NEKA PITANJA O POREZNIM OBVEZAMA U ŠPANJOLSKOJ
-
KOJE POREZNE OBVEZE IMAM KAO VLASNIK NEKRETNINE U ŠPANJOLSKOJ?
Kao vlasnik španjolske nekretnine morate ispuniti sljedeće obveze:
- Svake godine napraviti deklaraciju «Porez na bogatstvo» (u slučaju da je vrijednost vaše španjolske imovine viša od minimalnih prosječnih 400 – 600.000 EUR/osobi).
- Predstaviti/platiti porezne deklaracije pod nazivom “Porez na dohodak” (slično kao “Inland Revenue”) svake godine
- Predstaviti/platiti porezne deklaracije za prihode primljene od vaše imovine u Španjolskoj
- Također, u slučaju da ste španjolski porezni rezident:
- – Predstaviti španjolski porez na dohodak svake godine (u slučaju da ste obvezni prema normativima) – Model 100 IRPF
- – Za prijavu u Španjolskoj za svu imovinu i imovinu koju možda imate u drugim zemljama – Model 720
-
IMA LI RAZLIKE U POREZIMA IZMEĐU REZIDENATA I NErezidenata?
Da, postoje:
BEZ POREZNOG REZIDENTA – Ako ne živite trajno u Španjolskoj i/ili niste podnijeli zahtjev za španjolski porezni boravak (porez plaćate u svojoj zemlji podrijetla)
Zatim morate izvršiti sve prijave i plaćanja poreza u zemlji u kojoj imate prebivalište.
U Španjolskoj samo trebate podnijeti odgovarajuće prijave i uplate za dohodak kao NEREZIDENT
Na primjer : Ako dolazite iz Ujedinjenog Kraljevstva i NE živite stalno u Španjolskoj te nikada niste podnijeli zahtjev za španjolsku fiskalnu boravišnu dozvolu, morate podnijeti poreznu prijavu u Ujedinjenom Kraljevstvu, a u Španjolskoj samo poreze kao ŠPANJOLSKI NEREZIDENT, jer iako niste španjolski rezident, imate nekretninu u Španjolskoj.
ŠPANJOLSKI POREZNI REZIDENT – Ako stalno živite u Španjolskoj i/ili ste podnijeli zahtjev za španjolski porezni boravak
Dakle, morate prijaviti/platiti u Španjolskoj svu imovinu na svoje ime koja se nalazi u Španjolskoj i/ili u inozemstvu.
Na primjer: Ako dolazite iz druge zemlje i živite u Španjolskoj dvije godine te ste podnijeli zahtjev za španjolski porezni boravak, morate podnijeti porezne prijave u Španjolskoj kao ŠPANJOLSKI REZIDENT. Dakle, u Španjolskoj biste trebali prijaviti sve prihode, mirovine, imovinu itd. koje biste mogli imati u Španjolskoj ili koje primate iz bilo koje druge zemlje u svijetu.
Dakle, pojam „španjolski porezni rezidenti” ili „španjolski porezni nerezidenti” izravno je vezan uz vrijeme trajanja u Španjolskoj tijekom prirodne godine, u razdoblju dužem ili kraćem od 6 mjeseci:
Više od 6 mjeseci – španjolski porezni rezident
Manje od 6 mjeseci – Nerezident s poreznim statusom u Španjolskoj
Vlasnici španjolskih nekretnina obično brkaju "španjolsko porezno prebivalište" sa "španjolskim prebivalištem".
Drugim riječima, ljudi misle da je «španjolska boravišna iskaznica ili «potvrda o prebivalištu» dobivena u španjolskoj nacionalnoj policiji dovoljna da dokaže da su «španjolski rezidenti za poreze», a to, nažalost, nije tako.
„ Španjolska boravišna iskaznica “ (ili „ Potvrda o španjolskom prebivalištu “) nije valjani dokument za promjenu vašeg poreznog statusa „poreznog rezidenta“.
Španjolska boravišna iskaznica (ili potvrda) služi samo za izjavu da “živite” u Španjolskoj, kako bi se policiji olakšalo da ima bolju kontrolu nad stanovnicima u određenom području.
Da biste postali španjolski porezni rezident i počeli plaćati poreze u Španjolskoj kao obični španjolski državljanin, morate dobiti POTVRDU O POREZNOM REZIDENTU ŠPANJOLSKE koju izdaje španjolski porezni ured ili španjolska carina, a zatim ćete početi plaćati poreze u Španjolskoj, a ne u svojoj zemlji podrijetla.
I, također, nakon što trebate izjaviti Poreznoj upravi svoje zemlje da ste španjolski porezni rezident i da ne želite nastaviti kao porezno prebivalište u svojoj zemlji-
Stoga vas molimo da sa svojim poreznim savjetnikom provjerite poreze koje trenutno plaćate jer, čak i ako niste rezident Španjolske, trebali biste prijaviti i plaćati POREZ NA DOHODAK NERESIDENTIMA.
-
KADA MORATE PODNOSITI POREZNE IZJAVE KAO REZIDENTI I/ILI NErezidenti?
U oba slučaja, jednom godišnje.
- U slučaju španjolske boravišne pristojbe (model 100): Prije kraja lipnja sljedeće godine
- U slučaju španjolske boravišne pristojbe (model 210): Prije kraja prosinca sljedeće godine
Na primjer: Za 2021. godinu , porezne prijave za nerezidente u Španjolskoj moraju se predati prije 31.12.2022. , što je rok za predočenje poreznih prijava za nerezidente (Model 210) za 2021. godinu za vlasnike nekretnina u Španjolskoj kupljenih 2021. godine ili prije.
Ovaj porez se naziva " Porez na dohodak za nerezidente ". I mora se platiti čak i ako nemate nikakve prihode u Španjolskoj. Samo ako ste vlasnik nekretnine u Španjolskoj i ako ne živite trajno u Španjolskoj.
U slučaju da ste od imovine ostvarili neku zaradu/prihode
Na primjer: Od iznajmljivanja stana, dakle, trebate prezentirati dodatne porezne prijave za te prihode tromjesečno u istom tromjesečju godine kada je prihod ostvaren. Kliknite ovdje da pročitate više -
JESU LI OVO OBVEZE ZA SVE ŠPANJOLSKE VLASNIKE NEKRETNINA?
Da, neovisno o tome jeste li rezident ili ne, imate porezne obveze koje morate ispunjavati svake godine, kao i u bilo kojoj drugoj zemlji.
-
ŠPANJOLSKI SAM REZIDENT JER IMAM ŠPANJOLSKI POREZNI RAZVOJ. TREBA LI PLAĆATI ŠPANJOLSKI POREZ?
Neovisno o vašoj dobi, morate plaćati španjolski porez u Španjolskoj, kao španjolski porezni rezident, uvijek ako se ne nalazite u jednoj od sljedećih okolnosti:
1.- Ne zarađujete više od 22.000 EUR godišnje (otprilike), ako vam prihodi dolaze od samo jednog isplatitelja.
2.- Ako vam prihodi dolaze od “privatne mirovine” ili od 2 različita isplatitelja (na primjer imate javnu mirovinu i privatnu), tada, čak i ako zarađujete manje od 11.200 EUR godišnje, trebate predočiti Španjolska prijava boravišne pristojbe.
-
IMAM NEKE PRIJATELJE KOJI DUGO ŽIVE U ŠPANJOLSKOJ I NIKAD SE NISU IZJAVILI U ŠPANJOLSKOJ...
To bi moglo biti moguće jer im možda njihovi pravni ili porezni savjetnici nisu mogli pomoći na pravi način, a sada su u opasnosti od inspekcije španjolske porezne uprave, uz visoke kazne.
-
KOJE SU POSLJEDICE NEISPUNJAVANJA POREZNIH OBVEZA?
Nakon novih promjena u kontroli od strane španjolske carine, španjolske stanovnike i nerezidente s imovinom u Španjolskoj mogu pregledati španjolska carina.
Ako otkriju da u prethodnih 4-5 godina, čak i ako stalno živite u Španjolskoj, niste dobili španjolsku poreznu potvrdu ili nikada niste dali ispravne izjave, ili one nisu sastavljene na odgovarajući način, može se pokrenuti inspekcijski slučaj otvoren uz eventualne dodatne kazne.
-
KOJI SU POREZI KOJI MORAM PLATITI KOD PRODAJE SVOJE NEKRETNINE?
Kliknite ovdje kako biste vidjeli koje poreze morate platiti prilikom prodaje nekretnine u Španjolskoj.
-
OSTALI POREZ KOJI JE PLAĆATI KAO VLASNICI ŠPANJOLSKIH IMOVINA?
Evo drugih poreza koje morate platiti kada ste vlasnik španjolske imovine:
1.- POREZ NA BOGATSTVO:
Oprezuje imovinu koju možda imate na svoje ime:
- Ako niste stanovnik Španjolske: Zatim, ovaj porez oporezuje imovinu koju možda imate u Španjolskoj
- Ako ste rezident Španjolske: ovaj porez oporezuje SVE imovine koju možda imate u Španjolskoj i bilo kojoj drugoj zemlji svijeta
U regiji Valencia ovaj porez se prijavljujete samo kada:
- Nerezident u Španjolskoj: Vaša imovina u Španjolskoj premašuje iznos od 600.000 EUR
- Beng rezident u Španjolskoj: Vaša imovina u cijelom svijetu premašuje iznos od 600.000 EUR
Plaća se godišnje
2.- BORSKA PRISTOJBA/SMEĆE:
Ovo je porez koji oporezuje nekretnine na vaše ime i odvoz smeća.
Plaćena godišnja članarina www.spanishsolicitors.com
Kliknite ovdje za izračunavanje poreza u Španjolskoj:
– Španjolski kalkulator poreza na dohodak za stanovnike – Mirovine, plaće i najamnine
– Španjolski kalkulator poreza na dohodak za nerezidente
– Španjolski kalkulator poreza na dohodak za iznajmljivanje nekretnina
– Španjolski porez koji se plaća na prodaju španjolskih nekretnina