikom.
Mogu se razlikovati dvije vrste naselja:
- Privremeno poravnanje na računu . Obvezno se provodi kada se izda obvezna dozvola ili kada, budući da navedena dozvola još nije zatražena, izdana ili odbijena, započne gradnja, instalacija ili rad.
Poreznu osnovicu ovog naselja čine:
– proračun koji su predstavile zainteresirane strane, odobren od strane odgovarajuće službene udruge kada je to obvezno; ili
– Indeksi ili moduli koje u tu svrhu utvrđuje porezni pravilnik.
- Definitivna likvidacija . Nakon što su građevinske, instalacije i radovi dovršeni, s obzirom na one koji su stvarno izvedeni i njihov stvarni i stvarni trošak, gradsko vijeće, putem odgovarajuće administrativne provjere, mora provesti konačnu likvidaciju, mijenjajući, ako je primjenjivo, poreznu osnovicu privremene likvidacije. Poreznom obvezniku se mora nadoknaditi ili zahtijevati, prema potrebi, odgovarajući iznos.
Gradska vijeća mogu uspostaviti zajedničke i koordinirane sustave upravljanja porezima i porezima pristojba koji odgovara dodjeli licence.