Kako je Brexit utjecao na vlasnike kuća u Španjolskoj, u situaciji nerezidenta.
Od stupanja na snagu odvajanja Ujedinjenog Kraljevstva od Europske unije, postojale su brojne varijacije u osobnom, administrativnom i fiskalnom tretmanu britanskih državljana s nekretninama u Španjolskoj.
Kako drugačije ne bi moglo biti, tretman koji je najdiferenciran s obzirom na porezne aspekte je za potrebe Porez na dohodak za nerezidente u Španjolskoj – Impuesto de la Renta de las Personas Físicas No Residentes – Porezni model 210.
Kao što možemo vidjeti u poreznom kalkulatoru koji ćete pronaći na kraju ovog izvješća, postoji značajna varijacija kako u poreznoj stopi koja se plaća za dohodak ostvaren u Španjolskoj, tako i u njegovom razmatranju u svrhu odbitaka, poreznih kredita itd.
Porezni tretman britanskih državljana koji nisu rezidenti Španjolske prije nego što je Ujedinjeno Kraljevstvo napustilo Europsku uniju temeljio se na sljedećim temeljnim aspektima:
-Prihodi od nekretnina stečeni vlasništvom u Španjolskoj podlijegali su a 19% poreza.
-Osim toga, u slučaju prihoda od najma, britanskim državljanima dopušteno je smanjenje poreza kroz niz rabati i sniženja što je, posebice vezano uz troškove najma, rezultiralo značajnim poboljšanjem stanja poreza na ulaganja.
Međutim, nakon odlaska Ujedinjenog Kraljevstva iz Europske unije, došlo je do asimilacije Ujedinjenog Kraljevstva kao zemlje izvan Europske unije, s kojom su, kao što ćemo vidjeti u kalkulatoru na kraju ovog članka, temeljne razlike sljedeći porezi za britanske nefiskalne stanovnici:
-Dohodak ostvaren u Španjolskoj kroz španjolsku nekretninu prešao je od plaćanja poreza od 19 %, a počinje plaćati porez u 24%.
-Prihodi od najma ostvareni putem nekretnine u Španjolskoj su ne podliježu nikakvim sniženjima ili popustima, operativnih troškova kao što su čišćenje, osiguranje doma, popravci, reforme itd., kao da su predviđeni u slučaju državljana ili stanovnika zemalja Europske unije.
Stoga, ako su prije postojali koncepti koji su mogli odbiti španjolski porez za nerezidente, kao što su čišćenje bazena, plaćanja zajednici vlasnika, popravci u stanu, osiguranje kuće itd., u ovom trenutku nije moguće napraviti ovu vrstu odbitaka ili pristupiti poreznim kreditima koje zemlje Europske unije pronalaze u španjolskom poreznom sustavu.
Također se mora reći da britanski rezidenti koji, bilo prije izlaska Ujedinjenog Kraljevstva iz Europske unije putem Brexit mehanizma, ili oni koji su naknadno dobili porezni rezident, apsolutno nemaju nikakvu vrstu varijacije u svom poreznom tretmanu.
To je zato što su španjolski porezni rezidenti, po svojoj prirodi, podvrgnuti homogenom i općem tretmanu zajedno s ostalim španjolskim državljanima, stoga izlazak Ujedinjenog Kraljevstva iz Europske unije kroz mehanizam Brexita nije proizveo bilo kakvu promjenu u tom pogledu.
Kako biste točno vizualizirali količinsku razliku kako u slučaju da ste dio zemalja Europske unije, tako iu slučaju nerezidenata, ljubazno vas pozivamo da ispunite obrasce za kalkulator koji vam pomaže da otkrijete kako se španjolski porez sustav radi za Britance nakon Brexita, u situaciji nerezidenata.
Također možete izračunati svoje poreze kao rezidenti španjolskog poreza na dohodak i ostali iz odjeljka našeg kalkulatora klikom u nastavku: